КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Инвестиционная собственность (стандарт №40)
Инвестиционная собственность – собственность, находящаяся в распоряжении собственника и предназначенная для получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала.
Состав инвестиционной собственности: 1) земля, предназначенная для получения дохода от повышения стоимости капитала в долгосрочной перспективе; 2) земля, дальнейшее использование которой еще не определено; 3) сооружение, находящееся в собственности отчитывающейся компании и предоставленное в аренду по одному или нескольким договорам аренды; 4) сооружение, не используемое в настоящее время, но предназначенное для сдачи в аренду по одному или нескольким договорам аренды.
Если объект ОС состоит из нескольких частей, которые используются как для производства (поставки товаров, оказания услуг, административных целей), так и для получения арендной платы или прироста стоимости капитала, необходимо проанализировать, могут ли части быть реализованы независимо друг от друга. При положительном ответе части объекта следует учитывать раздельно. В противном случае, объект относится к инвестиционной собственности, когда большая часть объекта определяется как инвестиционная собственность.
Собственность, занимаемая владельцем – собственность, находящаяся в распоряжении владельца (или арендатора по договору финансовой аренды) и предназначенная для использования в производстве или поставке товаров, оказания услуг или в административных целях.
Учет собственности, занимаемой владельцем, осуществляется по стандарту №16..
Денежные потоки, связанные с инвестиционной собственностью, обычно не связаны с другими активами компании.
Критерии для признания инвестиционной собственности: 1) должна иметься вероятность притока в компанию будущих экономических выгод, связанных с инвестиционной собственностью; 2) реальна достоверная оценка стоимости инвестиционной собственности.
Оценка: 1. Первоначально инвестиционная собственность должна оцениваться по себестоимости. 2. Себестоимость = цена приобретения + все прямые затраты. 3. Последующие затраты, связанные с инвестиционной собственностью, относятся на увеличение балансовой стоимости инвестиционной собственности, если есть вероятность получения экономических выгод в будущем сверх первоначально рассчитанных для объекта. 4. После первоначальной оценки инвестиционной собственности необходимо выбрать и отразить в учетной политике один из возможных вариантов учета инвестиционной собственности: 1) учет по справедливой стоимости; 2) учет по первоначальной стоимости.
Справедливая стоимость – сумма денежных, средств, за которую хорошо осведомленные, желающие совершить сделку, независимые друг от друга стороны согласны обменять актив.
В качестве справедливой стоимости инвестиционной собственности обычно выступает ее рыночная стоимость на отчетную дату.
Прибыль или, убыток, возникающий в случае изменения справедливой стоимости, относится на чистую, прибыль или убыток за период возникновения изменений.
Алгоритм установления порядка учета и отражения инвестиционной собственности: 1. Идентифицировать объект, как относящийся к основным средствам. 2. Установить, что объект не предназначен для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности. 3. Определить, что объект не является собственностью, занимаемой владельцем. 4. Установить, что объект не находится в стадии реконструкции и незавершенного строительства. 5. Объект идентифицируется как объект инвестиционной собственности.
6. Объект учитывается в зависимости от выбранной модели в учетной политике либо по справедливой стоимости (стандарт №40), либо по первоначальной стоимости приобретения (себестоимости). В последнем случае следует руководствоваться для учета стандартом №16 (основной метод), а для раскрытия информации – стандартом №40.
ТЕМА 4. РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ О ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТАХ (МСФО № 8,18, 11, 21, 23, 33, 35)
Дата добавления: 2014-01-20; Просмотров: 561; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |