Вопрос 1. Понятие договора купли-продажи

Лекция 1. Договор купли-продажи.

Тема 1. Обязательства по передаче имущества в собственность.

Вопросы: 1) понятие договора к-п 2) элементы договора к-п 3) права и обязанности сторон 4) отдельные виды договора к-п.

Д\З на пятницу: полностью вычитать параграф 1 главы 30 ГК РФ. + посмотреть учебную литературу.

+ вопрос ст.454 ГК, вопрос дискуссионный. Покупатель обязуется принять товар и оплатить его. Задача: объяснить корректность или некорректность данного подхода- существует ли обязательство по принятию, или не существует. Нужно рассмотреть с позиции теории П\О. Можно обосновать через некоторые положения ч.1. Если исполняется обязательство по продаже товара, исполнится ли всегда обязательство по передаче товара? ( Есть обязательство по передаче товара. Покупатель наделен субъективным правом(мера возможного поведения)- те возможности, которые предоставляет закон. Право состоит из возможностей(права), и обременения(обязанностей). Через обязанность нельзя раскрыть понятие субъективного права. Здесь уже доказать нечего.- это все согласно теории П\О. Под обязанностью принять товар подменяется понятие просрочки кредитора. Но оно является субъективным. Ст.307,406 ГК)

Глава 30 в совокупности со спец.законодательством составляет институт к-п. Он является основным и самым разработанным. Законодатель позволяет себе в субсидиарном порядке применять нормы главы 30. Целью является исключение дублирования нормативного материала. Отсылочная норма не играет роль определения соотношения того или иного типа договора.

В рамках института выделяем действие норм по горизонтали и по вертикали. Гл.30 специальна по отношению к разделу обязательственное право, главе 9-сделки. В рамках гл.30 выделяем пар.1-общий, и специальный- для отдельных видов. Вертикаль- рассм. ГК в системе гражданского законодательства. Договор к-п опосредует отношения экономического базиса по движению товара от продавца к покупателю по схеме «товар-деньги-товар». Изначально воспринимался как одномоментная сделка.

С развитием рыночных отношений развивается и институт к-п.

В отношении к-п правовая надстройка призвана регулировать отношения по возмездному перемещению материального блага.(перемещение стоимости). Эти отношения определили конструкцию ст. 454 ГК. Эти законы определяют существование 2, а не 1 обязательства.

Природа договора к-п: при раскрытии природа договора к-п нужно основываться на признаках: момента возникновения, прав и обязанностей сторон и т.д. Признак эквивалентности не действует в ГП. Есть ему аналог- критерий возмездности, т.е. встречного предоставления. Встречность не связана с критерием эквивалентности.

Договор к-п является 2-сторонним. Каждая из сторон имеет как П, так и О. В каждом договорном типе есть основные обязательства, есть квалифицирующие, есть доминирующие обязательства. В договоре к-п два основных – 1)по уплате товара, 2)по передаче цены(денег).

07.09.12.

Договор к-п является консенсуальным. – то есть соглашение сторон всегда предшествует моменту исполнения как 1-го обязательства, так и 2-го. Если 1 из сторон уклоняется от исполнения обязательств, то его можно понудить к исполнению. При реальном договоре понудить нельзя.

Договор к-п является возмездным - предполагает встречное предоставление в виде уплаты денег. Возмездность не основана на принципе эквивалентности. Встречность предоставления предполагает взаимные обязательства.

Договор к-п является каузальным - предполагается некое основание- направленность. Кауза здесь выражается в содержании воли S. Здесь желание одного контрагента продать товар, а другого контрагента- приобрести товар.

Элементы договора к-п: 1)предмет 2) стороны 3) форма 4) цена 5) сроки 6) содержание договора- составляют условия сделки.

Стороны договора к-п.: выступают продавец и покупатель. Продавец-собственник товара. Закон определяет пределы реализации правомочия распоряжения. Если продавец-собственник, то иногда закон позволяет выступать продавцу несобственником, наделенным либо вещным правом(хоз.ведение- унитарные предприятия, оперативно управление-казенные предприятия, учреждения(частные, государственные-автономные, бюджетные, казенные))

Продавец- отчуждатель товара. Договор комиссии и агентирования позволяет заключать сделки от собственного имени.

Покупатель. Его режим влияет на то, в какой правовой режим войдет имущество, которое приобретает покупатель.

