Порядок составления сметной документации

Для определения сметной стоимости составляют сметную документацию. Состоящую из локальных смет и локальных сметных расчётов, объектных смет, сметных расчётов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчётов стоимости строительства, сводок затрат, протоколов согласования либо ведомостей договорных цен. Источником для составления сметной документации являются калькуляции, расценки, расчеты на отдельные элементы затрат (материалы, изделия, конструкции, трудовые ресурсы и другие ресурсы). Последовательность разработке сметной документации представлена на схеме.

Локальные сметы и сметный расчет являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ.

Объектные сметы объединяют данные из локальных смет и составляются на основе сметных нормативов являются сметными документами на основе которых формируются свободные или договорные цены на строительную продукцию.

Сметные расчеты на отдельные виды работ и затрат в тех случаях когда требуется в целом постройки определить размер средств для возмещения затрат не учтёнными сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку, расходы связанные с применением льгот доплат, вновь установленными правительством)

Заключительным сметным документом является протокол согласования ведомости договорной цены. Цена, обозначенная в этом договоре и является котировочной ценой

а) Локальные сметы составляются исходя из параметров объектов (длины, ширины), их частей, конструктивных решений, принятых в проекте, объёмов работ, принятых из ведомостей объемов строительства, монтажных работ.

Номенклатура и количество оборудования принятых из спецификаций, ведомостей и других проектных материалов, действующих сметных нормативов и цен на материалы и услуги. Стоимость строительства определяется по локальным сметам включающие в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Локальные сметы составляются на основе сметно-нормативной базы федерального уровня, отраслевого уровня, а так же собственной нормативной базой (ГЭСН2001,ГЭСНР, ТЭР, УСН)

Локальные меты составляются по рекомендациям Госстроя РФ формами.

С – унифицированная форма №4, так же применяют 4^а, если используется крупная номенклатура ресурсных показателей

Форма №4

Локальная смета

На __________{(наименование стройки)}________________________________________

На __________{(наименование работ и затрат, наименование объекта)}_______________________

Основане: чертежи №

Сметная стоимость _______________________________________тыс. руб.

На оплату средств труда ___________________________________тыс. руб

Составлена в ценах на _____20________г.

№ пп	Шифр №и позиция норматива	Наименование работ и затрат	Количество	Стоимость ед измерения руб.	Общая стоимость	Зарплата
				Всего	Эксплуатация машин	всего	Оплата труда	Эксплуатация машин	На единицу	Всего
Оплата труда	в том числе оплата труда машинистов	в том числе оплата труда машинистов

Форма №5

__________________________{(наименование стройки)}__________________________

Локальная ресурсная ведомость №________

На_____________{(наименование работ и затрат, наименование объекта)}___________________

Основане: чертежи №

№ пп	Шифр №и позиция норматива	Наименование работ и затрат ед измерения руб	ед измерения	Количество
На единицу	Общая

Составил________________________________________________________

Проверил________________________________________________________

б) Объектная смета составляется по форме №3 на объекты в целом путём суммирования данных всех локальных смет с группировкой работ и затрат по составляющим графикам сметной стоимости (строительных работ, монтажных работ, оборудования, мебели, инвентаря и прочих затрат.)

Объектная смета составляется в одном уровне цен: базисном либо текущим с целью определения полной стоимости объекта в объектную смету дополнительно включают следующие средства на покрытие лимитированных затрат.

К лимитированным затратам относят:

1. Дорожание работ, выполняющие в зимние время на основании СНИП 4.07.91.

2. На строительство временных зданий и сооружений на основании СНИП 4.09.91.

3. На другие подобные затраты, включенные в сметную стоимость СРМ и предусматриваемые в составе главы прочие работы и затраты сводного сметного расчета.

4. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные в сводном сметном расчете, в части, предназначенные для возмещения затрат подрядчиками, относящиеся к конкретному объекту.

Объектные сметы составляются на основе локальных смет с использованеим укрупненных сметных нормативов, а также стоимостных показателей по объектам-аналогам. В итоге объектные сметы приврдятся показателем единичной стоимости.

Форма №3

__________________________________________________{наименование стройки}

Объектный сметный расчёт №__.

