Особенности земли как средства производства

Классификация земельных ресурсов. Государственный земельный кадастр

Тема 2. Земельные ресурсы и их использование в сельском хозяйстве

Площадь земли, с которой получают (или возможно получить) сельскохозяйственную продукцию, называется сельскохозяйственными угодьями. В эту площадь включаются:

– пашня (посевы + чистый пар + пахотопригодная залежь);

– сады, виноградники, ягодники (многолетние насаждения);

– сенокосы и пастбища.

Вся территория России составляет 1,7 трлн. га, из них сельхозугодий – 222 млн. га, в том числе наиболее продуктивный вид угодий – пашни занимают 129 млн. га. На 1 жителя в среднем приходится 0,89 га пашни, а каждый работающий в сельском хозяйстве обрабатывает в среднем 16,6 га сельскохозяйственных угодий. Размер среднего фермерского хозяйства – 42 га.

Все сведения о земле, имеющие значение для юридической и хозяйственной практики, отражаются в государственном земельном кадастре. Земельный кадастр это совокупность сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.

Создание национальной системы земельного кадастра призвано обеспечить следующее:

1. учет распределения земельного фонда по уровням земельной собственности (государственная, муниципальная, частная), категориям земель (земля сельскохозяйственного назначения, госземзапас, гослесфонд, госводфонд, заповедники и т.п.), землевладельцам и землепользователям;

2. регистрацию права собственности, владения и пользования земельными участками;

3. постоянное отслеживание движения земельной собственности (государственной и частной), изменения земель по категориям, землевладельцам и землепользователям;

4. установление прав и их ограничений в использовании земельного фонда с учетом интересов общества и каждого землевладельца;

5. определение качественного состояния земельных участков;

6. фиксирование кадастровой цены земли и земельных платежей.

1. Земля не может быть заменена какими-либо другими средствами производства.

2. Земля используется одновременно и как предмет труда, и как средство труда.

3. Земля при правильном использовании не изнашивается, а улучшает свое качество. Плодородие земли - качество конкретного участка земли, Плодородие – это способность почвы давать урожай конкретной сельскохозяйственной культуры.

4. Земля имеет иррациональную цену, т.к. она не имеет стоимости. Цена земли не является денежным выражением стоимости, как для всех остальных товаров, созданных трудом. Цена земли выявляется путем сопоставления доходности участков.

5. Земля неоднородна по качеству своих участков, вследствие чего при равных вложениях возникают различия в доходности. Другими словами, различия в качестве почвы вызывают дифференциацию участков земли по размеру дохода на единицу затрат и на единицу площади.

5. Земля обладает территориальной протяженностью и постоянным местоположением участков, то есть это иммобильный ресурс производства.

Последние две особенности земли порождают такую экономическую патологию, как земельная рента.

Дата добавления: 2014-01-15