Коридорные дома. Объемно-планировочная структура

Классификация многоэтажных ко­ридорных жилых домов основана на различиях, характеризующих их прост­ранственную структуру: месте распо­ложения коммуникационных коридо­ров, высоте перепадов и числе уров­ней квартиры (рис. 28).

В зависимости от положения кори­дора, вдоль одного из фасадов (свет­лый), в центре или со смещением с оси дома и расположения квартир по отношению к коридору, определяется ориентация жилого дома по странам света. Наличие одноуровневых квар­тир с одной из сторон жилого дома без сквозного проветривания, исклю­чает ориентацию этого фасада на север (частично ограниченная ориентация). Расположение одноуровневых квартир со стороны обоих фасадов требует меридионального положения дома на участке (ограниченная ориентация). Расположение квартиры в разрезе дома в одном или нескольких уровнях определяет положение внутриквартир-ной лестницы и входа в квартиры. Входы могут быть: в одном уровне с коридором, где находится тамбур и лестница, ведущая во все помещения квартиры, расположенные в нижеи вышележащих этажах; в уровне кори­дора, где находится прихожая и часть квартиры, в остальную же ее часть ведет внутренняя лестница высотой в половину или в целый этаж, и, нако­нец, вход в квартиру может находить­ся на площадке лестничной клетки, выше или ниже коридорного этажа. Последний тип дома называется коридорно-секционным.

Первая группа коридорных жилых домов (по горизонтали) с квартирами в двух уровнях, с перепадом уровней в один этаж чаще применяется в вари­анте с коридором в центре дома. При одностороннем положении коридора (коридор сбоку) образуется узкий кор­пус, что неэкономично. Этот прием используется в случаях, когда небла­гоприятная ориентация или необходи­мость шумозащиты не позволяют применять более экономичный вариант. Положение коридора в центре дома, через один или два этажа обуслов­ливает число квартир и их комнат­ное расположение в пределах одного конструктив­ного шага. При коридоре через этаж возможно размещение двух оди­наковых (трехкомнатных) квартир, имеющих коллективную часть кварти­ры в коридорном этаже, занимавшую весь конструктивный шаг вдоль корпу­са, и две спальни в вышележащем этаже, расположенные на половине конструктивного шага, но поперек корпуса (рис. 29). Возможно размеще­ние одной большой (пятикомнатной) квартиры (четыре спальни в верхнем этаже) и малой одноуровневой квар­тиры в коридорном этаже.

При положении коридора через два этажа в одном конструктивном ша­ге может быть размещено от двух (пятикомнатных, со спуском или подъемом в четыре спальни) до четы­рех квартир. В последнем случае внутриквартирные лестницы размещаются друг над другом и используют­ся для попадания в квартиры, в ниж­ний или верхний этаж — в спальни или непосредственно из коридора в одно­уровневую квартиру, находящуюся под коридорным этажом (при трех квар­тирах в конструктивном шаге). Как вариант возможна замена одной двух­уровневой квартиры небольшой одно­уровневой, а также другие сочетания квартир по числу комнат и их поло­жению в уровнях.

Коридорные жилые дома с кварти­рами, имеющими перепад уровней на половину этажа (вторая группа по го­ризонтали) наиболее разнообразны как по типам квартир, так и по градострои­тельной маневренности. Квартиры проектируются в двух (трехкомнат­ные) или трех (пятикомнатные) уров­нях, с внутриквартирными лестницами, поставленными поперек или вдоль корпуса жилого дома.

Следующая группа коридорных домов имеет преимущества по сравнению с секционными домами, но и свои недостатки. Такими недостатками являются: наличие лест­ниц для спуска или подъема в квар­тиру и отсутствие сквозного провет­ривания при двухстороннем располо­жении квартир; менее экономичное решение дома — при одностороннем коридоре. На рис. 31 приведен план жилого дома с двухсторонним распо­ложением квартир. Для освещения коридоров с торцов применен прием сдвижки коротких отрезков жилого дома на ширину половины корпуса. Обычно пространство, образующееся при сдвижке, используется для разме­щения лестницы и лифтов.

Каждый прием решения коридор­ного жилого дома имеет свои положи­тельные и отрицательные стороны. Наличие коридоров создает благо­приятные условия для включения в жи­лой дом помещений общественного обслуживания на промежуточных эта­жах (при закрытом типе обслужива­ния), которые в этом случае оказы­ваются одинаково доступными для всех обитателе и жилого дома. В некоторых градостроительных условиях коридор­ный тип дома решает требования шумозащиты. Жилые дома коридорного типа при наличии всех квартир в раз­ных уровнях имеют неограниченную ориентацию и, следовательно, градост­роительную маневренность. Коридор­ные жилые дома с коридором в центре дома и широким корпусом более экономичны по сравнению с секцион­ным жилым домом, но они недоста­точно комфортны из-за шума, возни­кающего в коридорах, в которые выхо­дит большое число квартир (20—25 квартир). а также наличия внутриквартирных лестниц, неудобных для пожи­лых людей.

Дата добавления: 2014-01-20