Формы сделок и последствия ее несоблюдения

Форма сделки – это способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки.

Выделяют следующие формы сделок:

1. Устная. ГК закрепляет общие правила, что устно может быть совершена сделка, для которой законодательными актами не предусмотрена письменная форма. ГК выделяет дополнительно 3 случая, когда сделка может совершаться устно:

a. все сделки, исполняемые при совершении, за исключением:

ü сделок, для которых предусмотрена нотариальная форма,

ü сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность;

ü сделок в отношении которых иное установлено соглашением сторон;

b. сделки граждан между собою на сумму не более 10 базовых величин, если иное не предусмотрено законодательством;

c. сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.

2. Письменная. Она совершается путем составления одного документа, подписываемого сторонами, а договор также может совершаться путем обмена документами.

Документ должен быть подписан обеими сторонами при составлении одного документа, а при обмене документами – одной стороной.

Если при совершении сделки гражданин не может собственноручно подписать, то документ подписывает другое лицо, которое называется рукоприкладчик. Подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или иным уполномоченным должностным лицом. Для формы сделки законодательством или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, а также последствия несоблюдения этих требований.

a. Простая. Предусмотрена:

ü для сделок юридических лиц между собой и с гражданами, за исключением

· сделок, требующих нотариального удостоверения и;

· сделок, которые могут совершаться в устной форме;

ü для сделок граждан между собой на сумму не менее 10 базовых величин;

ü при совершении сделок между гражданами, когда письменная форма предусмотрена законодательством;

ü граждане могут использовать письменную форму для любой сделки, даже если закон этого не требует.

b. Нотариальная удостоверенная форма сделки. При ее совершении на документе нотариусом или иным уполномоченным должностным лицом производится удостоверительная надпись. Нотариальное удостоверение необходимо:

ü в случаях, указанных в законодательных актах (завещание);

ü в случаях, предусмотренных соглашениям сторон.

Кроме того для некоторых сделок предусматривается государственная регистрация:

1. В отношении сделок с землей и другим недвижимым имуществом;

2. Сделки с движимым имуществом в случаях, определенных законодательством (машины).

Устные сделки могут заключаться путем совершения конклюдентных действий.

Конклюдентное действие – это такое поведение лица из которого следует его воля совершить сделку.

Путем совершения конклюдентных действий лицом, получившим предложение заключить договор, могут заключаться также договоры, для которых установлена письменная форма (часть 3 статьи 408 ГК).

В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, молчание признается выражением воли совершить сделку (статья 592 ГК).

При несоблюдении простой письменной формы сделки стороны лишаются права ссылаться в подтверждении сделки и ее условий на свидетельские показания. Но они могут приводить письменные и иные доказательства.

В отдельных случаях закон допускает исключения из общего правила о письменной форме сделки (пункт 2 статьи 777 ГК).

Недопустимость ссылки предоставляется лишь при наличии спора между сторонами. Поэтому если факт заключения сделки и ее содержание признаются сторонами и не оспариваются, то возможно использование любых доказательств, в том числе свидетельских показаний.

В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

При несоблюдении нотариальной формы или требований государственной регистрации сделка является ничтожной. Но если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующей нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется, то суд вправе признать сделку действительной.

Согласно ППВХС от 28.10.2006 № 26 «О некоторых вопросах применения хозяйственными судами законодательства, регулирующего недействительность сделок» факт заключения полного или частичного исполнения сделки может подтверждаться только письменными доказательствами, если иное не предусмотрено законодательством. Если сделка, требующая государственной регистрации совершена в ненадлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, то суд вправе вынести решение о государственной регистрации. В этом случае сделка регистрируется, а права и обязанности сторон возникают с момента государственной регистрации. В обоих случаях виновная сторона обязана возместить второй стороне убытки. Если к форме сделки предусмотрены дополнительные требования и последствия их несоблюдения, то применяются эти последствия, если они не определены, то применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

Дата добавления: 2014-01-11