На строительство

^{________________________________________________________ (наименование объекта)}

Сметная стоимость _______________________________________тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________тыс. руб

Расчётный измеритель единичной стоимости

__________________________________________________________________

составлен(а) в ценах на 20 __г.

№ Сметного расчёта	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость	Средства на оплату труда	Показатель единичной стоимости руб
Строит ельные работы	Монтажные работы	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие затраты	Всего

Главный инженер________________________________{(подпись, инициалы, фамилия)}

Начальник _______________________________________{(подпись, инициалы, фамилия)}

Составил___________________________________________________{(подпись)}

Проверил ___________________________________{(должность подпись, инициалы, фамилия)}

Объектные сметы согласовывают с подрядной организацией и утверждаются заказчиком, являются основой для расчета за выполнение работы.

Сводный сметный расчет стоимости строительства является обобщающим видом сметной документации, которая определяет сметный лимит средств необходимый полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом, утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита инвестиций (капитальных вложений) и открытие финансирования строительства при бюджетном финансирование и формирования проекта договорной цены при проведение торгов.

Сводный сметный расчет оформляется по форме 1

Форма №1

Орган заказчика _________________________________________________

Сводный сметный расчёт в сумме __________т.р.

В том числе __________т.р.

^{(ссылка на документ об утверждении)}

^{«_______»________20_____г.}

Сводный расчёт стоимости строительства

^{(наименование стройки)} составлен в ценах на 20 __г.

Наименование сметного расчёта и смет	Наименование глав, наименование работ и затрат	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость	Общая сметная стоимость строительства тыс.руб..
Строительные работы	Монтажные работы	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие затраты

Руководитель проектной организации________________{(подпись, инициалы, фамилия)}

ГИП_____________________________________________{(подпись, инициалы, фамилия)}

Начальник_____{(подпись)}_________

Заказчик___________________________________{(должность подпись, инициалы, фамилия)}

Утверждается заказчиком ССР составляется в текущих ценах состоит из 12 глав. Основная глава №2.

1 глава – подготовка территорий строительства.

2 глава – земляные работы.

3 глава – дорожная одежда.

4 глава – инженерные сооружения.

5 глава – обустройство дороги.

6 глава – объекты энергетического хозяйства.

7 глава – благоустройство и озеленение.

8 глава – временные здания и сооружения.

9 глава – прочие работы и затраты.

10 глава – содержание службы заказчика.

11 глава – подготовка эксплуатации кадров.

12 глава – проектно-изыскательские работы.

В ССР затраты нужно суммировать по всем главам и рассчитывать суммы глав 1-7, 1-8, 1-9,1-12.

Также при составление ССР учитывается резерв средств на непредвиденные расходы и затраты, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат, потребности в которых возникает в процессе разработки рабочей документации, или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства.

За итогом сводной сметы указываются возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и деталей, полученные от разработки временных зданий и сооружений, сноса и переноса зданий и сооружений, стоимость демонтируемого и переставляемого оборудования.

После составления сводного сметного расчета стоимости строительства (в результате совместного решения участников инвестиционно-строительной деятельности) оформляется протокол. Согласование (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, которой является неотъемлемой частью договора подряда. Рекомендуемая форма №7.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию не может быть изменена одной стороной без согласия другой. После установления договорной цены на строительство все сметные документы могут корректироваться и уточняться.

Форма №7

Локальная смета

Заказчик(гендиректор) _______________________________{(наименование)}

Генподрядчик(субподрядчик)__________________________{(наименование)}

Составлена на основании ___________________________________

и является приложением к договору подряду

№______от______20__г.

На ___________________________________ _{(наименование продукции)}

Протокол согласования(ведомость)

сводной(договорной)цены

№ пп	Номер сметных расчётов	Наименованиеобъектов работ и затрат	Стоимость включённая в сводную цену	Сводная цена на строительную продуцию
Подрядные работы в том числе	Затраты и работы по договору
Строительные	Монтажные	Прочие затраты

Руководитель предприятия (организация заказчика)   ______________(подпись, инициалы)

Руководитель генподряда (Субподрядная строительная организация) ______________(подпись, инициалы)

Дата добавления: 2014-01-20