Вопрос 5. Методика сбора данных, источники информации и документация при создании ЗК

Вопрос 4. Требования к ведению ЗК.

Вопрос 3. Направления характеристики земель при формировании ЗК.

Вопрос 2. Основные свойства земли как объекта ЗК.

Вопрос 1. Понятие и объекты ЗК.

ЗК – это система гос. мероприятий по всестороннему изучению природного, хозяйственного и правового положения земель путем проведения регистрации объектов и субъектов, прав на земельные участки, учета количества и качества земель, качественной и экономической оценки земель для их использования и охраны.

Объектами ЗК являются земли, земельные участки, землепользования (З).

Понятие З многогранно, имеет юридический, экономический и природный смысл.

З – деятельность по использованию земли на определенной территории, предоставленной землевладельцу, имеющему (обладающему) земельными участками со своими качественными характеристиками.

1. Земля ограничена в пространстве и уникальна.

2. Земля имеет территориальную (пространственную) протяженность.

3. Земля обладает плодородием, которое особо важную роль имеет в с/х производстве.

4. Земля в процессе использования может как улучшать, так и ухудшать свои качественные характеристики в отличии от средств производства, созданных человеком

1. Учет природного положения земель (клим. условия, почвы, рельеф, растительность).

2. Хозяйственное состояние земель (распределение по видам и формам собственности, категориям, угодьям, пригодность для определенных видов использования, плодородие, продуктивность).

3. Нормативно-правовое положение земель.

4. Состояние окружающей среды в пределах территории земельного участка и его окружения (загрязнители, характер и объемы).

5. Энергетическое состояние земель в агроландшафтах (насыщенность питательными веществами, водно-физические свойства).

1. Единая методика и связь с другими отраслевыми кадастрами и территориальными кадастрами.

2. Система ЗК унифицирована в каждой из частей и по всем уровням территории (город, район, область).

3. Ведение учета количества и качества земель одновременно с их классификацией по угодьям и категориям.

4. Установление системы натуральных и стоимостных показателей земель.

Важнейшими источниками информации являются: топографические карты крупных масштабов (1:25 000; 1:10 000; 1:50 000 и мельче); результаты геодезических работ, проводимых геодезическими центрами (организациями); градостроительные органы, БТИ; агрохимцентры и т.д.

Информация, получаемая при сборе данных систематизируется отдельными (управлениями или комитетами) по землеустройству и по системе кадастровых номеров фиксируется в следующих документах:

1. основная – единый гос. реестр земель; кадастровые карты или планы; кадастровые дела.

2. вспомогательная – книги учета документов, книги учета выданных сведений, каталоги координат пунктов опорной геодезической (или межевой) сети.

3. производная – реестр земель федеральной собственности субъектов; муниципальных образований; выписки, отчеты статистики.

Кадастровые номера каждого земельного участка имеют структуру из четырех уровней:

А. номер кадастрового округа;

Б. номер кадастровой зоны;

В. номер кадастрового квартала;

Г. номер земельного участка.

Дата добавления: 2014-01-20