Обязательства и права лизингополучателя

Лизингополучатель по договорам финансовой аренды обычно принимает на себя следующие обязательства:

• использовать полученное в лизинг имущество только в предпринимательских или профессиональных целях и в указанном в договоре месте;

• эксплуатировать и обслуживать полученное в лизинг имущество в соответствии с полученными инструкциями по эксплуатации с максимальной бережливостью;

• осуществлять лизинговые платежи в установленных в договоре размерах и в предусмотренные договором сроки;

• не сдавать полученное в лизинг имущество в сублизинг без письменного разрешения лизингодателя;

• не перезакладывать и не отчуждать каким-либо способом заложенное имущество без письменного согласия лизингодателя;

• выполнять капитальные ремонты имущества в установленные в инструкциях сроки за счет лизингодателя или за свой счет, как установлено в договоре;

• нести все расходы, связанные с эксплуатацией полученного в лизинг имущества, и самостоятельно уплачивать все налоги и сборы, связанные с предпринимательской и профессиональной деятельностью;

• в случае страхования рисков в пользу лизингодателя полу-читьот него одобрение выбранной страховой компании;

• в случае наложения ареста на имущество лизингополучателя немедленно информировать об этом лизингодателя.

Лизингополучатель обычно оговаривает в договорах финансовой аренды следующие права:

• требовать своевременного выполнения обязательств лизингодателем и поставщиком;

• в случае опоздания в поставке объекта-лизинга в установленные договором сроки по вине поставщика требовать от него выполнения обязательств и возмещения предусмотренных договором неустоек и/или убытков;

• требовать от лизингодателя исполнения обязательств и возмещения предусмотренных договором неустоек и/или убытков в случае опоздания в поставке объекта лизинга в установленные договором сроки по вине лизингодателя, например когда выбор поставщика был поручен лизингодателю или лизингодатель задержал платеж за объект аренды.

Лизингополучатель имеет право:

• требовать замены всего или части.поставленного имущества за счет поставщика, или требовать от поставщика ремонта поставленного имущества в разумные сроки, или самостоятельно осуществлять ремонт полученного имущества с отнесением фактических расходов на поставщика в случае поставки объекта лизинга ненадлежащего качества;

• требовать от лизингодателя уценки имущества и снижения лизинговых платежей, если объект не подлежит ремонту, но может быть использован по назначению с имеющимися недостатками;

• требовать от лизингодателя и поставщика расторжения договора и возмещения понесенных убытков, включая упущенную выгоду, если объект лизинга не подлежит ремонту и замене и не может использоваться по назначению;

• если поставщик или лизингодатель не исправляют в разумный срок допущенные нарушения своих обязательств, приостанавливать лизинговые платежи, о чем немедленно должно быть сообщено нарушителям обязательств;

• производить с согласия лизингодателя и за свой счет улучшения взятого в лизинг имущества. Эти улучшения становятся собственностью лизингополучателя;

• если поставщик объекта лизинга был выбран лизингодателем, требовать от лизингодателя и поставщика гарантии производительности и экономичности оборудования с правом удержания неустоек из лизинговых платежей в согласованных размерах.

Порядок предъявления претензий и штрафных санкций при договорах финансовой аренды (лизинга) такой же, как и при договорах оперативной аренды (см. п. 1.10 данной главы). Аналогичен и порядок изменения договора (см. п. 1.11). Договор финансовой аренды (лизинга) может содержать и другие условия (подробнее см. п. 1.11 данной главы, а также разд. I учебника).

Контрольные вопросы по теме 2

1. В чем состоит основная экономическая сущность операции финансовой аренды (лизинга)?

2. Когда может перейти собственность на объект лизинга с лизингодателя на лизингополучателя?

3. Какими обязательствами и правами обладает собственник лизингового имущества?

4. Если поставщик нарушил обязательства по поставке объекта лизинга, то кто отвечает перед ним за это нарушение?

5. Какова структура стоимости лизинга?

6. В чем различие между методиками расчета платежей при оперативной и финансовой аренде?

7. Какие виды финансовых гарантий лизинговых платежей можно применить в договоре лизинга?

8. В чем различие обязательств лизингодателя, если он заключил договор с поставщиком, выбранным лизингополучателем, или сам по поручению лизингополучателя нашел поставщика?

9. Какие меры может принять лизингополучатель в случае нарушения обязательств поставщиком или лизингодателем?

Глава 19. Регулирование арендной и лизинговой деятельности в Российской Федерации

Дата добавления: 2014-10-15