Капитального строительства

Требования к проектной документации объектов

Проектная документация на все виды экспертизы представляется заявителями (заказчиками, застройщиками или уполномоченными кем-либо из них лицами) для проведения градостроительной и экологической экспертиз в уполномоченные органы исполнительной власти (Ростехнадзор и государственное учреждение, подведомственное Минрегиону России, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и подведомственные им государственные учреждения) согласно Постановлению Правительства РФ от 07.11.2008 № 822.

Состав, содержание и оформление разделов проектной документации должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и об экологической экспертизе, в том числе Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, и Положением о порядке проведения государственной экологической экспертизы, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.96 № 698.

Объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:

а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;

б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);

в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены в положении о составе разделов согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

• Раздел 1 «Пояснительная записка»;

• Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;

• Раздел 3 «Архитектурные решения»;

• Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;

• Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» - должен состоять из следующих подразделов: «Система электроснабжения»; «Система водоснабжения»; «Система водоотведения»; «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; «Сети связи»; «Система газоснабжения» и «Технологические решения»;

• Раздел 6 «Проект организации строительства»;

• Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» - выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или его части;

• Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;

• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

• Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;

• Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального

строительства»;

• Раздел 12. «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» — должен содержать документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования и строительства объекта капитального строительства предусмотрена законодательными актами Российской Федерации, в том числе: а) декларацию промышленной безопасности опасных производственных объектов, разрабатываемую на стадии проектирования; б) декларацию безопасности гидротехнических сооружений, разрабатываемую на стадии проектирования; в) иную документацию, установленную законодательными актами Российской Федерации.

Рассмотрение раздела 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» должно проводиться по входящим в него подразделам:

• «Охрана атмосферного воздуха»;

• «Охрана и рациональное использование водных ресурсов»;

• «Обращение с отходами производства и потребления»;

• «Охрана земельных ресурсов, растительного и животного мира»;

• «Защита от шума и других физических факторов воздействия».

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» должен содержать в текстовой части:

а) результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду;

б) перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации объекта капитального строительства, включающий в себя:

- результаты расчетов приземных концентраций загрязняющих веществ;

- анализ и предложения по предельно допустимым и временно согласованным выбросам;

- обоснование решений по очистке сточных вод и утилизации обезвреженных элементов, по предотвращению

- аварийных сбросов сточных вод;

- мероприятия по охране атмосферного воздуха; мероприятия по оборотному водоснабжению (для объектов производственного назначения);

- мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова, в том числе мероприятия по рекультивации нарушенных или загрязненных земельных участков и почвенного покрова;

- мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению опасных отходов;

- мероприятия по охране недр;

- мероприятия по охране объектов растительного и животного мира и среды их обитания (при наличии объектов растительного и животного мира, занесенных в Красную Книгу РФ и Красные Книги субъектов Российской Федерации, отдельно указываются мероприятия по охране таких объектов);

- мероприятия по минимизации возникновения возможных аварийных ситуаций на объекте капитального строительства и последствий их воздействия на экосистему региона;

- мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов, а также сохранениеьводных биологических ресурсов (в том числе, предотвращение попадания рыб и других водных биологических ресурсов в водозаборные сооружения) и среды их обитания, в том числе условий их размножения, нагула, путей миграции (при необходимости);

- программу производственного экологического контроля (мониторинга) за характером изменения всех компонентов экосистемы при строительстве и эксплуатации объекта, а также при авариях;

в) перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат.

В графической части рассматриваемого раздела представляются:

а) ситуационный план (карта-схема) района строительства с указанием на нем границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, границ санитарно-защитной зоны, селитебной территории, рекреационных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, мест обитания животных и растений, занесенных в Красную Книгу РФ и Красные Книги субъектов Российской Федерации, а также мест нахождения расчетных точек;

б) ситуационный план (карта-схема) района строительства с указанием границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, расположения источников выбросов в атмосферу загрязняющих веществ и устройств по очистке этих выбросов;

в) карты-схемы и сводные таблицы с результатами расчетов загрязнения атмосферы при неблагоприятных погодных условиях и выбросов по веществам и комбинациям веществ с суммирующимися вредными воздействиями — для объектов производственного назначения;

г) ситуационный план (карта-схема) района с указанием границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, с указанием контрольных пунктов, постов, скважин и иных объектов, обеспечивающих отбор проб воды из поверхностных водных объектов, а также подземных вод — для объектов производственного назначения.

