Виды ограниченных вещных прав и их характеристика

Основные виды ограниченных вещных прав названы в статье 216 ГК РФ: право владения и пользования земельными участками, сервитуты, права хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления – два вида ограниченных вещных прав в российском законодательстве, ко­торые могут принадлежать только юридическим лицам, причем не всем, а лишь некоторым их разновидностям. Закон определяет право хозяйст­венного ведения как вещное право, предоставляющее государственному или муниципальному унитарному предприятию (за исключением казен­ных предприятий) возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на этом праве имуществом в пределах, определяе­мых Гражданским кодексом Российской Федерации. Субъектами права хозяйственного ведения являются следующие виды унитарных предпри­ятий: федеральное государственное предприятие, государственное пред­приятие субъекта Российской Федерации и муниципальное предпри­ятие. Объектами права хозяйственного ведения являются сами предпри­ятия как имущественные комплексы, а также входящие в состав этих комплек­сов любые виды имущества, предназначенного для деятельности пред­приятий: здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, про­дук­ция, права требования, долги, а также права на обозначения, индиви­дуа­лизирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирмен­ное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исклю­чи­тельные права. Нормы Гражданского кодекса РФ свидетельствуют об ог­раниченности права хозяйственного ведения, поскольку одновременно у другого субъекта существует право собственности на это же имуще­ство. Ограничения касаются главным образом правомочия распоряжения иму­ществом. Так, без согласия собственника предприятие не вправе прода­вать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недви­жимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в ка­честве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и това­риществ или иным способом распоряжаться этим имуществом. Осталь­ным имуществом оно распоряжается самостоятельно при условии, что законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управ­ления является вещным правом, предоставляющим казенному предпри­ятию, а также учреждению в отношении закрепленного за ними имуще­ства возможность осуществлять в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

Субъектами права оперативного управления на имущество, за­кре­пленное за ними собственниками, признаются казенные предприятия и учреждения. Казенные предприятия создаются на базе государственной и муниципальной собственности. Объектами права оперативного управ­ления являются имущественные блага, перечень и правовой режим кото­рых во многом совпадают с изложенным выше применительно к объектам права хозяйственного ведения. Однако в составе объектов права опера­тивного управления значительное место занимают деньги, которые вы­деляются государственным и муниципальным учреждениям из соответ­ствующих бюджетов. Что же касается содержания права оперативного управления, то оно по объему правомочий обладателей этого права зна­чительно уже права хозяйственного ведения. Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Основные параметры правового режима земельных участков, принадлежащих лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, определяются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации. С 31.10.2001 в посто­янное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются го­сударственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления (пункт 1 статьи 20 ЗК РФ). Одновременно п. 2 указанной статьи в императивной норме ввел запрет на предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование гражданам.

Это право пользования земельным участком предоставляется юри­дическим лицам на основании решения исполнительного органа государ­ственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268 ГК РФ, ст. 20 и 29 ЗК РФ). В соответствии с указанным решением произ­водится государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Возможны и другие основания полу­чения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участ­ком.

Субъектами права постоянного (бессрочного) пользования явля­ются граждане и юридические лица: государственные и муниципальные учреж­дения, федеральные казенные предприятия, а также органы госу­дарствен­ной власти и органы местного самоуправления. Гражданам зе­мельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предостав­ляются.

Дата добавления: 2014-01-20