Общественные объединения

Товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья – это некоммерческое объединение лиц — собственников помещений для совместного управления и эксплуатации единого комплекса недвижимого имущества (кондоминиума).

Товарищество собственников жилья создается для согласования домовладельцами порядка осуществления принадлежащих им прав на недвижимое имущество, а также для обеспечения содержания, сохранения и
приращения недвижимости в кондоминиуме.

Товарищество собственников жилья создается не менее чем двумя
домовладельцами (собственниками помещений), однако во вновь создаваемых кондоминиумах закон допускает образование товарищества единственным участником (например, заказчиком строительства или застройщиком). С момента государственной регистрации товарищества его участниками автоматически становятся все домовладельцы кондоминиума, на базе которого создано товарищество.

Система органов управления товариществом собственников жилья:

- Высший орган управления товариществом - общее собрание его членов.

- Исполнительные органы товарищества - коллегиальный — правление и единоличный — председатель правления.

Вопросы разграничения компетенции между этими органами решаются
в уставе — основном учредительном документе товарищества.

Имущество товарищества образуется за счет вступительных и иных взносов участников, других обязательных платежей, а также доходов от
собственной хозяйственной деятельности.

Члены товарищества собственников жилья не несут субсидарной ответственности по долгам последнего.

Членство в товариществе обусловлено наличием в собственности
участника помещения в кондоминиуме. Прекращение права собственности на помещение по любым основаниям автоматически прекращает и членство в товариществе.

Реорганизация и ликвидация товарищества производятся по общим
для юридических лиц основаниям, которые дополнены п. 2 ст. 45
Закона «О товариществах собственников жилья».

Общественное объединение – это некоммерческое объединение лиц на основе общности их интересов для реализации общих целей.

Общественное объединение — это родовое понятие, обозначающее
целую группу самостоятельных организационно-правовых форм не-
коммерческих юридических лиц. К их числу относятся:

— общественные организации (объединения на основе членства);

— общественные движения (массовые объединения, не имеющие
членства);

— общественные фонды, (не имеющие членства объединения, цель которых заключается в формировании имущества и его использовании на общественно полезные цели);

— общественные учреждения (не имеющие членства организации, цель которых — в оказании конкретного вида услуг в интересах участников);

— органы общественной самодеятельности (не имеющие членства объединения, цель которых заключается в совместном решении различных социальных проблем граждан по месту жительства, работы или учебы).

Учредителями общественных объединений выступают граждане (не
менее трех человек), а также другие общественные объединения с
правами юридических лиц (наряду с гражданами).

Члены объединений оформляют свое участие в них индивидуальными заявлениями и имеют право избирать и быть избранными в их руководящие органы.

Участники объединений формально не закрепляют своего участия в их
деятельности и обладают более узкими правами, нежели полные члены.

Учредительным документом общества является устав.

Наименование общественного объединения должно включать указание на территориальную сферу деятельности (общероссийское, межрегиональное, региональное, местное). При этом общероссийские объединения могут использовать в своих названиях слова «Россия», «Российская Федерация» и производные от них без специальных разрешений государственных органов (что невозможно для других негосударственных юридических лиц).

Средством индивидуализации общественного объединения также является его символика (флаги, эмблемы, вымпелы и т.п.), подлежащая обязательной государственной регистрации.

Закон «Об общественных объединениях» определяет лишь самые
общие положения, касающиеся организационной структуры этих юри-
дических лиц, оставляя ее детальную разработку на усмотрение участ-
ников.

Дата добавления: 2014-01-13