Далее приведены необходимые исходные данные (документы и материалы) для разработки раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» к рабочему проекту на строительство объекта, которые представляет застройщик:

1) техническое задание на строительство;

2) разрешительные документы на проведение строительства;

3) документация, подтверждающая право землепользования;

4) материалы инженерно-геологических, гидрогеологических изысканий на площадке проектируемого строительного объекта;

5) материалы о химическом и радиационном обследовании почвы на участке строительства (в том числе, на радоноопасность) с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»;

6) протоколы измерения уровня шума, вибрации, электромагнитных излучений (при наличии) для площадки проектируемого строительства;

7) метеорологические параметры и климатологические характеристики района расположения объекта по данным органа Росгидромета (в том числе: средние температуры воздуха наиболее жаркого и наиболее холодного месяцев года; скорость ветра, повторяемость превышения которой составляет 5 %; максимальное количество осадков за теплый период и максимальный суточной слой осадков за теплый период);

8) данные по фоновым концентрациям загрязняющих веществ в атмосферном воздухе района расположения объекта строительства по данным Росгидромета;

9) экспертное заключение по выбору участка о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, которое выдается в территориальном органе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»;

10) заключение территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о соответствии государственным санитарно- эпидемическим правилам и нормативам выбранного участка под застройку объекта;

11) ситуационный план (карта-схема) района расположения объекта строительства (в масштабе 1:2000) с нанесением границ проектируемого объекта. Размер плана должен быть достаточным для нанесения нормативной санитарно-защитной зоны проектируемого объекта; также указываются границы селитебной территории (в том числе, жилые дома, садово-огородные участки, парки, учебные заведения, больницы и т.д.), рекреационных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, мест обитания животных и растений, занесенных в Красную Книгу РФ и Красные Книги субъектов Российской Федерации;

12) справка о количестве проживающего населения (в случае попадания жилой застройки в санитарно-защитную зону объекта);

13) генплан объекта строительства с экспликацией зданий и сооружений, разбивкой по площадям (в том числе, общая площадь землепользования, площадь застройки, площадь твердых покрытий, площадь газонов);

14) рабочий проект на строительство объекта (все разделы, в том числе общая пояснительная записка, технологические решения, архитектурно-планировочные решения, отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электроснабжение, освещение, проект организации строительства (с планом организации работ, продолжительностью строительства, перечнем необходимой техники и оборудования, графиком работы строительной техники) и т.д.);

15) сведения о наличии залежей полезных ископаемых в месте застройки;

16) сведения о наличии памятников архитектуры в месте застройки;

17) расход строительных материалов на период строительства;

18) сведения о проектируемом пылегазоочистном оборудовании (наименование, тип очистки, производительность (м3/ч), эффективность очистки выбросов, высота и диаметр источника выброса);

19) расход топлива (газ, мазут, уголь) с указанием типа котла и его характеристик (высота, диаметр трубы, объем газовоздушной смеси или скорость на выходе из трубы, количество дней работы);

20) перечень оборудования, установок и их паспортные данные (или гарантийные письма завода-изготовителя) о параметрах проектируемого оборудования (в том числе, по эмиссии вредных выбросов, расходу топлива, шумовым характеристикам и т.д.), их сертификаты соответствия Госстандарту России или заключения федеральной службы Роспотребнадзора о соответствии санитарно-эпидемиологическим требованиям;

21) материалы публичных слушаний (мнение проживающих граждан в районе строительства и общественных организаций), которые проводятся в присутствии представителей органов исполнительной власти муниципального образования.

В случае проектирования или реконструкции объекта, которыйрасположен на территории со сходным производством, расчет количества выбросов загрязняющих веществ производится с учетом ранее согласованного тома предельно допустимых выбросов.

Дата добавления: 2014-01-11