Договор пожизненной ренты

Договор постоянной ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает дру­гой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.
Различают постоянную ренту, когда обязанность по выплате ренты
установлена бессрочно, и пожизненную ренту, когда срок получения
ренты ограничен сроком жизни получателя ренты.
Сторонами договора постоянной ренты могут выступать граждане
и юридические лица. В качестве получателей ренты могут выступать
как те граждане, которые передали свое имущество под выплату ренты,
так и те, которые были указаны в качестве получателей ренты в договоре. Получателями ренты могут быть некоммерческие организации,
когда это не противоречит их правоспособности, закрепленной в уста­ве. Однако получателями ренты не могут быть коммерческие организации, поскольку передача имущества под выплату ренты не рассматривается как предпринимательская деятельность. Предметом договора может быть любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Размер постоянной ренты определяется в договоре, при этом закон не устанавливает ее минимального размера. Договором постоянной ренты может быть Предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполне­ния работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денеж­ной сумме ренты.

Помимо общих оснований, договор постоянной ренты прекращает­ся по основаниям, специфическим только для договора постоянной ренты. Так, он может быть прекращен путем выкупа ренты, когда пла­тельщик ренты единовременно или в ином порядке, согласованном сторонами, выплачивает получателю ренты денежную сумму, которая либо заранее определена в договоре, либо устанавливается в порядке, установленном в законе.

Право плательщика на выкуп ренты носит безусловный характер и может быть ограничено особой оговоркой в договоре о том, что выкуп не может быть осуществлен при жизни получателя ренты либо в тече­ние иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения дого­вора.

Особенностью пожизненной ренты является то, что она выплачи­вается всегда в деньгах в течение жизни получателя ренты. Минималь­ный размер пожизненной ренты составляет один минимальный размер оплаты труда, который подлежит индексации.

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, она выплачивается в конце каждого календарного месяца.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты неплательщиком получатель ренты вправе требовать от него выкупа _:ренты по цене, определенной договором, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, то получатель ренты вправе три существенном нарушении договора ренты ее плательщиком потре­бовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной 1ены ренты.

В тех случаях, когда имущество, переданное под выплату пожизненной ренты, повреждено или гибнет в силу случайных причин (когда нет вины ни одной из сторон или в результате действия непреодолимой силы), плательщик ренты продолжает выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором.

Дата добавления: 2014-01-15