Во временное владение и пользование

Тема 3. Договор дарения

Тема 2. Договор мены

Суть этого договора состоит в том, что каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны определенное имущество в обмен на другое. Договор мены, как и договор купли-продажи, является возмездным, консенсуальным и двусторонне-обязывающим. Необходимо при этом помнить, что, исходя из положения ст. 299 ГК РФ, при заключении договора мены государственными и муниципальными унитарными предприятиями у них возникает на переданное им имущество не право собственности, а право хозяйственного ведения или право оперативного управления. В связи с тем, что этот договор во многом схож с договором купли-продажи, к нему помимо норм ст. 567–571 ГК РФ применяется ряд норм о купле-продаже. Особенностью этого договора является эквивалент стоимости передаваемого сторонами имущества.

Правовое регулирование договора дарения осуществляется ст. 572–582 ГК РФ. Этот вид договора отличается от других договоров по передаче имущества в собственность или иное вещное право тем, что является безвозмездным.

Он может быть как реальным, так и консенсуальным; то есть даритель вправе передать безвозмездно одаряемому вещь в будущем. При анализе договора дарения необходимо обратить внимание на то, что предметом договора дарения могут быть не только вещи, но и имущественные права, освобождение от имущественной обязанности. Исходя из специфики договора, следует обратить внимание на то, что дарение является договором, а поэтому одаряемый может принять дар, а может и отказаться от него. В связи с этим и договор будет считаться незаключенным.

Тема 4. Рента и пожизненное содержание с иждивением

При изучении этой темы необходимо уяснить, что рента и пожизненное содержание с иждивением являются самостоятельным институтом гражданского права.

Нужно знать отличительные признаки постоянной и пожизненной ренты, а также ренты с правом пожизненного содержания с иждивением, что является предметом этого договора, форму рентных сделок. Договор ренты – реальный договор. Студент должен проанализировать, в каких случаях к договору ренты применяются нормы о купле-продаже и дарении. Следует помнить о таких важных условиях договора, как периодичность, размер и обеспечение выплат (ст 587). При всем разнообразии форм рентных платежей денежный эквивалент договора обязателен.

Раздел II. Обязательства по передаче имущества

В группу обязательств по передаче имущества во временное владение и пользование (или только пользование) включаются: договоры аренды, найма и договоры безвозмездного пользования имуществом (ссуды). В одну группу их объединяет временное владение и пользование вещью, то есть срочность договора.

Вместе с тем первые два договора являются возмездными, в то время как договор ссуды не имеет встречного удовлетворения и является безвозмездным.

Дата добавления: 2014-01-13