Предмет договора - товар. Товар-это вещь, но не каждая вещь является товаром.

Продажа денежного требования всегда опосредуется положениями гл.43 ГК.

Товар- как вещь с позиции товара, изъятого из оборота. Товар м.б. как реальным, так и будущим.

ДЗ: полностью прочитать главу 30. В отношении каждого вида договора к-п выделить сущностные признаки, то есть признаки, которые позволяют его выделить в качестве вида договора к-п. Выделить существенные условия договора к-п. (предмет, и т.д.)

12.09.12.

Речь идет об индивидуально-определенной вещи. Индивидуализация должна возникнуть: про стадии вопрос спорный. Изготавливаемая продукция- это вещи родовые. С другой стороны они создаются конкретный S, значит это вещи ограниченные в обороте. Их индивидуализируют на стадии момента надлежащего исполнения по передаче товара.

Если обязательство по передаче товара возникает с момента соглашения- то это абсурд, так как товара нет.

Обязательство возникнет с момента индивидуализации. А с позиции будущей вещи- момент создания этой вещи.

В отсутствии какого-либо элемента обязательства оно возникнуть не может.

Форма договора к-п. В общих положений нет требований о форме. Границы устанавливаются сущностью договора к-п. Консенсуальность- соглашение, говорящее о согласовании обязательств. Ст. 159 ГК. Консенсуальная сделка может быть совершена только в простой письменной форме.

В ГК термин «долженствование» нет, но суть его исползуется. «должен» рассматривается как императив. С позиции долженствования «должен» не приводит к недействительности, но..

Как доказать несоблюдение простой письменной формы- ст. 159 п.2 ГК.. В устной форме могут совершаться сделки, которые исполняются при их совершении.

Цена. – относительно договора к-п определяется в форме денежного эквивалента. Это всегда деньги. Условия о цене не являются существенным. Условия о цене д.б. согласованы сторонами. Соотносится с фактом договора присоединения.

Термин «механизм» часто используется не так, как должен. Это универсальное понятие.

В то же время законодатель позволяет выделить критерии цены: 1) себестоимость. В зависимости от изменения себестоимости товара цена товара может отличаться на разных этапах.

Сроки. – в системе договора к-п есть договор энергоснабжения. Он единственный, который заведомо предполагает долгосрочность связи контрагентов. Во многих случаях сроки не являются сущностным элементом договора. Договор энергоснабжения связан с постоянной подачей электроэнергии. И заканчивается договор тем, что 1 из сторон заявляет желание расторгнуть договор.

Если определен срок- то обязательства срочные. Если речь идет об отсутствии срока исполнения- то ведем речь о разумном сроке исполнения по передаче товара. В теории данное обязательство будет рассматриваться как бессрочное.(разумность связана с характером товара, с определением продавца и покупателя, объемом исполнения, например крупногабаритные и малогабаритные вещи.) Разумность- категория относительная, для разных случаев разумный срок разный. Если покупатель понимает, что разумный срок заканчивается, то наступает пресекательный 7-дневный срок. (это же распространяется и в момент востребования). Для 3-х видов договором срок является предписанием, императивом.

По договору к-п существенным условием является только условие о предмете.

Права и обязанности по договору к-п.

2 основных обязательства: 1) по передаче товара- оно квалифицирующее, является доминирующим по отношению к обязательству по передаче денег. 2) по передаче денег- основное, но за квалификацию договора не отвечает, и является зависимым. Зависимость в том, что продажа товара обуславливает, что встречное обязательство- только обязательство по передаче денег.

В основной части возмездных договоров встречным является денежное обязательство(по уплате сметы, по оплате в договоре возмездного оказания услуг и т.д.)

Особенность исполнения: речь о том, что при исполнения обяз-ва по передаче товара происходит перемена титула владельца. От продавца к покупателю. Вручение -фактическое помещение вещи во владение приобретателя. За этим положением кроется посыл о том, что вещь перемещается из хозяйственной сферы от 1 S в хозяйственную сферу другого S.

Законодатель определяет обязанность передачи в соответствующем количестве, ассортименте(тара, упаковка). Каждое из понятий соотносится с качественным состоянием товара(внутренне качественное состояние товара). Ассортимент- внешнее качественное состояние товара.

Количество - товар передается в обусловленном количестве. Оно составляет элементы условий о товаре. Нарушение условий: продавец может передать товар в меньшем и в большем количестве. Законодатель это относит к нарушениям. С позиции теории нарушением это назвать нельзя. Это не подпадает под признаки нарушения условий договора.

