Перераспределение земельной ренты

Земельная рента перераспределяется между собственниками земельных участков и государством. Представим взаимоотношения собственника земельного участка, арендатора и государства (рис. 13.2).

Обозначения: Prn – прибыль нормальная; Rb – рента за счет лучшего плодородия; Rm – рента за счет лучшего местоположения; Ri – рента за счет дополнительных вложений капитала; Ra – рента абсолютная; Rk – рента за пользование имуществом (основными средствами).

Рис. 13.2. Взаимоотношения собственника земельного участка,
арендатора и государства

Ренту должен платить тот пользователь, на участке которого имеется объективная основа для формирования ренты. Схема позволяет конкретно назвать плательщиков и ренты, и налогов. Арендатор должен платить налог только с прибыли. Собственник земли (арендодатель) должен получить в составе арендной платы все виды ренты, кроме ренты, образуемой за счет дополнительных вложений, если эти вложения осуществляет арендатор (эта часть дифференциального дохода должна оставаться в распоряжении арендатора). Земельный налог должен включать только дифференциальную ренту I вида (рентные платежи). Кроме земельного налога, собственник земли должен вносить в бюджет налог с прибыли, которая для него формируется в виде части абсолютной ренты и арендной платы за имущество, сданное в аренду.

Дата добавления: 2014-01-15