Система договоров о передаче имущества в собственность

Источники правового регулирования

Их иногда именуют "торговым" законодательством, представляющим из себя систему нормативно-правовых актов, регулирующих отношения в сфере торговли. Иногда в юридической литературе употребляют термин "торговое право".

Существуют многочисленные проекты торгового кодекса, но принят он, скорее всего, не будет. В числе источников на данный момент основным является ГК РФ. Также имеются различные федеральные законы (об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ, о внешнеторговой деятельности и т. д.). Также необходимо изучить судебную практику ВАС РФ.

Подробнее см. ГП.

Реализация товаров на товарных рынках опосредуется различными гражданско-правовыми договорами. Система этих договоров получила закрепление в ГК РФ и других законодательных актах.

В ГК РФ система договоров представлена следующим образом:

· договор купли-продажи (общегражданский) — см. конспект по гражданскому праву;

· договор розничной купли-продажи — опосредует отношения между продавцом и потребителем;

· договор поставки — как правило, отношения с участием производителя; на сегодняшний день сфера поставок выведена из сферы публично-правового регулирования (ранее поставки были плановыми); в связи с этим имеется концепция culpa in contrahendo (что в переводе на русский означает: "За базар надо отвечать");

· государственный контракт — под государственными нуждами понимаются обеспечиваемые за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов РФ и внебюджетных источников финансирования потребности РФ, государственных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для осуществления функций и полномочий этого публичного образования; по этой причине поставка для государственных нужд урегулирована самым тщательным образом; см. специальный федеральный закон;

· договор контрактации — договор реализации продукции прозведенной в агромпромышленном комплексе (субъект должен самостоятельно произвести продукцию);

· договор энергоснабжения — фактически данный договор урегулирован не ГК РФ различными федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами;

· договор продажи недвижимости — основной особенностью является необходимость государственной регистрации перехода права собственности, до которой приобретатель не вправе отчуждать объект;

· договор продажи предприятия — для исключительного права необходимо заключать отдельный лицензионный договор или производить замену стороны в лицензионном договоре; необходима государственная регистрация как самого договора, так и перехода права собственности на него. В случае вхождения исключительных прав в состав предприятия такие права надо отдельно регистрировать в патентных ведомствах (таким же образом будет переходить право использования объектов интеллектуальной собственности, то есть необходимо заключать другой договор). В связи с тем, что в состав предприятия входят обязательственные права требования, то в связи с переходом этих права должны до перехода этих прав уведомлены кредиторы данного юридического лица (в случае отказа кредитора, то он может в течение 3 месяцев потребовать досрочного исполнения или возмещения и возмещение убытков; кроме того, он может потребовать в случае, если договор уже заключен, признания его недействительным). Стоит отметить, что в самом договоре стороны могут сами оговорить ряд условий о судьбе предприятия (перепрофилирование, переоборудование);

· договор мены — отличается от всех других вышеописанных договоров тем, что оплата переданного товара деньгами не производится, а встречное исполнение осуществляется за счёт другого имущества; его выделение в отдельную главу свидетельствует о том, что это не разновидность купли-продажи, а отдельный вид договора. Мена интересна для международной коммерческой торговли (бартерные товарно-обменные операции (сделки)): эти операции реализуются по схеме договора мены, но можно и по схеме двойной купли-продажи (поставки), на основании, которых и осуществляются встречные предоставления. Договор мены отличается презумпцией равноценности товаров в договоре мены; расходы же по принятию товара несутся каждой стороной самостоятельно. Однако из договора мены могу вытекать и другие последствия: стороны могут признать, что обмениваемые товары не равноценны, и тогда сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже, должна доплатить разницу непосредственно до или после исполнения обязанности передать товар (это элементы расчёта между сторонами, заключившими договор мены). Подобного рода договор отличается и от мены, и от купли-продажи, поэтому его часто включают в категорию смешанных договоров. Бартерные сделки заключаются в сфере внешнеэкономических отношений, поэтому законодатель в ст. 45 ФЗ "Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности" закреплена норма, согласно которой с использование внешнеторговых бартерных сделок внешняя торговля товарами может осуществляться только после оформления соответствующего паспорта внешнеторговой бартерной сделки. Наличие таких паспортов контролируется ФТС;

· договор дарения.

К этой группе договоров примыкают договоры, опосредующие отчуждение денег и валютных ценностей, отчуждение имущественных прав, отчуждение ценных бумаг, а также смешанные договоры.

Трейдеры — посредники, действующие на оптовом рынке. Их действия на рынке закону не противоречат.

Дата добавления: 2014-01-11