Сметная документация составляется в текущем уровне цен

Состав и виды сметной документации.

Вид франко показывает, какие транспортные расходы (до какого пункта включительно) учтены в отпускной цене.

Транспортные расходы сверх учтенных в отпускной цене в руб. за 1 т. приводятся в сборниках сметных цен на перевозку грузов для строительства (ССЦ, ОССП-2001-1).

Для расчета издержек по доставке грузов от места их передачи потребителю до приобъектного склада стройки составляются калькуляции транспортных расходов, что позволяет затем разработать калькуляцию сметных цен материалов.

Для определения сметной стоимости строительства зданий, сооружений составляется сметная документация, которая подразделяется на три группы смет:

1. Сметы (сметные расчеты) на отдельные виды работ и затрат (в т.ч. на проектные и изыскательные работы) - локальные сметы и сметные расчеты;

2. Сметы на объекты строительства - объектные сметы и сметные расчеты;

3. Сметы на комплекс строительства в целом - сводный сметный расчет и при необходимости сводка затрат.

Образцы составления сметной документации приведены в приложении № 2 МДС 81-35.2004.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной сто­имости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.

В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются обратной последовательности, т. е. вначале сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т. д.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ используется для определения договорной цены и заключения контрактов (договоров) между заказчиками и подрядчиками, между генеральным подрядчиком и субподрядчиками, а также для расчетов между ними.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

· в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

· в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию:

1. В составе проекта (рабочего проекта):

· сводку затрат (при необходимости);

· сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);

· объектные и локальные сметные расчеты;

· сметные расчеты на отдельные виды затрат;

2. В составе рабочей документации (РД) - объектные и локальные сметы.

1. Локальные сметы являются первичным сметным документом и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов работ, определяемых в составе проекта и рабочей документации (рабочим чертежам на каждый вид работ), единичных расценок и цен на неучтенные материальные ресурс.

Объемы строительных и монтажных работ берутся из ведомостей объемов работ или определяются по рабочим чертежам. Вычисление объемов работ производится по схемам, позволяющим легко проследить ход расчетов, последовательность их выполнения и формулы подсчетов.

Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям в тех случаях, когда отсутствуют детальные данные об объемах работ, вследствие чего расчет стоимости выполняется по укрупненным показателям и подлежит уточнению при разработке рабочей документации.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), ви­дам работ и устройств.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

· по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

· по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

· по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

· по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Группировка по разделам должна соответствовать тех­нологической последовательности работ и учитывать специфические особенно­сти отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям допускается разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Локальные сметы разрабатываются по образцу № 4 и включают прямые затра­ты, накладные расходы и сметную прибыль.

Стоимость, определенная локальными сметными расчетами, включает в себя:

Дата добавления: 2014-01-20