Вещи недвижимые и движимые

Объекты гражданских прав

Понятие объектов гражданских прав. Под объектами гражданских прав принято понимать материальные и нематериальные блага, отношения по поводу которых регламентированы гражданским законодательством. Как известно, безобъектных правоотношений не существует: объект, являясь элементом всякого правоотношения, выступает относительно самостоятельной правовой категорией.

Таким образом, социальная функция объектов гражданских прав состоит в способности удовлетворять определенные имущественные и неимущественные потребности (интересы) субъектов гражданского права.

Среди объектов гражданских прав в силу наибольшей распространенности доминируют вещи.

Понятие и юридическая классификация вещей как объектов гражданских прав

В этой связи практическое значение имеет вопрос о моменте перехода недвижимого имущества в движимость. Для наглядности обратимся к договору купли-продажи леса на корню. В соответствии с условиями названного договора лес, проданный на сруб, становится движимостью лишь с момента его вырубки, именно поэтому покупатель по договору обязуется уплатить так называемую "попенную плату", включающую в себя не только возмещение затрат лесного хозяйства, но и оплату труда лесозаготовителей.

Таким образом, повторим, основной признак, лежащий в основе отнесения вышеперечисленных объектов к недвижимости, состоит в том, что они не могут перемещаться без несоразмерного ущерба своему назначению. Кроме того, действующее законодательство относит к недвижимым вещам и ряд других объектов – это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, а также космические объекты. Признание указанных объектов недвижимым имуществом основано на их исключительно высокой стоимости и необходимости по этой причине установления наиболее строгих правил правовой регламентации. В отличие от других недвижимых вещей данные объекты функционально свободно перемещаются в пространстве, не утрачивая длительное время полезных свойств, и благодаря этому удовлетворяют интерес управомоченного субъекта.

Правовое значение градации вещей на недвижимые и движимые состоит в том, что возникновение, изменение и прекращение права собственности и других вещных прав на недвижимость происходит в порядке особой процедуры с соблюдением письменной формы и государственной регистрации в едином государственном реестре. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В отличие от этого права на движимые вещи необходимо регистрировать только в случаях, прямо указанных в законе. Деление вещей по признаку движимости учитывается и некоторыми другими гражданско-правовыми нормами. Скажем, в зависимости от того, идет ли речь о недвижимом или движимом имуществе, установлен различный порядок обращения на него взыскания при залоге (пп. 1 и 2 ст. 349 ГК РФ); отличаются также нормы, определяющие момент возникновения права собственности на вновь созданные (переработанные) недвижимые и движимые вещи (ст. 219, 220 ГК РФ).

Вещи потребляемые и непотребляемые. Главное в их дифференциации состоит, во-первых, в том, что она носит условный характер, поскольку экономически все вещи потребляемы, и, во-вторых, касается только движимого имущества. Недвижимость в юридическом смысле непотребляема всегда.

Юридическое значение указанного различия обнаруживается в том, что отдельные юридические действия могут быть совершены только по поводу потребляемых (договор займа) или непотребляемых (договор имущественного найма) вещей, хотя следует иметь в виду, что предметом некоторых гражданско-правовых сделок являются и те и другие (купля-продажа).

Делимые и неделимые вещи. Делимость – свойство материи, поэтому все вещи как предметы объективной реальности делимы. В физическом смысле допустимо деление как источника минеральной воды, так и памятника архитектуры, но в последнем случае это равно уничтожению вещи. Сказанное объясняет существование понятий естественной и юридической неделимости вещей.

Юридическая неделимость вещи установлена законом и может не зависеть от ее естественной делимости. "Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой" (ст. 133 ГК РФ). Таким образом, юридически неделимой является вещь, которая при разделе утрачивает прежнее хозяйственное назначение, теряя полностью или частично потребительские качества, ее части не могут в полной мере выполнять те же функции, что и целостная (комплексная) вещь. Так, современный телевизор представляет собой не только классический телевизионный приемник, но укомплектован пультом дистанционного управления, блоком предварительного программирования и т. д. Однако сказанное не позволяет отнести телевизор в разряд делимых вещей. Устранение названных узлов хотя и не лишит возможности получить изображение, но снизит эксплуатационные качества приемника и уменьшит его технические возможности.

Дата добавления: 2014-01-20