Понятие, виды и форма сделок

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки являются важнейшими юридическими фактами в гражданском праве.

Существуют следующие признаки сделки:

1) сделка характеризуется как юридический факт - акт поведения человека, осуществляемый под влиянием определенных мотивов и направленный на определенную цель.

2) сделка - это правомерное юридическое действие. Ее содержание должно соответствовать нормативным требованиям, в этом случае она признается и защищается государством в качестве факта, порождающего гражданско-правовые последствия.

3) сделка - это волевой акт, в котором проявляется воля лица, совершающего действие; Поэтому сделку можно охарактеризовать как волевой акт. действия самих участников гражданского оборота, которые совершаются, как правило, по их собственной инициативе и исходя из их интересов.

4) сделка характеризуется направленностью на возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. Она отличается от юридических поступков, которые совершаются без намерения вызвать гражданско-правовые последствия (например, создание вещи).

Сделка порождает правовые последствия для лиц, ее совершающих. Они становятся участниками гражданского правоотношения, возникшего из сделки. По общему правилу она не может возлагать обязанности на лиц, в ней не участвовавших[13].

Сделки классифицируют по определенным критериям.

Исходя из числа сторон, участвующих в совершении сделок, выделяют односторонне и двух- или многосторонние сделки.

Когда для совершения сделки достаточно волеизъявления одной стороны, сделка называется односторонней (доверенность). Большинство сделок требует наличия волеизъявления двух сторон. Такие сделки называются двусторонними - это договоры. Также многосторонняя сделка относится к договорам. К многосторонним относятся сделки, в которых соглашение достигается тремя и более сторонами.

В зависимости от наличия встречного предоставления сделки бывают возмездные и безвозмездные.

В возмездной сделке предоставлению с одной стороны должно соответствовать встречное предоставление с другой стороны. Значение по данным сделкам имеет встречность, а не эквивалентность. Стороны обязаны совершить в пользу друг друга определенные действия. Если одна сторона передает имущество, то другая должна передавать либо другое имущество, либо деньги, либо совершить другие действия.

При безвозмездных сделках предоставлению одной стороны нет встречного удовлетворения. В таких сделках обязанность совершить имущественное предоставление лежит на одной стороне без встречного удовлетворения.

В зависимости от момента, к которому приурочивается возникновение сделки, разграничивают - консенсуальные и реальные.

В случаях, когда для совершения сделок достаточно волеизъявления, они называются консенсуальными. По достижении согласия по всем существенным условиям сделка считается заключенной, и у сторон возникают права и обязанности.

Если для совершения сделки кроме волеизъявления требуется и передача вещи, то такая сделка - реальная. После передачи вещи сделка считается совершенной и возникают права и обязанности у сторон (договор займа, который считается заключенным в момент передачи денег или вещи).

В зависимости от сроков различают срочные и условные сделки. В сделке могут быть указаны сроки как определенные моменты или периоды времени. Срок определяется календарной датой или истечением этапа времени, который может исчисляется неделями, днями, часами и др., но правоотношения могут действовать и неопределенный срок, которые прекращаются по требованию управомоченной стороны.

Указываются отлагательный (наступлением срока возникают правовые последствия, предусмотренные сделкой) и отменительный сроки (прекращает возникшие из сделки правовые последствия).

Иногда наступление или прекращение предусмотренных правовых последствий приурочивается к какому-то обстоятельству, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Это сделка, совершенная под условием. Такие сделки называются условными. К условиям относят длительное отсутствие в месте жительства, получение имущественного блага, выезд в командировку и др.

Условия подразделяются на отлагательные и отменительные. Сделка признается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если отлагательное условие наступит, то по сделке возникнут определенные права и обязанности. Законодательство обязывает стороны добросовестно относиться к исполнению сделки, не препятствовать и не содействовать наступлению условия сделки, если это выгодно или не выгодно одной из сторон[14].

Воля сторон в сделках должна быть закреплена определенными способами, которые называются формами сделок.

Форма сделок может быть устной и письменной. Письменная форма разделяется на простую и нотариальную.

В устной форме могут совершаться сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма. Кроме того, могут совершаться устно сделки, для которых установлена простая письменная форма, несоблюдение которой не влечет их недействительность, если они исполняются при самом совершении.

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и при отсутствии словесного выражения воли, если совершается путем конклюдентных действий, т.е. когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (лицо опускает деньги или жетон в автомат для приобретения бутылки воды и т.д.). Совершение сделки подобным образом допускалось еще в римском праве.

Сделка может быть совершена путем молчания, если это прямо предусмотрено в законе или соглашении сторон (арендодатель после истечения срока действия договора аренды может не возражать против дальнейшего пользования арендатором имуществом, договор считается возобновленным на неопределенный срок). Таким образом, молчание рассматривается в законе как форма согласия совершить сделку[15].

Установление письменной формы обусловлено преимуществами перед устной формой - четкое отражение содержания сделки, более четкое исполнение сделки; более полное фиксирование прав и обязанностей сторон, обстоятельств и т.д.

Согласно ст. 161 ГК РФ в простой письменной форме совершаются: сделки, заключаемые между юридическими лицами; сделки юридических лиц с гражданами; сделки граждан между собой на сумму свыше 10 минимальных размеров оплаты труда; в случаях, предусмотренных законом, сделки между гражданами независимо от суммы сделки (договор аренды транспортного средства).

Сделка в письменной форме по общему правилу совершается путем составления документа, который содержит условия сделки и подписи лица или лиц, совершающих сделку, или их представителей.

ГК РФ предусматривает варианты подписания сделки:

- собственноручная подпись гражданина, являющегося стороной в сделке;

- подпись рукоприкладчика, совершенная по просьбе гражданина, который вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться;

- использование аналога собственноручной подписи - факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом[16].

Нотариальная письменная форма обязательна:

- в случаях, указанных в законе (завещание);

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В случаях, указанных законом, для совершения сделки необходима государственная регистрация, которая является юридическим фактом, завершающим юридический состав, необходимый для возникновения прав и обязанностей.

Государственной регистрации подлежат:

- сделки с недвижимым имуществом, которые прямо указаны законом (договор аренды здания, сооружения),

- сделки с движимым имуществом определенных видов (сделки с музейными предметами и музейными коллекциями),

- сделки с объектами интеллектуальной собственности, указанные в законе (об отчуждении патентов, исключительных прав на товарный знак, лицензионные договоры)[17].

Дата добавления: 2014-01-20