КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Лекция № 2. Договор мены. Договор дарения
Не хватает 8-го и 9-го вопросов. План лекции: 1. Понятие, элементы и содержание договора мены. 2. Понятие и элементы договора дарения. 3. Содержание договора дарения. 4. Ответственность сторон по договору дарения. Основания прекращения договора дарения. 5. Правовое регулирование рентных отношений в РФ. Вопрос1. Договор мены- это гражданско-правовой договор, по которому стороны взаимообязываются передать друг другу товары в собственность (ст.567 ГК РФ). Правовая характеристика договора мены: Ö консенсуальность Ö бессрочность Ö возмездность Ö двустороннеобязанность Ö каузальность Если стоимость обмениваемых товаров неодинакова, то в соответствии с п.2 ст. 568 ГК РФ сторона, передающая более ценную вещь, имеет право требовать от другой стороны соразмерной доплаты. Элементы договора мены: Ö стороны — могут выступать граждане и юридические лица, обладающие тем или иным видом дееспособности; Государство, его образования и органы местного самоуправления не могут выступать сторонами по договору мены, поскольку натуральный обмен противоречит принципам бюджетного устройства государства; Ö предмет — любое имущество, не изъятое из гражданского оборота; Ö цена — стоимость каждого из обмениваемых товаров; Ö срок — определяется по соглашению сторон и не является существенным условием; Ö форма — соответствует общим требованиям; Ö содержание — идентично содержанию договора купли-продажи; в некоторых случаях передача товаров по договору мены может происходить не одновременно; при этом право собственности в отношении передаваемых товаров возникает у сторон в момент последней передачи; риск случайной гибели переходит к стороне в момент передачи товара.
Вопрос 2. Договор дарения — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (одариваемому), либо освобождает либо обязуется освободить последнего от исполнения имущественной обязанности. Правовая характеристика: Ö может быть реальным либо консенсуальным; Ö безвозмездный; Ö двусторонний Ö бессрочный; Ö взаимообязывающий (силлогматический); Ö каузальный; Ö нефидуциарный. Элементы договора дарения: Ö стороны — любые субъекты права, обладающие тем или иным видом дееспособности (государственные служащие и работники социальной сферы могут получать подарки менее 5 МРОТ); Ö предмет — любое имущество, не изъятое из гражданского оборота и имущественные права с освобождением от исполнения имущественной обязанности; Ö форма — соответствует общим правилам; Ö срок — не является существенным условием и может определяться сторонами; Ö цена — стоимость передаваемого имущества для того, что определяется формой договора. Вопрос 3. Содержание договора дарения: Ö Права и обязанности дарителя: o основной обязанностью дарителя является передача дара; все требования по передаче дара соответствуют требованиям о передаче в договоре купли-продажи; o даритель вправе отказаться от исполнения договора, если: § после заключения договора его имущество или семейное положение или состояние здоровья ухудшились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению его уровня жизни; § если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю тяжелые повреждения; отказ от исполнения договора дарения невозможен по вышеуказанным основаниям в отношении к «обычным» подаркам (менее 5 МРОТ).
Ö Права одаряемого: o одаряемый в праве получить дар; o одаряемый обязан принять дар; o одаряемый вправе отказаться от принятия дара (если речь идет о реальном договоре дарения); в некоторых консенсуальных договорах дарения на одаряемого возлагается обязанность использовать переданное ему имущество в общественно-полезных целях — такие договоры дарения называются пожертвованиями. Вопрос 4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора дарения строится на общих основаниях, предусмотренных в гл.25 ГК РФ. Вместе с тем, учитывая характер договора дарения, закон предусматривает ряд особенностей, ограничивающих ответственность сторон: Ö в соответствии с п.3 ст. 573 ГК РФ ответственность за убытка, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, если договор был заключен в письменной форме, ограничивается возмещением реального вреда; Ö по ст. 580 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи подлежит возмещению дарителем. Эти общие положения деликтной ответственности в случае договора дарения конкретизируются указанием на то, что даритель отвечает за недостатки вещи, если они возникли до ее передачи одаряемому, не относятся к числу явных и если даритель знал о них, но не предупредил одаряемого. Основания прекращения договора дарения: Ö по соглашению сторон; Ö в одностороннем порядке (ст. 450 и 451 ГК РФ); Ö отказ одаряемого от дара ведет к прекращению договора дарения; Ö если после заключения договора имущественное, семейное положение дарителя изменилось настолько, сто это приведет к существенному снижению его уровня жизни; Ö если одаряемый совершил покушения на дарителя или членов его семьи или близких родственников; Отмена договора дарения (ст.578 ГК РФ): Ö если одаряемый совершил покушение на дарителя; Ö если одаряемый обращается с полученной вещью ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты; Ö если даритель пережил одаряемого при условии, что такое основание было предусмотрено в договоре. Правовые последствия отмены договора дарения:
