Введение. Кредит «Рефинансирование жилищных кредитов»

КОНСПЕКТ ЛЕКЦИИ

Не более 6-ти человек

Кредит «Рефинансирование жилищных кредитов»

Обеспечение – залог кредитуемого объекта недвижимости.

Цель – погашение кредитов выданных другими банками.

Преимущества – снижение ставки, ежемесячного платежа;

Особенность – аннуитетный платеж, добровольное личное страхование, отсутствие задолженности.

Документы:

1. согласие первичного кредитора;

2. документы по кредитуемому объекту;

3. документы по объекту кредитования;

4. кредитный договор, график платежей;

5. справка об остатке основного долга;

6. выписка из кредитной истории.

Только в рублях и положительная история.

max размер кредита до 80% стоимости.

Ипотека с гос. поддержкой

ü не выше 8 000 000 млн. руб. в Москве и Питере;

ü 3 000 000 млн. руб. в других городах

ü 80% от стоимости и оценки;

ü до 30-ти лет;

ü обеспечение (залог кредитуемого или иного помещения)

ü страхование

ü ставка 12% до регистрации, 11% - после.

Требования к заемщикам:

· РФ;

· не менее 21 и до пенсии;

· стаж 6 месяцев;

· созаемщики не более 3-х, супруги (искл. брачный договор)

Кредит предоставляется на строящееся и новостройки только у юр. лиц.

Срок рассмотрении 7-18 дней.

Военная ипотека

Термины:

НИС (накопительная ипотечная система) жилищного обеспечения военнослужащих.

Уполномоченный орган – обеспечивает функционирование НИС.

Свидетельство о получении целевого жилищного займа (ЦЗЖ) – документ подтверждающий право на получение ЦЗЖ в рамках НИС для приобретения готового жилья.

Именной накопительный счет – открываемый уполномоченным органом военнослужащему-участнику НИС.

Спец. счет военная ипотека – счет в банке при получении военной ипотеки для перечисления на него уполномоченным органом накопительных взносов.

· Военная ипотека – только вторичное жилье

· 9,5% годовых

· первоначальный взнос от 10%

· при досрочном увольнении параметры не меняются

Отличия: фактически весь кредит выплачивает государство (искл. увольнение).

Требования к заемщику:

1. военнослужащий

2. max возраст 45 лет к моменту погашения.

на тему: Теория политической власти и политических систем __________

__________________________________________________________________

(полное наименование темы лекции)

Дисциплина:________________политология____________________________

(наименование дисциплины)

Автор: Т.В.Мусиенко, профессор кафедры гуманитарных дисциплин, доктор политических наук__________________________________________________

(инициалы, фамилия, должность, уч. степень, уч. звание)

Санкт-Петербург

История убедительно доказывает неизбежность власти, потому что неизвестно человеческих обществ без какой-либо власти и принуждения. Однако не все одинаково оценивают этот факт с нравственной стороны. Нередко власть и принуждение воспринимаются как неизбежное зло. Власти противопоставляют свободу как благодетельное состояние.

Политическая жизнь, политическая власть функционирует и реализуется в определенных организационных рамках, через определенные институциональные, нормативные действия. Для обозначения и фиксации границ политической жизни общества вводится понятие политической системы. Она действует в связи с другими общественными системами: экономической, социальной, духовной.

В современных отечественных словарях по политологии государство определяется как организация политической власти и управления социальными процессами, как основной институт политической системы.

На уровне обыденного сознания понятие государства трактуется в следующих смыслах: 1) как организация крупной общественной группы и равнозначно таким понятиям, как страна, народ, Родина, Отечество; 2) как отношения политической власти - связи между властью и народом, между органами государства, между политическими партиями и государством. В этом смысле термин государство совпадает с такими понятиями как власть, управление, контроль; 3) как исключительно администрация, исполнительно-распорядительные органы и тождественно понятию правительство.

В мировой общественно-политической мысли во взглядах на государство преобладала этатистская линия. Под этатизмом понимается одна из форм политического сознания, когда государство рассматривается как высший и конечный результат общественно-политического развития: "Государство - это все! Все во имя государства!" – так коротко можно выразить суть этатизма. Этатистские идеи развивали в своих учениях Платон, Аристотель, Ж. Боден, Н. Макиавелли, Т. Гоббс, Р. Иеринг и многие другие. Н. Макиавелли (XVI в.) впервые развел понятия общество и государство, стал понимать государство как определенную политическую организацию общества. Он же по существу впервые в политической теории ввел в научный оборот сам термин «государство», обозначив его как «stato».

Немецкий философ Гегель рассматривал государство как более высокую ступень развития, чем гражданское общество. По мысли Гегеля, государство представляет собой сферу общих интересов. Объединяя индивидов и сословия, государство поднимается над обществом, примиряя все его противоречия.

Ни одну из предложенных теорий по генезису (происхождению) государства нельзя абсолютизировать, но почти в каждой из них присутствует рациональное зерно. Поэтому можно сделать общий вывод, что государство как институт власти возникло в результате очень длительной, сложной и противоречивой эволюции внутри человеческого общества. Эта организация подвергалась изменениям в связи с преобразованиями в общественных структурах и их потребностях, оставаясь при этом главным регулятором человеческого общежития.

Дата добавления: 2014-01-11