Правовое регулирование договорных отношений

Понятие гражданско-правового договора. Гражданско-правовой договор – это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении субъективных гражданских прав и обязанностей.

Признаки гражданско-правового договора.

1 С заключением договора закон связывает определенные правовые последствия - возникновение, изменение или прекращение субъективных прав и обязанностей. Договор является юридическим фактом.

2 Договор является правомерным действием. Договор – это разновидность юридической сделки.

3 Договор – это соглашение двух или более лиц.

4 Важной особенностью договора является то, что стороны сами определяют характер и содержание вытекающих из него правовых последствий (конкретных прав и обязанностей сторон).

5 На основании гражданско-правового договора как юридического факта возникают, изменяются или прекращаются гражданские субъективные права и обязанности (гражданские правоотношения).

6 Договор является основанием возникновения, изменения или прекращения обязательств.

Гражданско-правовой договор имеет содержание и форму.

Содержание договора. Содержание договора составляют его условия, т.е. соглашения по отдельным элементам обязательства, устанавливаемого сторонами, или по вопросам изменения либо прекращения уже существующего обязательства.

Группы условий договора.

1 Существенные условия:

· условие о предмете;

· условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договора данного вида;

· условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2 Обычные условия.

3 Случайные условия.

Форма договора: понятие и виды. Форма договора – это способ, посредством которого стороны выражают свою волю на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей и в котором воплощается содержание договора. Форма договора – это способ согласованного волеизъявления сторон.

Формы договора.

1 Конклюдентные действия.

2 Устная форма.

3 Письменная форма (простая и нотариальная).

Устная форма и конклюдентные действия. Устная форма – это прямое выражение посредством устной речи. Конклюдентные действия – это поведение, из которого явствует воля (желание) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произносится.

В устной форме и в форме конклюдентных действий могут совершаться:

· любые сделки (договоры), для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма;

· сделки, исполняемые при самом их совершении.

Простая письменная форма.

Сделки, совершаемые в простой письменной форме.

1 Сделки юридических лиц между собой и гражданами.

2 Сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз и более МРОТ.

3 В случаях, предусмотренных законом.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

1 Стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки или ее условий на свидетельские показания.

2 В случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, является недействительной (ничтожной).

Нотариальная форма. Нотариальная форма договора характеризуется тем, что стороны подписывают единый письменный документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии особого должностного лица – нотариуса, который устанавливает личность сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр.

Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность договора. Однако если одна из сторон уже полностью или частично исполнила сделку, а другая уклоняется от ее нотариального удостоверения, суд может по требованию первой стороны признать сделку действительной.

Государственная регистрация договора. Для некоторых договоров предусмотрена необходимость их государственной регистрации в специально уполномоченных государственных органах, целью которой является обеспечение определенности имущественных прав на наиболее значимые
с экономической точки зрения объекты.

К числу договоров, подлежащих государственной регистрации, относятся многие сделки
с недвижимостью: договоры купли-продажи жилых помещений и предприятий, договоры залога недвижимости (ипотеки), договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее года. Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется специальными учреждениями юстиции в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Виды договоров (сделок).

Реальные		Двусторонние
Консенсуальные		Многосторонние
Возмездные		Основные
	Виды договоров
Безвозмездные		Предварительные
В пользу участников		Одностороннеобязывающие
В пользу третьих лиц		Взаимные
	Публичный договор

Оферта. Оферта – это адресованное одному или нескольким лицам предложение заключить договор. Чтобы считаться офертой, предложение должно:

· быть достаточно определенным;

· выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (акцептантом);

· содержать все существенные условия договора;

· быть сделано в требуемой для соответствующего договора форме.

Оферта может быть адресована как конкретному лицу, так и неопределенному кругу лиц (публичная оферта).

Юридическое значение оферты состоит в том, что с момента ее получения адресатом она связывает оферента. Пока действует предложение оферент не может от него отказаться.

Акцепт. Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Требования к акцепту.

1 Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2 Акцепт должен быть своевременным.

3 Акцепт должен быть совершен в форме, соответствующей заключаемому договору.

Момент заключения договора. Консенсуальный договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Реальный договор считается заключенным
с момента передачи одной стороной другой стороне соответствующего имущества. Любой договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора в обязательном порядке отличается от обычной процедуры тем, что в случае разногласий сторон по условиям будущего договора эти разногласия могут быть переданы на рассмотрение суда, тогда как при свободной процедуре в этой же ситуации договор просто не считается заключенным из-за недостижения сторонами соглашения.