Последствия: нарушение условий влечет последствия, которые рассматриваются в рамках Г-П ответственности, Г-П санкций. При превышении, уменьшении объема- покупатель имеет право его принять и оплатить по той цене, по которой он оплатил основное количество. Говорить о нарушении обязательства о превышении количества- не есть нарушение.

В меньшем объеме, последствия: в праве принять товар, требовать передачи недостающего количества, отказаться от договора. Отказ от договора, который не требует судебный порядок (п.3 ст. 450 ГК).

Ассортимент. – это качественное состояние товара, которое определяется соотношением по видам, моделям и т.п. При нарушении условия об ассортименте можно требовать возврата товара, который был передан, можно принять и тот и другой товар. Если в целом не в ассортименте, то можно отказать от товара в целом.,.. п.3. ст. 424 ГК.

Качество товара - внутренне качественное составляющее товара, которое определяет пригодность товара для целей, для которых товар данного рода обычно используется. Род и вид- понятие рода поглощает все виды.

Государство может определять требования к качеству товара (ГОСТ, ОСТ и т.д.). Законодатель определяет пределы реализации указанных требований. За пределами отношений к-п стороны могут определить требования к качеству товара. По общему положению о товаре- государство назначает гарантию качестве о товаре. В рамках гарантии качества выделяется понятие гарантийный срок - это обусловленный срок(соглашением сторон, государством) – это определенный период времени, в течении которого товар должен быть пригоден для целей, для которых он обычно используется.

Срок годности - период времени, по истечении которого товар не пригоден к использованию. Гарантийный срок- с момента передачи вещи, срок годности- с момента изготовления (!!!).

Есть срок, который определяется в рамках гарантии качества- разумный срок в 2 года. И гарантийный срок в 1 год, установленный соглашением сторон. Разница между этими сроками в правовом режиме. По гарантии качества продавец отвечает за недостатки, которые были доказаны покупателем. Гарантийный срок – эти недостатки, отсутствие недостатков должен доказать продавец. Разница в S доказательства. Если недостатки были выявлены после гарантийного срока, но до истечения 2 лет, то..

Последствия: общие нарушения условий о качестве - уменьшение покупной цены, требование уменьшения затрат, безвозмездное устранение недостатков. Специальный режим- существенные нарушения требований о качестве- неустранение недостатков, недостатки, которые не могут быть устранены без соразмерных затрат, недостатки которые выявляются неоднократно, недостатки, которые после их устранения проявляются вновь и вновь.

Наличие этих недостатков позволяет отказаться от договора.

14.09.12.

Обязательства по передаче денег.

Специфика исполнения обязательства в том, что исполнение должно соотноситься моментом обязательства по передаче товара. В зависимости от того, как исполнение обязательства будет являться первичным или вторичным, законодатель выделяет 2 способа оплаты: 1) предварительная оплата 2) оплата в кредит. Эти 2 обязательства объединяются обязательством коммерческого кредитования. Сама предоплата и сам кредит –это коммерческий кредит.- ст. 823 ГК.

Режим предоплаты и кредита в договоре К-П – данный режим не обременяет договор дополнительными существенными условиями.

Предварительная оплата- всегда предполагает некоторый промежуток времени между момент исполнения обязательства по оплате и момента обязательства по передаче товара.

Обязательство по продаже товара в кредит- товар передается изначально, а деньги- после. Расстояние между этими исполнениями небольшое касаемо определения временного промежутка. Кредитование- большой промежуток, отдаленный от момента от передачи товара.

Условия о продаже товара в кредит также не накладывают отпечатка..

Продажа товара в рассрочку. – выделяет существенные условия о цене, о порядке платежей, сроков.

Общая характеристика отдельных видов договора К-П.

Договор розничной К-П

При определении видов законодатель всегда укорачивает дефиницию нормы.

Договор является публичным. Коммерческая организация заключает договор с любым, кто обратится в эту организацию. Природа договора идентична договору к-п.

Особенности элементов договора: 1) стороны- продавец - это субъект предпринимательской деятельности, целенаправленно осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу. Покупатель - Ф/Л или Ю/Л. Его специфика в том, что он использует товар для личных, семейных и т.д. целей. Эта формулировка не совсем корректна. По общему правилу ст. 492 ГК определяет приоритет перед законом «о защите прав потребителей». Но не всегда. В параграфе 2 есть случаи, когда приоритет имеет закон «о защите прав потребителей».

Предмет договора определяется исходя из определения.- см. статью ГК. Подвох в том, что помимо предпринимательской деятельности есть еще производственная.- иная подобная деятельность.

- по способу исполнения:

1) с условием принятия товара покупателем в определенный срок

2) по образцам- ознакомление идет непосредственное

3) дистанционным способом- исключает непосредственную связь покупателя и предмета, который ему предлагают.

4) с использованием автоматов

5) с доставкой покупателю

Особая разновидность розничной К-П. – договор найма продажи.- ст. 501 ГК. Этот случай выделяется по критерию соотношений момента владения, по переходу права собственности.

ч.2 ст.498 ГК- там конструкция договора- реальная, что противоречит императиву главы 30 ГК, где конструкция договора должна быть консенсуальной.

Выдача чека- означает соблюдение надлежащей формы договора. Чек удостоверяет надлежащую письменную форму.

Общие положения о рознице не определяют объем специальных санкций. Они находятся в законе «о защите прав потребителей».

Договор поставки.

В комплексных отраслях метод характеризуется 2 признаками: 1) частный 2) публичный.

Договор поставки- это предпринимательский договор, носит длящийся характер.

Соотношение понятий срока поставки и промежуточные сроки. Это 2 разных понятия. Сроки поставки- календарные даты, периоды времени, соглашение по которым необходимо достичь. Промежуточные сроки лежат внутри. Промежутки равные.

По договору поставки есть специальный субъектный состав: поставщик- предприниматель, осуществляющий деятельность по закупке или самопроизводству поставляемой продукции.

Цель между первым поставщиком и потребителем – выстраивается система посреднических отношений.

Приобретатель - также S предпринимательской деятельности. Цель его потребления- использование в целях предпринимательской деятельности. В ГК РФ есть понятие «иные цели»- под эту формулировку попала производственная сфера. Следовательно «иная цель»- производственная цель.

Характеристика предмета договора- товар. Он производится, закупается, предназначен для предпринимательской деятельности.

Здесь есть особенности: законодатель останавливается на механизме преддоговорных споров. Законодатель здесь специально определяет механизм регулирования преддоговорных споров. Есть общий механизм регулирования- стадии заключения договора.

Специфика в том- выражается в объеме ответственности лица, который уклоняется от урегулирования спора.- возмещение убытков в полном объеме.

Выборка- покупатель приобретает товар в месте его нахождения. Сплошная выборка- проверяется каждая единица партии. Случайная выборка- по результатам проверки делается вывод в отношении надлежащего\ненадлежащего качества товара в партии.

Последствие нарушений условия о качестве, ассортименте и т.д.- здесь специфика. Законодатель говорит о праве покупателя отказаться от некачественного товара и т.д. Данный отказ не влечет прекращения договора.

Что касается возможности прекращения договора. Ст. 523 ГК, ст. 450 ГК.

Множественность договоров поставки. Здесь решается вопрос относительно динамики поставки.

Многооборотная тара и упаковка- предназначена для перевозки. Она по общему правилу подлежит возврату.

Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

Поставка может основываться на систему договоров. С одной стороны- государственный контракт. С другой- договор поставки. Между ними есть связь- основанием заключения контракта может быть административный акт, а может быть результат проведенного конкурса.

Основанием заключения договора поставки всегда выступает договор поставки.

Государственный контракт- ст.526 ГК. Он является Г-П договором.

Есть государственный заказчик- его статус накладывает отпечаток на его отношения с поставщиком. На стадии заключения заказчик может обязать поставщика заключить контракт и исполнять его. Заказчик может проводить публичные торги. + имеет особый статус в вопросах оплаты, имеет особые права дял удовлетворения интересов поставщика.

Он должен дать льготу поставщику в виде гарантии возмещения убытков в связи с выполнением договора гос. Контракта, или поставки для государственных нужд.

Особенность связи между контрактом и договором поставки. В контракте указано, что получателем является сам гос. заказчик- и контракт будет рассматриваться как разновидность договора поставки.

Еще случай- в контракте может быть указано лицо, в пользу которого он может поставить, и сам гос. Заказчик, …

Поставка может осуществляться непосредственно гос.контракта, а также…

Природа договора поставки товара- в системе действия норм по горизонтали. Правила по поставке будут являться специальными. Такой договор поставки и государственный контракт- это разновидность договора поставки, и только потом разновидность договора К-П.

Договор контрактации.

Ее существенным условием является срок поставки. Если речь идет о поставке для государственных нужд, то сначала будет являться разновидностью договора поставки.

По договору контрактации есть стороны- сельхозпроизводитель - выращивает и производит продукцию, но не перерабатывает ее. Если он переработал ее, то последующая продажа обуславливается договором поставки.

Исполнение договора контрактации.- есть особенности, которые связаны с характером этих отношений. Он сводится к выборке. Покупатель должен принять товар по местонахождению товара.

Условия ответственности сельхоззаготовителя – возникает только за вину. Вина связана с характеристикой предмета. Этот договор заключается в отношении товара, который будет создан в будущем. (если неурожай- то не может быть вины вследствие непреодолимых условий).

Договор энергоснабжения.

Это всегда длящиеся отношения. Это обуславливает особенности. Его прекращение не связано с характером исполнения обязательства. Его связывают с истечением срока, либо требованием 1 стороны прекратить договор. Если абонент- ф\л, то нужно лишь уведомление, если ю\л- то нужно предварительное уведомление о прекращении договора.

Специфика- этот договор имеет специфичный субъектный состав. Продавец- энергоснабжающая организация.

Есть законодательство об электроэнергетике. Говорят, что параграф 6 гл.30 ГК- мертвые нормы.

Абонент- у него также есть особые признаки. Это S, который обладает оборудованием, необходимым для принятия электроэнергии. Если абонент ф\л- то условия о предмете, данное правило действует условно, так как он потребляет столько, сколько может. А у ю\л- определяется тем, сколько он должен потребить.

Ответственность является ограниченной, и определяется реальным ущербом.

Договор продажи недвижимости.

Этот договор объединяет группу договоров, предметом которых является недвижимость. Разновидностью является договор продажи предприятия. Еще особая разновидность- продажа помещения договор.

Существенное условие здесь- цена.

Здесь обязанность по уплате согласованной, обусловленной, предусмотренной договором цены. Цена может определяться суммой, а может определяться квадратурой недвижимости.

Необходим факт регистрации перехода права собственности. Момент перехода ПС соотносится с моментом государственной регистрации.

Основанием возникновения права собственности на недвижимость будет являться договор. А все последующие действия определяют способ возникновения ПС.

Особенности: в перечень существенных условий помимо предмета, цены, должна быть государственная регистрация, которая определяет момент заключения договора.

Лекция 2. Договор Мены.Договор дарения.

Данная конструкция призвана обеспечить передвижение материального блага без денежного эквивалента. Мена опосредует возмездные отношения, что кроется за характером встреченного предоставления.

С позиции экономического базиса мы говорим, что это эквивалентные отношения.

«Равноценность» и «эквивалентность» -разные понятия.

Особенность института мены: есть отсылочная норма п.2.ст.567 ГК. Определяются сходства отношений мены и отношений К-П.

Сначала отыскиваются сходные отношения, а затем законодатель посредством отсылочной нормы восполняет правовую регламентацию.

Необходимо установить пределы применения норм К-П к институту мены. Правоприменитель должен определять эти границы.

Существо мены в том, что его можно представить в виде общей договорной конструкции, а также разделить его.

Правовая природа договора мены- из определения нельзя выбросить ни 1 слова.

Данный договор консенсуален, возмезден и одностороннеобязывающий.

Каждая из сторон одновременно является и продавцом, и покупателем.

Критерий возмездности здесь приобретает форму встречного предоставления иного имущества, который предполагается равноценным.

В рамках договора возникает 2 обязательства. Здесь за квалификацию договора отвечает 2 обязательства.

Отсутствие 1 из квалифицирующих обязательств приведет к иной квалификации договора.

Специфика отражается на предмете договора. Оба обмениваемых товара являются предметом договора мены.

Кауза здесь- желание передать 1 товар в обмен на другой.

Элементы договора мены.

Стороны- продавец и покупатель. Предполагаются они собственниками товара. На режим сторон договора мены накладываются особенности, чем характеризуется статус продавца по договору К-П.

Предмет договора мены- сложный, состоит из 2 элементов- обмениваемые товары.

26.09.12.

Дата добавления: 2014-01-11