Организация подрядных отношений в строительстве

Капитальное строительство - промышленное, жилищное, дорожное, коммерческое (офисы и торговое помещение).

Схема подрядных отношений в строительстве.

Заказчик (инвестор, застройщик)

Заключает договор подряда

Генеральный подрядчик (общестроительная организация)

Договоры субподряда с субподрядчиками (специализированными строительными организациями)

Функции заказчика:

• Организационные (финансирование, документация, обеспечение строительства прочими ресурсами);

• Контрольные (надзор за строительством, приемка работ).

Обязанности генподрядчика:

• Организационные (обеспечение договор субподряда, обустройство стройплощадки, информирование заказчика о ходе работы);

• Производственная (осуществление строительных работ).

Выбор генподрядчика осуществляется на конкурсной основе проведением торгов (тендеров):

Заказчик (инвестор)

Организатор торгов

2 4

3. Тендерный комитет 5 Претенденты 7 Оференты

6

1. Договор на организацию торгов;

2. Создание тендерного комитета;

3. Разработка тендерной документации, содержащей сведения о предмете торгов, объемах финансирования, сроках строительства и пр.;

4. Рассылка приглашений участников в торгах;

5. Сбор заявок на участие в торгах;

6. Рассылка тендерной документации;

7. Составление оферты: предложения претендента, содержащего его согласия участвовать в торгах, на условиях, изложенных в тендерной документации;

8. Регистрация оферты;

9. Проведение торгов тендерным комитетом;

10. Оформление договора генерального подряда между победителем торгов, как генеральным подрядчиком и заказчиком.

Дата добавления: 2014-01-20