Понятие и виды права общей собственности

Тема 17. Право общей собственности

Общая собственность оформляет принадлежность вещи одновре­менно нескольким лицам. Она характеризуется множественностью субъ­ектов, которые называются участниками общей собственности, или со­собственниками, и единством объекта, т. е. два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей. В ка­честве сособственников могут выступать различные субъекты граждан­ского права: граждане, юридические лица, публичные образования в любых сочетаниях.

Общая собственность может возникнуть на любую индивидуально-определенную вещь. Основанием для этого является поступление в соб­ственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Это возможно, например, в результате совместного создания (строительства) или приобретения вещи по дого­вору приватизации, наследования. Объектом общей собственности мо­жет быть и совокупность вещей (например, при наследовании по закону либо по завещанию, в котором не указано конкретное имущество, наследуемое каждым из наследников; вследствие состояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства).

Субъектам общей собственности принадлежат правомочия владе­ния, пользования и распоряжения имуществом, однако каждый из них может осуществлять эти правомочия только с учетом прав и интересов других сособственников. Таким образом, при общей собственности воз­никают не только отношения собственников с третьими лицами (внешние отношения), но и отношения сособственников между собой (внутренние отношения). Это составляет основную особенность общей собственно­сти, которая обусловливает необходимость специального ее регулирова­ния, направленного на согласование воли и интересов сособственников при осуществлении ими правомочий владения, пользования и распоря­жения общим имуществом.

Право общей собственности различают в объективном смысле как совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности одного и того же имущества одновременно двум или нескольким лицам (в ГК РФ общей собственности посвя­щена глава 16 ГК РФ) и в субъектив­ном смысле как юридически обеспе­ченную возможность двух или более лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ общая собственность может быть до­левой, т. е. с определением доли в праве собственности каждого из соб­ственников, либо совместной (бездолевой), т. е. без определения та­ких долей. Доля в праве совместной собственности лишь предполага­ется, но заранее не определена, она устанавливается при разделе иму­щества между сособственниками или выделе доли одного из них. Общая собст­венность на имущество, как правило, является долевой, если иное не предусмотрено законом.

Дата добавления: 2014-01-20