Купля-продажа

V. КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ.

Основаны на одном только соглашении.

Юрист Павел о происхождении купли-продажи писал следующее: «Происхождение купли-продажи коренится в мене. Было такое время, когда не было денег, когда не называли одно - товаром, другое - ценой, а каждый в зависимости от надобностей момента и от характера вещей, обменивал ненужное на то, что требуется: ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как не всегда и не легко совпадало так, чтобы у тебя было то, что нужно мне, а я в свою очередь имел то, что хочешь получить ты, то был выбран предмет, получивший публичную постоянную оценку; посредством передачи его в равном количестве устраняли трудности непосредственного обмена. Этому предмету (мерилу ценностей) была придана публичная форма и он приобрел распространение и значение не столько по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром то, что дает та и другая сторона, а один из предметов стали называть ценой».

Из этих слов Павла следует, что обмен товара на товар, выступал как первичная форма, меновых сделок.

Дальнейшее развитие привело к тому, что заключался договор, при котором немедленной передачи товара с одной стороны, цены- с другой стороны могло и не быть. Стороны заключали договор, по которому принимали на себя взаимные обязательства; одна- передать вещь, другая - уплатить за неё цену.

Таким образом, контракт купли-продажи можно определить следующим образом: купля-продажа есть договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь и перенести право собственности на эту вещь другой стороне (покупателю), который обязуется принять вещь и уплатить за неё покупную цену.

Цель договора купли- продажи - получение покупателем тех или иных нужных вещей для хозяйства.

Существенными элементами договора купли- продажи являются товар и цена.

В качестве товара могло выступать все то, что не могло быть изъято из оборота, и в первую очередь телесные вещи.

Вещи, служившие предметом сделок купли-продажи должны были отвечать двум требованиям, а именно: должны быть физически и юридически готовыми.

Физическая годность-вещь должна соответствовать обещанному, должна быть пригодна для использования.

Юридическая годность-вещь не должна быть краденой, не должна находиться вне оборота.

В источниках римского частного права не содержится четких указаний относительно практики продажи-купли вещей, определяемых родовыми признаками. Предполагается, что при продаже таких вещей, для того, чтобы быть переданной, вещь должна была отделена от того количества, к которому она принадлежала до продажи, и заключена в определенную тару или объем. До того момента пока не будет такого отделения, не будет и продажи.

Допускались договоры о продаже вещи будущей (урожай, который не созрел)..

Такой договор рассматривался как заклад под отлагательным условием.

Второй существенный элемент купли-продажи - это цена.

Гай писал: «Договор- купли- продажи считается заключенным, когда договорились о цене, хотя бы цена и не была ещё уплачена».

Цена должна быть выражена в определённой денежной сумме. В этом состоит отличие купли-продажи от мены.

В период империи была сделана попытка принудительного регулирования размера покупной цены. Например, в 285 г. н. э. Был издан рескрипт Диоклециана, которым предусматривалось расторжение купли продажи вследствие чрезмерной убыточности договора для продавца.

«Если ты или твой отец продали за бесценок вещь, стоящую дороже то человечно признать, что ты можешь, при содействии судебной власти получить обратно имение, проданное тобой, с одновременным возвращением покупателю уплаченной цены, или же, если покупатель предпочитает такой выход, ты можешь дополучить недостающее до справедливой цены. Цена считается слишком низкой, если она ниже половины действительной стоимости».

Изданный рескрипт является средством защиты потерпевшего продавца.

Если покупатель не желал доводить дело до расторжения купли-продажи, он мог доплатить разницу до настоящей цены и тем самым сохранить за собой купленную вещь.

Диоклециану принадлежит и попытка установления общих для всей империи таксы на некоторые товары. (301 г.н.э.).

Дата добавления: 2014-01-13