Заключение договора на торгах. Заключение договора на торгах может производиться на аукционе или конкурсе.

Торги бывают открытыми и закрытыми.

Изменение и расторжение договора.

Случаи изменения или расторжения договора.

1 Односторонний отказ от исполнения договора.

2 Изменение или расторжение договора в судебном порядке по требованию другой стороны.

2.1 Вследствие существенного нарушения договора одной из сторон.

2.2 Вследствие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ).

С изменением или расторжением договора изменяется или прекращается основанное на этом договоре обязательство. Однако обязательство изменяется или прекращается только на будущее время. Поэтому все, что было исполнено сторонами по договору до этого момента, возврату не подлежит.

Понятие и принципы исполнения договорных обязательств. Исполнение договора – это совершение должником в пользу кредитора тех действий, которые составляют предмет обязательства.

Принципы обязательственного права.

1 Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств.

2 Принцип надлежащего исполнения.

3 Принцип реального исполнения.

Принцип надлежащего исполнения. Согласно принципу надлежащего исполнения обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота (ст. 309 ГК РФ). Это означает, что обязательства в соответствии с указанными требованиями должны исполняться:

• надлежащему лицу;
• надлежащим лицом;
• в надлежащем месте;
• в надлежащее время;
• надлежащим предметом;
• надлежащим способом.

Адресат, субъект, место, время, предмет и способ исполнения. Исполнение должно быть произведено надлежащему лицу. Таким лицом, в зависимости от условий договора, является либо сам кредитор, т.е. сторона в сделке, либо третье лицо, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретатель), либо иное третье лицо, указанное в самом договоре или названное должнику впоследствии, которое не приобретает никаких прав по отношению к должнику.

Исполнение должно быть произведено надлежащим лицом. Надлежащим субъектом исполнения является как сам должник, так и любое другое лицо, которому последний поручил исполнение своего обязательства.

Обязательство должно быть исполнено в надлежащем месте.

1 По обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество – в месте нахождения этого имущества.

2 По обязательству передать товар или иное имущество, если обязательство предусматривает его перевозку, - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору.

3 По другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество – в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства.

4 По денежному обязательству – в месте жительства кредитора-гражданина или в месте нахождения кредитора-юридического лица на момент возникновения обязательства; если кредитор
к моменту исполнения обязательства изменил место жительства (место нахождения) и известил
об этом должника – в новом месте жительства (нахождения) кредитора с отнесением на его счет расходов, связанных с переменой места исполнения.

5 По всем другим обязательствам – в месте жительства (месте нахождения) должника.

Обязательство должно быть исполнено в надлежащее время. Если договор предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого он должен быть исполнен, договор подлежит исполнению в этот день. В других случаях должник обязан исполнить договор в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Обязательство должно быть исполнено надлежащим предметом. В качестве исполнения должно быть совершено именно то действие, которое предусмотрено договором.

Обязательство должно быть исполнено надлежащим способом. Способ определяется самим договором. По общему правилу обязательство должно быть исполнено единовременно.

Принцип реального исполнения. Принцип реального исполнения состоит в том, что обязательство должно быть исполнено в натуре, т.е. должник обязан совершить именно то действие, которое составляет предмет обязательства, и это действие не может быть заменено денежной компенсацией.

	Принципы исполнения договорных обязательств
Принцип надлежащего исполнения		Принцип реального исполнения
Исполнение должно быть произведено		Обязательство должно быть исполнено в натуре
надлежащему лицу
надлежащим лицом		Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий
в надлежащем месте
в надлежащее время
надлежащим предметом
надлежащим способом

Встречное исполнение обязательств. Встречное исполнение обязательств – это исполнение обязательств одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. В случае неисполнения обязательства полностью или частично одной стороной, другая сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от его исполнения и потребовать возмещения убытков.

Способы обеспечения исполнения договорных обязательств.

1 Неустойка.

2 Залог.

3 Поручительство.

4 Банковская гарантия.

5 Задаток.

6 Удержание имущества должника.

Залог. Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств, в силу которого кредитор
по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно
перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Залог устанавливается договором о залоге, заключаемым между залогодателем и залогодержателем.

Поручительство. Договор поручительства – это договор, по которому одна сторона (поручитель) обязывается перед другой стороной (кредитором третьего лица) отвечать за исполнение третьим лицом его обязательства полностью или в части.

