Право собственности и его формы

Сделки

Сделки – правомерные действия граждан и ЮЛ, направленные на возникновение, изменение или прекращение ГПО.

Сделки могут быть односторонними, двусторонними и многосторонними.

Устные сделки совершаются обычно между гражданами, но при условии, если сумма сделки не превышает 10 МРОТ.

Письменная форма сделки – применяется тогда, когда на это прямо указано в законе (например, договор аренды) или по соглашению сторон.

Кроме обычной письменной формы по некоторым видам сделок требуется нотариальное удостоверение или государственная регистрация.

На практике сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица.

Недействительными сделки бывают:

1) Ничтожные – недействительные сделки вытекают из самого факта его совершения (например, сделка с недееспособным лицом);

2) Оспоримые – признаются недействительными по решению суда.

Если недопустимая сделка заключалась по умыслу обеих сторон, то все полученные по сделке взимается в доход Государства.

Право собственности – совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность имущества на праве собственности.

Право собственности является одним из видов вещного права.

Вещное право – совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей субъектам вещественных прав, правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушение.

Право собственности можно определить как отношение к своему имуществу. Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности состоит из совокупности полномочий:

1) Право владения – основанная на законе возможность иметь данное имущество и числить его на своем балансе;

2) Право пользования – возможность извлечения из вещи ее полезных свойств (личное или производственное потребление);

3) Право распоряжения – основанное на законе определение юридической судьбы вещи путем изменения ее принадлежности.

Собственник распоряжается имуществом, как правило, добровольно (продает, меняет, дарит, арендует). Но в некоторых случаях законодательство обязует собственника отчуждать свое имущество (ст. 238 ГК РФ). Если в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать, то это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Собственник должен помнить, что господство собственности на принадлежащее ему имущество не исчерпывается только благами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Объектом права собственности субъекта является любое имущество, которое по закону может ему принадлежать. Субъекты права собственности определяются на основе части 2 ст. 8 Конституции РФ, согласно которой в РФ признаются и защищаются частная, государственная и муниципальная формы собственности.

Частная собственность существует двух видов: собственность граждан и собственность ЮЛ.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и ЮЛ может находиться любое имущество за исключением отдельных видов, которые в соответствии с законом не может им принадлежать. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности не ограничивается за исключением случаев, когда также ограничения установлены законом.

Государственная собственность:

1) Имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность);

2) Имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепленное за государственными предприятиями, учреждениями, находится во владении, пользовании и распоряжении в соответствии с положениями ГК о праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Имущество, не закрепленное за государственными предприятиями, составляет государственную казну субъекта РФ.

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и собственности субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.

Существуют разграничения объектов права собственности между РФ и ее субъектами.

Объекты, относящиеся к федеральной собственности:

1) Объекты, составляющие основу национального богатства страны (ресурсы континентально шельфа);

2) Объекты, необходимые для обеспечения функционирования федеральных органов власти и управления (государственная казна, золотой запас, валютный фонд);

3) Прочие объекты (предприятия по производству спиртовой продукции).

Объекты федеральной собственности, которые могут передаваться в собственность субъектов РФ:

1) Предприятия всех отраслей хозяйства;

2) Предприятия атомного и энергетического машиностроения;

3) Предприятия образования;

4) Предприятия автотранспорта.

Муниципальная собственность (ст. 215 ГК РФ) – имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. В данном случае к муниципальным образованиям не относятся г. Москва и г. Санкт – Петербург.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями во владение, пользование и распоряжение в соответствие с положениями ГК РФ о праве хозяйственного владения и праве оперативного управления.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями, составляет казну соответствующего муниципального образования.

Дата добавления: 2014-01-11