Фактический коэффициент экономической эффективности (Рф)

2.

1.

Задачи градостроительного освоения территорий реша­ются в проектных работах различного уровня. Градостроитель­ная документация федерального уровня включает в себя Гене­ральную схему расселения на территории Российской Федера­ции и схемы градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации (консолидированные схемы градостроительного планирования).

Для территорий субъектов Российской Федерации и частей этих территорий разрабатывается градостроительная доку­ментация уровня субъекта Российской Федерации (территори­альные комплексные схемы градостроительного планирова­ния развития территорий).

Для территорий городских и сельских поселений, других му­ниципальных образований разрабатывается градостроитель­ная документация о градостроительном планировании раз­вития и застройки этих территорий.

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ НА ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД (Основные направления развития градостроительства в Российской Федерации на 2004-2010 годы)

Развитие российского градостроительства направлено на решение актуальных проблем территориального (пространственного) развития с учетом долгосрочных стратегических интересов страны и основано на государственных целевых установках и научных знаниях о закономерностях развития поселений.

Главной целью развития российского градостроительства является организация благоприятной и безопасной материальной среды жизнедеятельности населения, обеспечивающей условия трудовой активности, нормального быта и отдыха, гармоничного развития личности.

Цели развития российского градостроительства на переходный период:

· обеспечение градостроительными средствами устойчивого функционирования и взаимоувязанного развития федеральных систем расселения, транспортно-коммуникационной, инженерной и социальной инфраструктур с включением их в общемировые пространственные и коммуникационные системы при сохранении территориальной целостности страны;

· предотвращение загрязнения окружающей среды, сохранение и рациональное использование природного комплекса и историко-культурного потенциала, обеспечение конкурентоспособности экономики страны, повышение инвестиционной активности в строительстве;

· развитие процедур участия граждан в решении вопросов градостроительного развития поселений, развитие механизмов государственного правового регулирования деятельности в отношении объектов градостроительства;

· разработка мероприятий по предотвращению техногенных катастроф и защите населения и инфраструктуры от природных бедствий.

Для достижения этих целей должны быть решены следующие задачи:

· нормативное и правовое обеспечение градостроительной деятельности в соответствие с конституционными принципами;

· программное и проектное обеспечение градостроительной деятельности, в том числе разработка, утверждение и реализация градостроительной документации федерального уровня по планированию территорий и поселений;

· определение территорий и поселений, градостроительная деятельность в которых подлежит особому федеральному регулированию;

· оказание содействия развитию градостроительства на уровне муниципальных образований, разработке и реализации генеральных планов уровня субъекта Российской Федерации;

· разработка и реализация первоочередных задач, программ и пилотных проектов в развитие градостроительства; разработка механизмов градорегулирования.

Методика оценки экономической эффективности мероприятий сводится к расчету следующих пяти показателей (критериев):

1. Годовые приведенные затраты (З_i) определяемые по формуле:

З_i = К_i P_H + C_i + Y_i min (3)

где К_i – одновременные капитальные вложения i- го варианта, руб.;

Р_н- нормативный коэффициент экономической эффективности (Р_н=0,15);

С_i- ежегодные эксплуатационные затраты, руб.;

У_i – математическое ожидание вероятного ущерба (убытка) для природы, экологии человека, предприятия в виде потерь от брака, от реализации мероприятия, руб.

Отбору для реализации и финансирования подлежит тот вариант технического решения, который обеспечивает минимум приведенных затрат:

З₁ З₂ З₃ … З_n min (4)

2. Фактический срок окупаемости дополнительных капитальных вложений, связанных с реализацией проектного варианта (Тф.ок.):

(5)

где Тн.ок.- нормативный срок окупаемости, равный обратной величине нормативного коэффициента экономической эффективности, т.е.:

(6)

Если Тф.окТн.ок., то экономически выгодным признается вариант с большими капитальными вложениями, т.е. второй вариант (обычно это проектный вариант);

Если Тф.ок.> Тн.ок., то отбору подлежит первый вариант, с меньшими капитальными вложениями.

При анализе вариантов числом большие двух, сравнение по сроку окупаемости производится попарно скользящим методом. После каждого сравнения невыгодный вариант отбрасывается и производится сравнение оставшегося варианта с последующим.

В формуле (5):

К₁, К₂ – соответственно капитальные вложения (стоимость основных фондов с учетом транспортно- заготовительных, монтажных и прочих работ) базового и проектного вариантов, руб.;

С₁, С₂ – аналогично эксплуатационные затраты, руб.

3. Годовая экономия на эксплуатационных затратах (Ээ):

Ээ = (С₁ +У₁) – (С₂+У₂) (7)

4. Годовой экономический эффект:

Э год. = З₁ – З₂ (8)

т.е Рф0,15

Если Рф<Рн, то экономически выгодным признается проектный (второй) вариант, если Рф<Рн, то базовый (первый) вариант.

Система критериев эффективности принимаемых решений построена таким образом, что каждый из них в отдельности и все вместе при условии корректности расчетов должны свидетельствовать в пользу одного и того же варианта технического или организационного решения. Если выводы по критериям оптимальности противоречат друг другу, значит где- то допущена ошибка в исходных данных, в логическом построении расчетов, в вычислениях.

Дата добавления: 2014-01-11