Банковская гарантия. Банковская гарантия – это представляющая собой оформленное письменным документом обязательство банка, иного кредитного учреждения или страховой организации (гаранта), в силу которого гарант обязуется уплатить кредитору должника (бенефициару) в соответствии с условиями этого обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. По своей правовой природе выдача банковской гарантии является односторонней сделкой.

Задаток. Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся
с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Удержание. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе
в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Санкции за нарушение договора. Юридические санкции – это меры государственного принуждения, применяемые к лицу, нарушившему предписание правовой нормы, а также элемент самой правовой нормы, эти меры предусматривающий.

Договорные санкции применяются за нарушение договора, т.е. за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Меры защиты. Меры защиты – это меры принуждения, направленные на защиту нарушенного субъективного права или охраняемого законом интереса, а также правопорядка в целом без наказания лица, допустившего правонарушение. Поскольку меры защиты не связаны с наказанием, они могут применяться даже в том случае, если противоправное деяние совершено невиновно, в том числе недееспособным или невменяемым лицом. К мерам защиты, применяемым при нарушении договорных обязательств, относятся меры, направленные на реальное исполнение договора.

Меры ответственности. Меры ответственности – это меры принуждения, направленные
на защиту нарушенного субъективного права или охраняемого законом интереса, а также правопорядка в целом и сопряженные с наказанием правонарушителя путем лишения его некоторых благ или возложения на него дополнительных обременений. Меры гражданско-правовой ответственности за нарушение договора могут состоять в возложении на должника дополнительной обязанности,
не существовавшей ранее, либо в изменении (замене) первоначальной обязанности, которая не была исполнена нарушителем. Поскольку ответственность всегда связана с наказанием, она может применяться только к дееспособным лицам и только за виновное их поведение.

Граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, а также организации (кроме учреждений) несут гражданско-правовую ответственность всем принадлежащим им имуществом.

Гражданско-правовая ответственность является восстановительной (компенсационной) ответственностью.

Признаки гражданско-правовой ответственности.

1 Имеет имущественный характер.

2 Является восстановительной мерой.

3 Всегда применяется в пользу кредитора, а не государства.

4 Применяется только по инициативе и усмотрению кредитора.

5 Может быть реализована правонарушителем добровольно, без применения государственного принуждения.

6 Может быть предусмотрена самими сторонами в договоре либо изменена договором.

Формы договорной ответственности.

1 Возмещение убытков.

2 Взыскание неустойки.

3 Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

4 Компенсация морального вреда.

Возмещение убытков. Убытки – это реальный ущерб и упущенная выгода.

Возмещение убытков является универсальной мерой гражданско-правовой ответственности и применяется при любом правонарушении, независимо от того, предусмотрено ли это в конкретном случае законом или договором.

Принципом гражданско-правовой ответственности является принцип полного возмещения убытков.

Взыскание неустойки. Неустойка – это заранее определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

	Виды неустойки
Законная		Зачетная
Договорная		Исключительная
Штраф		Штрафная
Пеня		Альтернативная

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами – специфическая форма ответственности, применяемая за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств. Согласно ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Компенсация морального вреда. Моральный (неимущественный) вред – это физические или нравственные страдания потерпевшего, вызванные нарушением его прав.

Компенсация морального вреда – преимущественно форма внедоговорной ответственности, применяемая за правонарушения, вследствие которых страдают неимущественные блага личности.

Основания договорной ответственности. Основанием договорной ответственности является нарушение договора, которое может выразиться в его неисполнении или ненадлежащем исполнении.

Элементами состава (признаками) договорного правонарушения являются:

• субъект;
• противоправное действие или бездействие;
• наличие вреда;
• причинная связь между противоправным действием (бездействием) и вредом;
• вина.

Субъектами договорного правонарушения и договорной ответственности могут быть только деликтоспособные лица (физические лица, достигшие 14 лет и не признанные судом недееспособными, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, иностранные правоспособные организации).

Противоправное действие выражается в нарушающем договор активном поведении должника. Бездействие – это отсутствие каких-либо действий.

Вред – это, прежде всего, вред имущественный, но иногда договорная ответственность наступает и за причинение неимущественного (морального) вреда.

Причинная, или причинно-следственная, связь – это объективная связь между явлениями,
в которой одно из них выступает причиной другого, а это другое – следствием первого.

Вина – это психическое отношение лица к совершаемому им противоправному деянию и его последствиям.

