Государственный земельный фонд как объект государственных земельных отношений

Понятие государственного регулирования земельных отношений

1.Государственный земельный фонд как объект государственных земельных отношений

2.Специфика государственного регулирования отдельных категорий единого государственного земельного фонда

3.Понятие и содержание государственного регулирования земельных отношений

4.Юридическое основание государственного регулирования земельных отношений

Понятие земли широкое. Оно может быть дано в различных смыслах: -общее, -экономическое, -юридическое

Как юридическое понятие гзф это верхний плодородный слой земли, отдельно от недр

Как общий Государственный земельный фонд

Как экономическое – это средство производства, объект социально –экономических связей

Правовое регулирование, которое обеспечивает надлежащий правопорядок для использования.

Как объект правового регулирования земля может быть представлена тремя институтами:

-общего,

-родового

-конкретного объекта

Общий объект – это земля как часть окружающий среды, обладающей соответствующими свойствами в сфере юрисдикции РФ (ГЗФ).

Родовой объект – это земля представлена категориями земель (часть единого ГЗФ, используемая по основному целевому назначению и имеющая определенный или особый режим использования и охраны)

Целевое назначение – господствующая цель в использовании земельного участка, порядок использования, вид использования Господствующая цель не исключает другие пути использования, которые необходимы для хозяйственной эксплуатации участка.

Конкретный объект – угодье – это земельный участок предоставленный и используемый для определенных целей (по непосредственному целевому назначению).

В отличие от категории не допускают сопутствующего использования. исключение, временное сооружение на пашне – угодье пашня, хотя там и сарай. Угодье делится на сельскохозяйственные и несельскохозяйтсвенные.

Распределение земель по категориям достаточно давно.

Отнесение земель к категориям и их перевод означает для каждого конкретного земельного участка установление порядка, условий и пределов его эксплуатации для конкретных целей. Нарушение установленного режима влечет соответствующие санкции.

Отнесение земель к категориям и их перевод регулируется ст.83 ЗК, а также 21.12.2001 ФЗ №172 «О переводе земель из одной категории в другую».

Без согласия правообладателя органы государственной власти и местного самоуправлении могут переводить земли в другие категории в двух случаях.

-создания особоохраняемых природных территорий

-установление черты населенного пункта.

Решение органов власти оформляется актом. В правительстве два субъекта 1 месяц, 14 дней.

Существуют ограничения по переводу земель из категории в категорию:

-запреты федерального законодательства

-запреты государственно-экологической экспертизы

-несоответствие испрашиваемых целей использования земель документам территориального планирования, градостроительной и прочих видам документации.

Решение о переводе земель сельскохозяйственного значения принимает только субъект федерации. Для земель иных категорий, если они в муниципальной или частной собственности может переводится органами местного самоуправления.

Дата добавления: 2014-01-20