Основные понятия ОБ

Нормативно-правовая база

ОЦЕНКА БИЗНЕСА

1. Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»;

2. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 г. №256);

3. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 г. №255);

4. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 г. №254);

5. Федеральный закон от 01.12.2007 г. №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;

6. Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)» (приказ Минэкономразвития от 22.10.2010 г. №508);

7. Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5)» (приказ Минэкономразвития от 04.07.2011 г. №328);

8. Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО №6)» (приказ Минэкономразвития от 07.11.2011 г. №628).

Бизнес – это конкретная деятельность, направленная на получение дохода и организованная в рамках определенной структуры.

ОБ (предприятия) – это определение в денежном выражении стоимости бизнеса и отдельных его элементов, учитывающие его полезность и затраты, связанные с получением этой полезности.

Объектом оценки является любая собственность, то есть любое имущество в совокупности с пакетом, связанных с ним прав.

Дата оценки – это дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. Если в соответствии с законодательством РФ проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более 3 месяцев.

Рыночная стоимость объекта оценки – это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

· одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

· стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

· объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов;

· цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей либо стороны не было;

· платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Рыночная стоимость ОО (объектов оценки) определяется в следующих случаях:

1. При изъятии имущества для государственных нужд (?);

2. При определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров;

3. При определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке;

4. При определении стоимости неденежных вкладов в уставный (складочный) капитал;

5. При определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства;

6. При определении стоимости безвозмездно полученного имущества.

Дата добавления: 2014-01-20