Вина имеет две формы: умысел и неосторожность.

Предприниматель освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В гражданском праве действует презумпция вины, т.е. лицо считается виновным в совершении правонарушения, пока само не докажет свою невиновность.

Классификация договора по их предмету.

1 Договоры о передаче имущества в собственность.

2 Договоры о передаче имущества в пользование.

3 Договоры о выполнении работ.

4 Договоры об оказании услуг.

5 Кредитно-расчетные договоры.

Договор купли-продажи. Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является:

• возмездным;
• консенсуальным;
• взаимным.

Цель договора – переход права собственности на товар и на деньги.

Единственным существенным условием договора купли-продажи является его предмет.

Обязанности продавца.

Товар должен быть передан:

• в надлежащем количестве;
• в надлежащем ассортименте;
• в надлежащей комплектности;
• в надлежащем комплекте;
• надлежащего качества;
• свободным от прав третьих лиц.

Если товар ненадлежащего качества продан по договору розничной купли-продажи, покупатель вправе требовать устранения недостатков незамедлительно. Особенность договоров продажи недвижимости и продажи предприятия состоит в том, что покупатель не вправе требовать замены товара ни при каких условиях.

Гарантийный срок – это период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования.

Срок годности – нормативно установленный период, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению и не подлежит продаже.

Обязанности покупателя.

1 Оплатить товар в срок.

2 Принять товар.

Договор поставки. В силу договора поставки предприниматель (поставщик-продавец) обязуется передать в собственность другого предпринимателя или иного лица (покупателя) в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним использованием, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную покупную цену.

Если предметом предпринимательской деятельности является оптовая торговля, то договор поставки опосредует закупку товара у одного предпринимателя (производителя или оптового торговца) и его реализацию другому предпринимателю (оптовому или розничному торговцу). Если предприниматель занимается розничной торговлей, для закупки товара у другого предпринимателя (производителя или оптового торговца) используется договор поставки, а для реализации товара – договор розничной купли-продажи.

Договор розничной купли-продажи. Особенностью данного договора является то, что продавцом в нем всегда выступает предприниматель, осуществляющий продажу товаров в розницу, а покупателем, как правило, - гражданин-потребитель; при этом товар приобретается покупателем
для личных, семейных, бытовых или иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором.

Одной из гарантий покупателя по договору розничной купли-продажи является его право
в течение 14 дней со дня совершения покупки обменять приобретенный им непродовольственный товар надлежащего качества (т.е. при отсутствии в нем каких-либо недостатков) на аналогичный товар других фасона, цвета, размера, габарита, формы и т.д., а при отсутствии такого товара у продавца – отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных денег.

Требование об устранении недостатков (ремонте) товара должно быть выполнено продавцом незамедлительно; о замене товара – в семидневный срок, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара – в течение 20 дней; о возмещении расходов на устранение недостатков товара, уменьшении покупной цены, а также возврате покупной цены и возмещении убытков в связи с отказом потребителя от исполнения договора – в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.

Договор подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда – это возмездный, консенсуальный и взаимный договор.

Виды подряда.

1 Бытовой подряд.

2 Строительный подряд.

3 Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

4 Подрядные работы для государственных нужд.

Цена работы в договоре подряда может быть твердой и приблизительной и определяется путем составления сметы.

Обязанности подрядчика.

1 Выполнить по заданию заказчика определенную работу.

2 Немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3 Сдать результат работы заказчику.

Обязанности заказчика.

1 Своевременно осмотреть и принять выполненную работу.

2 Уплатить подрядчику вознаграждение.

Договор банковского счета. Договор банковского счета – это договор, в силу которого банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Договор банковского счета является возмездным, консенсуальным и односторонним.

Обязанностью договора банковского счета является то, что его заключение обязательно
для банка.

Существенным условием договора банковского счета является только его предмет – круг тех действий (операций), которые банк обязан совершать в пользу клиента. Круг этих действий определяется указанием в договоре вида открываемого клиенту банковского счета.

Обязанности банка.

1 Своевременно совершать для клиента операции по счету.

2 Уплачивать проценты за пользование денежными средствами, находящимися на счете клиента.

3 Хранить банковскую тайну.

Обязанность клиента. Договор банковского счета является односторонним, т.е. клиент не несет никаких обязанностей перед банком, а имеет только права. И только если это прямо предусмотрено договором, клиент обязан оплачивать услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете.

Дата добавления: 2014-01-14