КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Вычет, связанный с продажей имущества, предоставляется при продаже не движимого и иного имущества
К недвижимому имуществу относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики и земельные участки, а так же доли в указанном имуществе. К иному имуществу относятся, в частности, автомобили, нежилые помещения, гаражи. Размер вычета зависит от срока, в течение которого имущество находится в собственности. Если этот срок составляет более 3-х лет, то тогда вычет предоставляется в сумме дохода, полученного при продаже имущества, то есть налог не образуется. Если же имущество находится в собственности менее 3-х лет, то вычет по перечисленному недвижимому имуществу предоставляется в сумме, не превышающей 1000 000, а при продаже иного имущества предоставляется в сумме, не превышающей 125 000руб. Налогоплательщик вправе не принимать имущественный вычет в размере 1000 000руб. или 125 000руб. в зависимости от вида реализуемого имущества, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Расходы должны быть подтверждены документально. Эти расходы включают в себя: затраты на приобретение имущества; затраты, связанные с продажей имущества. Данный вид вычета может применяться неоднократно, то есть каждый раз при продаже имущества. Вычет предоставляется налоговым органом, для этого необходимо по окончании налогового периода представить в налоговую инспекцию декларацию, заявление и документы, подтверждающие право на вычет. Вычет, связанный с приобретение жилья, включает в себя: 1. расходы на новое строительство, либо приобретение на территории РФ жилья; 2. расходы на погашение процентов по целевым займами кредитам. Эти займы и кредиты должны получены от кредитной организации в РФ и фактически израсходованы на новое строительство, либо приобретение жилья.
Перечень объектов, при приобретении которых может быть заявлен налоговый вычет, закрытый. Он включает в себя: - жилые дома; - квартиры; - комнаты; - доля в них. Вычет можно заявить по жилому дому, незавершенному строительству. Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, однако, для расходов на приобретение и строительство жилья вычет не может быть более 2000 000руб., а по процентам целевых займов ограничений нет – предоставляется в размере фактически уплаченных процентов. Виды расходов, учитываемых по имущественному вычету
Расходы на достройку или отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты принимаются в качестве вычета только в том случае, если в договоре на приобретение этих объектов указано, что строительство по ним не завершено, и они продаются без отделки. Налогоплательщики не вправе воспользоваться этим вычетом в следующих случаях:
1. если оплата строительства, либо приобретение жилья произведены за счет средств работодателя или иных лиц, а так же за счет семейного материнского капитала; 2. если выплата осуществляется за счет средств бюджетов всех уровней; 3. если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. При приобретении жилья в долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. Родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходывающие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую с детьми долевую собственность, вправе принимать имущественный вычет в соответствии с фактически произведенными расходами без распределения по долям, то есть полном объеме в пределах установленного вычета. Если имущество приобретено в общую совместную собственность, то размер вычета так же распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах в соответствии с их письменным заявлением. Распределять вычет можно в любых пропорциях. Следует отметить, что вычет предоставляется один раз в жизни. Если вычет неполноценно использован в текущем году, то тогда его остаток может быть перенесен на последующие годы до его полного использования. Данный вычет может быть получен либо у налогового органа по окончании налогового периода, либо у работодателя в течение налогового периода. В первом случае налогоплательщик должен по окончании года подать декларацию и заявление, а так же документы, подтверждающие право на жилье, и документы, подтверждающие расходы налогоплательщика на приобретение, либо строительство жилья. Во втором случае необходимо обратиться к одному из работодателей по выбору налогоплательщика с уведомлением, которое выдается налоговым органом в 30-дневный срок со дня подачи налогоплательщиком заявления в налоговую инспекцию и документов, подтверждающих право на вычет. Работодатель предоставляет вычет в отношении документов, полученных сначала года, а не с момента предоставления уведомления.
Дата добавления: 2014-01-20; Просмотров: 410; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |