Метод цінових кореляцій

Зауважимо, що даний метод дозволяє проводити розрахунки коефіцієнту вагомості для основного чи більшої (2-3) кількості параметрів. При цьому, оцінюють не менш як 3-5 об’єктів – аналогів. За базовий об’єкт приймають той, значення параметрів та ціни якого найменші.

Якщо обрано єдиний параметр, то вирахування величини коефіцієнту проводять за формулою:

γ= В/Г

де В= Σ lg(Ц/Ц_б), Г= Σ lg(А/А_б) (Σ-сума, яка визначається для всіх об’єктів – аналогів; Ц_б, А_б – відповідно ціна та значення параметру базового об’єкту).

У разі, якщо параметрів два, формула визначення коефіцієнтів вагомості перетвориться на систему рівнянь:

де х=lg(А₁/А_б), у= lg(А₂/А_б), а=γ_ц1, b= γ_ц2

Система вирішується методом виключення, тобто наприклад, з першого рівняння визначають спочатку

Потім шляхом підстановки у друге рівняння визначають b.

Коефіцієнти вагомості також можна обчислити за формулами:

Якщо параметрів, що впливають на ціну три, то вагомість кожного визначається шляхом розв’язання системи рівнянь з трьома невідомими а, b, с, які відповідають коефіцієнтам вагомості γ_ц1, γ_ц2, γ_ц3:

Відповідно х, у, u, z – значення десятинних логарифмів першого, другого, третього параметрів та ціни.

Дата добавления: 2014-01-11