Подзаконные акты

Кодексы

Заключение и ведение договоров (контрактов) в процессе реализации инвестиционно-строительных проектов

Характеристика окружения участников инвестиционно-строительных проекто (ИСП). Роль договоров (контрактов)в процессе реализации ИСП. Источники нормативного регулирования договорных отношений в инвестиционно-строительной деятельности. Структура законодательной базы в области разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов Общая характеристика договоров (контрактов). Образцы документов (контрактов). Заключение договоров. Организация торгов. Ведение договоров и их программное обеспечение. Перечень форм документов, используемых в практике при ведении договоров подряда. Претензии по договорам и судебные споры.

Осуществление ИСП требует значительного времени, в течение которого каждый из его участников действует в соответствии со своим контрактом с учетом факторов его окружения дальнего, связанных с рыночной инфраструктурой, а также внутреннего – командой управления проектом (заказчик, инвесторы, которые проводят торги на проектно-изыскательские работы, подрядные работы, поставку материалов и оборудования и др.).

В процессе реализации ИСП взаимоотношения участников проекта реализуются на основе контрактов, которые предусматривают привлечение отдельных специалистов, генподрядных и субподрядных организаций для выполнения работ и услуг по проектированию, строительству, закупке и поставке материалов, оборудования и пр.

Подготовка контракта, процесс заключения контрактов и субконтрактов является важным моментом в реализации ИСП в.

При заключении контрактов опираются на источники их нормативного регулирования, к которым относят (приведем примеры):

- Гражданский кодекс Российской Федерации

- Градостроительный кодекс Российской Федерации

- Бюджетный кодекс Российской Федерации

- Жилищный кодекс Российской Федерации

- Земельный кодекс Российской Федерации

- Налоговый кодекс Российской Федерации

Законы федерального и регионального уровня

- Федеральный закон № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

- Федеральный закон «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 г.

- Федеральный закон № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 г.

- Основные положения порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации, утв. Правительством РФ 14.08.93

- Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (ПБУ 2/94), утв. Приказом Минфина России от 21.12.94 № 167

- Постановление Правительства РФ «О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной предпроектной и проектной документации» от 27.12.00 № 1008

Дата добавления: 2014-01-11