Показатели использования основных фондов. Эффективность использования основных фондов оценивается показателями:

Эффективность использования основных фондов оценивается показателями:

Фондоотдача - означает объем продукции на единицу основных фондов.

(6)

где Q – стоимость произведенной продукции,

С – среднегодовая стоимость основных фондов.

Фондоемкость – показатель обратный фондоотдаче, показывает сколько основных фондов приходится на рубль произведенной продукции.

Коэффициент обновления (ввода)

(7)

где С_к.г. – стоимость основных фондов на конец года;

С_введ.. – стоимость основных фондов, введенных в эксплуатацию в текущем году.

Коэффициент выбытия

(8)

где С_н.г. – стоимость основных фондов на начало года;

С_введ.. – стоимость основных фондов, выведенных из эксплуатации в текущем году.

Среднеотраслевые показатели обновления основных фондов в ЖКХ не высоки и составляют 7-9% в год, так же мал вывод основных фондов из эксплуатации – он составляет всего 0,3-0,5% и до 1,2% в теплоэнергетической отрасли. Острой проблемой на сегодняшний день является высокий износ основных производственных фондов (см. табл. 5) как в строительстве, так и на предприятиях ЖКХ из-за экономии на амортизационных отчислениях, что ведет к высокой аварийности, снижению производительности, увеличению времени простоев в ремонте.

Таблица 5 - Состояние парка строительных машин в строительных организациях

Наименование	Удельный вес машин с истекшим сроком службы в общем количестве машин, %
Экскаваторы одноковшовые	21,5	42,5	46,8	37,5
Скреперы	18,7	55,7	71,0	68,9
Бульдозеры на тракторах	22,3	51,4	57,6	52,3
Краны башенные	38,7	60,7	74,0	57,7
Краны на пневмоколесном ходу	33,0	55,0	64,6	58,5
Краны на автомобильном ходу	23,2	40,1	49,4	42,5
Краны на гусеничном ходу	42,4	64,1	75,7	69,0
Автогрейдеры	15,8	30,5	44,6	51,1
Тракторы	15,6	41,4	53,5	56,2

Под производственной мощностью предприятия понимается максимально возможный выпуск продукции при полном использовании производственного оборудования и площадей, определяется произведением часовой производительности оборудования на время его работы.

Для определения производственной мощностей используются данные учета проектной мощности, фонда времени работы оборудования, необходимости перерывов в работе, нормативные межремонтные сроки, а также планируемое обновление основных фондов, и мероприятия по повышению эффективности использования основных фондов.

Уровень использования основных фондов можно повысить двумя путями:

- экстенсивный путь – увеличение продолжительности работы данного вида основных фондов (снижение межремонтных сроков, увеличение времени максимальной загрузки оборудования, ликвидация простоев, устранение диспропорций производственного процесса).

- интенсивный путь – увеличение выпуска продукции в единицу времени, т.е. повышение производительности.

3.4. Лизинг как форма финансирования основных фондов предприятия

Лизинг является формой финансирования основных фондов предприятия, не являющихся его собственностью. Представляет собой сочетание кредита и аренды.

Лизинг используется при необходимости быстрого обновления оборудования в связи с НТП и в случае, когда традиционные способы: приобретение за счет собственных средств или привлеченных кредитов - оказываются мало возможными по причине недостатка собственных средств или дороговизны кредита, который не окупится в связи с малыми сроками использования приобретаемого оборудования. Преимущества финансирования покупки оборудования через лизинг по сравнению с финансированием за счет заемных средств либо за счет собственных средств (из прибыли) представлены в таблице 1

Участники лизинговой операции:

- поставщик (продавец) оборудования;

- лизинговая фирма (лизингодатель), приобретающая оборудование специально по заказу и для лизингополучателя и сдающая ему это оборудование в аренду;

- лизингополучатель (арендатор).

Различают следующие виды лизинга: оперативный финансовый и возвратный лизинг.

Оперативный или лизинг услуг подразумевается, когда срок лизингового договора меньше срока службы арендуемого оборудования. Тогда лизингодатель берет на себя функции по техобслуживанию, ремонту, страхованию оборудования, а после истечения срока договора лизингополучатель может вернуть оборудование лизингодателю, либо продолжить договор, либо выкупить оборудование по остаточной стоимости.

При оперативном лизинге в лизинговую плату включаются:

- проценты за кредит, размер кредита принимается равным стоимости оборудования;

- плата за ремонт и техническое обслуживание оборудования;

- страхование оборудования;

- амортизационные отчисления;

- премия за риск отсутствия спроса на бывшую в употреблении технику, по истечении договора с этим арендатором и возвращении ее лизингодателю.

Финансовый лизинг в отличие от оперативного предусматривает несение всех расходов по техобслуживанию, ремонту и страхованию оборудования лизингополучателем. Так же при финансовом лизинге нельзя досрочно прекратить договор. То есть оборудование, переданное лизингополучателю, имеет все признаки собственного имущества.

В состав лизинговой платы включаются только проценты за кредит и амортизационные отчисления, которые должны полностью погашать стоимость арендуемого имущества в период лизинга.

Риск не возврата оборудования для лизингодателя при финансовом лизинге меньше, чем при оперативном, следовательно, меньше и проценты за кредит. Так же проценты за кредит, включаемые в лизинговую плату меньше, процентов по банковскому кредиту, так как лизинг выдается низко ликвидными активами (оборудованием).

Возвратный лизинг является разновидностью финансового. Заключается в продаже предприятием-лизингополучателем части своих активов лизинговой компании, и взятие их в лизинг (2 участника лизинговой сделки).

Таблица 6 Преимущества лизинга перед кредитом

кредит	лизинг
В настоящее время преобладает краткосрочный банковский кредит средний срок 1-2 года	Срок лизингового договора, как правило, - 2-5 лет
Требуется залог для обеспечения кредита и кредитная история предприятия	Уплачивается 25% стоимости оборудования в качестве авансового платежа
Не применяется ускоренная амортизация	Применяется политика ускоренной амортизации с коэффициентом 3 к норме амортизации, что обеспечивает экономию по налогу на имущество

3.5. Состав и структура оборотных средств предприятий строительства и городского хозяйства

Дата добавления: 2014-01-20