Ö в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она к моменту отмены сохранилась; Ö если одаряемый произвел отчуждение вещи с целью избежать ее возврата, то к нему могут быть предъявлены требования о возмещении убытков. Вопрос 5. Договор ренты — гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму в определенный период времени. Либо предоставить иное содержание получателю ренты. Правовая характеристика: Ö Реальный (но не используется в момент передачи); Ö Одностороннеобязывающий (у получателя ренты не возникает никаких обязанностей); Ö Возмездный; Ö Каузальный; Ö Нефидуциарный; Ö Бессрочный (если указан срок, то это не договор ренты). Особенности договора ренты: Ö Договор ренты является гражданско-правовым договором, который в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению (ст. 584 ГК РФ); Ö Если предметом договора ренты является здание или сооружение, то рента обременяет и тот земельный участок, на котором находится здание; Ö После заключения договора ренты, имущество, переданное под ее выплату, становится заложенным, т.к. получатель ренты в случае неисполнения плательщиком ренты своих обязательств, может удовлетворить свои требования за счет имущества. Виды договора ренты: Ö В силу прямого указания закона договоры ренты делятся на: o Договор постоянной ренты; o Договор пожизненной ренты; o Договор содержания с иждивением. Ö В зависимости от того, какое имущество передается под выплату ренты, могут выделяться: o Договор ренты, предметом которого является движимое имущество; o Договор ренты, предметом которого является недвижимое имущество; Ö В зависимости от того, на каких началах передается имущество под выплату ренты: o Договор ренты, по которому имущество передается безвозмездно; o Договор ренты, по которому имущество передается возмездно;
Правовая характеристика постоянной ренты (ст.589 ГК РФ): Ö Получателями постоянной ренты могут выступать как граждане (физические лица), так и некоммерческие юридические лица, если это не противоречит целям их деятельности. Плательщиками постоянной ренты могут быть любые субъекты гражданского права, обладающие тем или иным видом дееспособности. Ö Постоянная рента как имущественное право может передаваться по наследству или переходить в порядке правопреемства к вновь образованным юридическим лицам. Ö Предметом договора постоянной ренты с одной стороны выступают вещи, переданные под невыплату, а с другой стороны — рентные платежи. Ö Срок договора ренты определяется его сутью. Ö Цена договора постоянной ренты определяется по соглашению сторон и соответствует размеру рентных платежей за обусловленный в договоре период. Закон не устанавливает минимальный размер рентных платежей по договору постоянной ренты. Если в договоре не определена периодичность рентных платежей, то они должны осуществляться не позднее 1-го числа следующего квартала. Основания прекращения договора постоянной ренты: Ö по соглашению сторон; Ö по основаниям, предусмотренным в ст. 450-451 ГК РФ; Ö обязательства по выплате ренты могут прекращаться в результате случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты, если: o это имущество было передано безвозмездно; o если плательщик потребует прекращения обязательства по выплате ренты. Ö Обязательство по выплате постоянной ренты прекращается, если плательщик выкупает ее. Правила выкупа ренты: Ö Право плательщика на выкуп ренты носит безусловный характер (никто не может лишить такого права, даже если это оговорено в договоре). Вместе с тем, это право в договоре может быть ограничено указанием на определенные сроки или события, а именно: o постоянная рента не может быть выкуплена при жизни ее получателя; o постоянная рента не может быть выкуплена в течении 30 лет с момента заключения договора. Ö Для того, чтобы воспользоваться вышеуказанным правом, плательщик ренты в письменной форме должен известить об этом получателя не позднее, чем за три месяца до фактического прекращения исполнения обязательств. Ö Обязанность по выплате ренты не снимается с плательщика до тех пор, пока получателю ренты не будет выплачена вся сумма выкупа, если иной порядок не предусмотрен договором. Ö Выкупная цена определяется сторонами в договоре, при этом она не является его существенным условием (ст.594 ГК РФ). Ö Если выкупная цена в договоре не определена, o а имущество передано под выплату ренты возмездно, то выкуп осуществляется по цене, раной сумме годовых рентных платежей; o а имущество было передано под выплату ренты безвозмездно, то выкупная цена складывается из стоимости переданного имущества и суммы рентных платежей за год. Ö В случаях, предусмотренных ст. 593 ГК РФ, получатель постоянной ренты имеет право требования ее выкупа: o Просрочка плательщиком выплаты ренты более, чем на 1 год; o Признание плательщика ренты неплатежеспособным; o Если недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или поделено между несколькими субъектами права. Правовая характеристика пожизненной ренты: Ö Получателями пожизненной ренты могут быть физические лица (граждане); Ö Плательщиками могут быть физические и юридические лица, обладающие тем или иным видом дееспособности. Ö Допускается установление пожизненной ренты в отношении нескольких лиц. Ö Если в договоре доли получателей не определены, то они признаются равными; Ö В случае смерти одного из получателей ренты происходит приращение его доли к долям других получателей, если иное не предусмотрено в договоре. Ö В силу прямого указания закона размер рентных платежей не может быть менее 1 МРОТ, причем рентные платежи по вышеуказанному договору должны осуществляться не менее одного раза в месяц. Основания прекращения пожизненной ренты: Ö по соглашению сторон; Ö по основаниям, предусмотренным ст. 450-452 ГК РФ; Ö в случае смерти получателя ренты. В случае гибели или случайного повреждения имущества, передаваемого под выплату ренты, плательщик ренты не освобождается от ее уплаты. Плательщик пожизненной ренты в принципе не может ее выкупить по своей инициативе. По инициативе получателя пожизненная рента может быть выкуплена. Правовая характеристика пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ): Ö субъектами договора пожизненного содержания с иждивением выступают те же субъекты, что и по договору пожизненной ренты; Ö если в других документах ренты плательщик передает получателю денежные суммы, то по данному договору плательщик ренты оказывает услуги на определенную сумму, причем сумма этих услуг не может быть менее 2 МРОТ в месяц; получатель ренты также может воспользоваться правом требования выкупа ренты; отчуждение имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, сдача его в аренду, передача в залог могут осуществляться только с предварительного согласия получателя.
Дата добавления: 2014-01-13; Просмотров: 370; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |