Тема 18 Общие положения о договоре

Вопросы

1. Понятие, значение, свобода и цена договора.

2. Виды договоров.

3. Содержание договора и его толкование.

4. Заключение договора. Стадии и форма заключения договора. За­ключение договора в обязательном порядке, на торгах.

¹ 5. Изменение и расторжение договора.

Практические задания

Задача 1

Администрация области своим решением обязала граждан, выра­щивающих в личных подсобных хозяйствах скот, свиней, овец, птицу, кроликов, реализовывать определенное ее количество по договорам^-с заготовительными организациями, занимающимися закупкой и пере­работкой такой сельхозпродукции, только своей области, по закупоч­ным ценам, определенным в установленном порядке компетентными органами. В счет оплаты продукции 70% ее стоимости должно было выплачиваться гражданам деньгами, а 30% — комбикормами или гото­вой! продукцией перерабатывающих предприятий.

Принятие такого решения объяснялось тем, что вследствие значи­тельного уменьшения сдачи указанной сельхозпродукции колхозами, совхозами, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, другими сельскохозяйственными предприятиями на перерабатывающие пред­приятия области они испытывают острый недостаток сырья для пере­работки, их производственные мощности значительно недогружены, у них снизился выпуск готовой продукции, объемы ее реализации что повлекло уменьшение отчислений от прибыли в бюджеты разных уровней.

Гражданам разрешалось продавать на рынке излишки такой про­дукции только при наличии у них справки от перерабатывающих

предприятий, которым они должны были сдавать ее, о сдаче ими опре­деленного для них количества этой продукции.

Соответствует ли решение администрации закону?

Нарушены ли здесь какие-либо принципы гражданского права?

Если да, то какой из принципов нарушен и в чем его сущность?

Задача 2

В связи с тем что предприятия — производители товаров повы­шенного спроса, расположенные на территории города, реализовывали большую их часть за пределами города и области, образовался де­фицит таких товаров, покупательский спрос на них не удовлетворял­ся, администрация города приняла соответствующее решение.

Оно обязывало предприятия — изготовителей таких товаров, находя­щиеся на территории города, до ликвидации дефицита на них заключать договоры на их реализацию только с торговыми организациями города и по ценам не выше среднерыночных на условиях само вывоза покупателя­ми со складов продавцов своим транспортом и за их счет. Многие по­ставщики отказались заключать такие договоры, указывая на то, что по закону они не обязаны это делать, да и по договору с торговыми органи­зациями не возлагали на себя такой обязанности. Торговые организации обратились в арбитражный суд с исками о понуждении поставщиков за­ключить с ними договоры на поставку дефицитных товаров, ссылаясь на решение городской администрации.

Какое решение должен вынести суд?

Допускается ли понуждение сторон к заключению договора между ними, и если да, то в каких случаях?

Кто принимает решение о необходимости заключения договора и о выборе контрагента по договору?

Задача 3

Администрация области запретила своим решением продажу и вывоз зерна за пределы области без особого разрешения как тем его производителям, кто имел долги по продаже зерна государственному заказчику в лице областной продовольственной корпорации, так и не имеющим таких долгов.

Решение принято якобы в целях первоочередного погашения про­изводителями зерна долгов областной продовольственной корпора­ции. В результате этого производители зерна, не имеющие никаких долгов перед этой корпорацией, вынуждены были обращаться в раз­личные организации за получением разрешения на реализацию зерна

за пределы области. Однако они получали отказы, поскольку надо, чтобы долги погасил весь район где они расположены, в целом, а на это требовалось много времени.

Соответствует ли решение администрации закону?

Допущены ли в нем какие-либо нарушения, и если да, то какие?

Можно ли обжаловать такое решением куда?

Задача 4

Законодательством о поставках товаров для государственных нужд для предприятий-монополистов по производству отдельных видов товаров, а также для поставщиков — казенных предприятий предусмотрена обязанность заключать договоры поставки товаров для государственных нужд с их покупателями. Однако предприятия-по­ставщики, ссылаясь на то, что этим нарушается принцип свободы до­говора, закрепленный в ГК, а также на то, что такие договоры им эко­номически невыгодны, заключать их отказались.

Можно ли понуждать поставщиков к заключению договоров через арбитражный суд?

Задача 5

При заключении сторонами договоров купли-продажи, поставки товаров, которых не было в наличии на момент оформления догово­ров, в них не была определена цена товаров, поскольку трудно было подсчитать, во что обойдется изготовление или приобретение и до­ставка их покупателю. После исполнения договоров между продавцом и поставщиком возник спор о цене товаров, по которой они должны быть оплачены.

Как определяется в договоре цена товара?

Может ли она устанавливаться государственным органами?

Как решить спор о цене, если в договоре она не указана?

Задача 6

Отделение железной дороги, предприятия розничной торговли, по ремонту бытовой электротехники, автотранспорта, индивидуальному пошиву и ремонту одежды отказывали отдельным гражданам и юри­дическим лицам в заключении с ними договоров на продажу товаров, перевозку грузов, выполнение работ, устанавливали неодинаковые цены и другие условия договоров для различных клиентов.

В ответ на претензии к ним они ссылались на то, что в силу закреп­ленного в ГК принципа свободы договора Они вправе сами решать

вопрос о заключении договора, выбирать себе партнеров, отдавая предпочтение их постоянным клиентам, а также тем, кто заключает договор на большие суммы. Это приносит им больше прибыли, что в условиях рыночных отношений для них очень важно и более выгодно.

В заключении каких договоров отказывают клиентам?

Законны ли действия названных предприятий?

Можно ли заставить их заключить договоры с клиентами, если они не согласны на передачу спора на рассмотрение суда?

Задача 7

Многие предприниматели и граждане, испытывая большую по­требность в перевозке грузов транспортом общего пользования, услу­гах связи, снабжением электрической, тепловой энергией и газом, гос­тиничном обслуживании, получении напрокат различных вещей до­машнего обихода, при обращении в соответствующие предприятия для заключения с ними договоров, обратили внимание на то, что им предлагают подписывать уже готовые, стандартные договоры со сформулированными в них условиями без предварительного обсуждения и согласования с потребителями,

На предложения предпринимателей и граждан относительно неко­торых, не совсем приемлемых для них условий, предприятия отвеча­ют отказом.

При этом они указывают на то, что если предприниматели и граж­дане желают заключить с ними договоры, то должны подписать их в целом, на изложенных в них условиях без всякого предварительного обсуждения, согласования или изменения. Однако, будучи лишенны­ми возможности выбрать себе других контрагентов по таким догово­рам вследствие их отсутствия в месте нахождения предпринимателей и граждан, последние вынуждены подписывать договоры на сформу­лированных без их участия условиях, хотя некоторые из условий их не устраивают.

О каких договорах идет речь?

Имеют ли право указанные предприятия вырабатывать условия, заключаемых с ними договоров сами без участия контрагентов?

Могут ли быть в такие договоры по соглашению сторон включены условия, отличающиеся от тех, что определены в формулярах или стандартных формах?

Вправе ли предприниматели и граждане, желающие заключить по­добные договоры, обратиться в суд с иском о рассмотрении их разно­гласий по условиям договоров?

Задача 8

Предприниматель, а также гражданин заключили договоры путем подписания ими стандартных форм с уже определенными другой сто­роной условиями без их обсуждения и согласования, в чем им было отказано. После более внимательного их изучения они обнаружили следующее. В соответствии с договором они лишаются прав, которые, как правило, предоставляются по договорам такого вида ответствен­ность другой стороны за нарушение обязательств ограниченна, а также содержатся иные, явно обременительные для них условия, с ко­торыми они не согласились бы при участии в их выработке и согласо­вании.

Оба они предъявили к другой стороне иск в суде об изменении договоров. При рассмотрении иска суд установил, что в договоре с гражданином включено также условие, исключающее ответственность другой стороны за некоторые нарушения договора.

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение, если будет установлено, что предпринима­тель при заключении договора знал или должен был знать, на каких ' условиях заключает договор?

Задача 9

Акционерное общество заключило с Сидоровым договор о том, что последний обязуется сдать в аренду обществу сроком на один год по­мещение под склад, входящее в состав его домовладения, с внесением в качестве арендной платы по 10 тыс. руб. за 1 кв. м площади склада. Помещение кирпичное, недавно построенное, площадью 100 кв. м, крытое оцинкованным железом, сухое, с освещением/металлической дверью и такими же решетками на окнах, с охранной сигнализацией. Договор аренды, согласно ранее заключенному договору, стороны должны были оформить в течение двух месяцев после подписания первого договора.

Когда общество в установленный срок предложило оформить до­говор аренды, Сидоров сказал, что он передумал сдавать помещение в аренду, поскольку решил сам заняться предпринимательской деятель­ностью и ему потребуется склад для хранения товаров.

Какой договор заключен между сторонами?

Что можно посоветовать акционерному обществу, обратившемуся к адвокату?,,

Каковы последствия отказа Сидорова от заключения договора аренды?

Задача 10

Задача 12

Стороны нарушили заключенные между ними договоры, один из
которых назывался поставкой, а другой подрядом. При обращении их
в суд возник спор по поводу квалификации договоров, а следователь­
но,; и о том, какими нормами права необходимо руководствоваться
при разрешении спора и возложении ответственности на нарушителей
договоров. Ответчик по первому договору настаивал на том, что сторонами заключен договор контрактации, а не поставки, в связи с чем
он должен быть освобожден от ответственности, истец же доказывал
обратное.

По второму договору его нарушитель утверждал, что заключен до­
говор поставки, а не подряда, поэтому надо руководствоваться законо­дательством о поставках, что влечет освобождение его от ответствен­ности.

Что в таких случаях, прежде всего, должен сделать суд?

Каким способом он может выяснять действительную общую волю
сторон договора и дать правильную юридическую квалификацию заключенным спорным договорам?

На момент заключения договора или толкования его судом должна ли выясняться действительная общая воля сторон?

Задача 11

В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого поме­щения под контору организации собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на организацию как арен­датора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта помещения. Организация, срочно нуждаясь в помещении, вы­нуждена была согласиться с этим, хотя для нее это влекло значитель­ное увеличение расходов. При наступлении определенного договором, срока производства капитального ремонта помещения собственник предложил арендатору его произвести. Организация, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отка­залась от проведения ремонта.

Правильно ли поступает организация?

К какому виду условий договора относится обязанность арендато­ра о проведении капитального ремонта?

Иванов направил письмо Петрову с предложением купить у него хо­лодильник и стиральную машину соответственно за 1 тыс. и 2 тыс. руб., указав, что ответ будет ожидать до десятого числа текущего месяца.

Не получив ответа от Петрова на свое предложение до восьмого числа текущего месяца, думая, что он не принял его, Иванов, которому к тому же срочно понадобились деньги, продал вещи Сидорову, который уплатил их стоимость и увез к себе домой. На второй день после этого девятого числа приехал на арендованной машине с нанятыми грузчи­ками Петров, принявший предложение Иванова.

Узнав о случившемся, он спрашивает, можно ли считать заключен­ным договор купли-продажи между ним и Ивановым?

Вправе ли он предъявить какие-либо претензии, в частности, по
возмещению убытков, вызванных арендой автотранспорта, наймом
грузчиков?

Кому следовало бы передать вещи, если бы они еще не были переда­ны Сидорову к моменту приезда Петрова за ними?

Задача 13

Станкостроительный завод предложил предприятию купить у него станки с числовым программным управлением по 3 тыс. руб. за штуку. Предприятие ответило; что согласно приобрести три станка, но по цене 2,5 тыс. руб. с оплатой в рассрочку в течение трех месяцев. Оно сообщало также, что в счет расчета перечислило заводу деньги за один станок, который просит отгрузить им.

Этот же завод получил от названного предприятия письмо с про­сьбой поставить ему четыре шлифовальных станка по установленным заводом ценам, оплату которых оно гарантирует. В письме сообща­лось также, что ответа предприятие будет ждать до двадцатого числа текущего месяца. Спустя 18 дней завод получил от предприятия пись­мо с отказом от своего предложения о приобретении у него станков.

Поскольку к этому времени станки уже были изготовлены, завод в этот же день отгрузил их в адрес предприятия, о чем уведомил его телеграммой.

Предприятие отказалось от их принятия и оплаты. Объяснялось это тем, что, не получая в течение двух недель письменного согласия от завода о принятии его предложения, оно решило, что завод откло­нил их предложение. После этого предприятие только восьмого числа послало заводу телеграмму с отказом от своего предложения и заклю-

чило договор на поставку Станков с другим заводом. В связи с этим предприятие не считает себя связанным с заводом договором.

Возникли ли договорные отношения между станкостроительным заводом и предприятием в приведенных случаях?

Влечет ли какие-либо последствия отказ предприятия во втором случае от заключения договора?

Задача 14

Магазин получил от завода письменное предложение приобрести у него партию дефицитного товара по указанной в предложении цене. Нуждаясь в таком товаре, магазин немедленно послал телеграмму о при­нятии предложения завода. Однако по вине отделения связи телеграмма была доставлена заводу только спустя две недели. К этому времени завод, не получив от магазина телеграммы своевременно, продал товар другому покупателю и никакого ответа на телеграмму магазину не по­слал. Через три недели после отправления телеграммы заводу магазин направил арендованные им машины с грузчиками на завод за товаром, предварительно перечислив на счет завода их стоимость. Когда автома­шины прибыли на завод, представитель магазина узнал о случившемся.

Можно ли считать договор между сторонами заключенным?

Задача 15

Организация, для которой в соответствии с законом заключение договора является обязательным, направила проект договора другой стороне. Получив через 15 дней подписанный проект договора с при­ложенным к нему протоколом разногласий от другой стороны, орга­низация, будучи абсолютно не согласной на заключение договора на условиях, изложенных в протоколе разногласий, не стала даже сооб­щать об этом другой стороне.

Правильны ли действия организации?

Что делать другой стороне?

Как определяются условия договора, если при его заключении между сторонами возникли разногласия по ним?

В каких случаях разногласия можно передать на рассмотрение суда?

Задача 16

Акционерное общество приняло участие в открытых торгах по продаже здания, а общество с ограниченной ответственностью — на право заключения договора подряда для государственных нужд, внес­ли положенные суммы в качестве задатка в сроки и порядке, которые

были указаны в извещении о проведении торгов, и выиграли торги. Однако организатор торгов уклонился от подписания протоколов о результатах торгов, отказался возвратить внесенные суммы задатков не только тем предприятиям, которые участвовали в торгах, но не вы­играли Их, но и предприятию — победителю торгов, от подписания протокола с которым он уклонился, сославшись на то, что суммы за­датка пойдут на покрытие непредвиденных расходов по проведению торгов.

С предприятием — победителем торгов на право заключения дого­вора подряда для государственных нужд заказчика договора не заклю­чил, хотя прошло более одного месяца после завершения торгов.

Предприятия обратились за консультацией к адвокату.

Разъясните предприятиям их права в данных случаях.

Какой порядок проведения торгов и заключения договора на них?

Какие последствия признания торгов недействительными?

Задача 17

Энергоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд к одному предприятию с иском о внесении изменений в договор на энергоснабжение, включив в него условие об ответственности за про­срочку оплаты электроэнергии, а к другому предприятию — с требова­нием о расторжении с ним такого договора в связи с нарушением им срока оплаты электроэнергии. Ответчик с требованиями истца не со­гласился, указав на то, что если бы до суда энергоснабжающая органи­зация предложила им обсудить вопросы, возможно и было бы найдено взаимоприемлемое решение, а она обратилась сразу в суд. Суд иски удовлетворил, сославшись в первом случае на то, что условие об от­ветственности за нарушение срока оплаты потребленной энергии яв­ляется существенным, а во втором случае, что нарушение срока опла­ты энергии поставило истца в трудное экономическое положение, по­скольку у нее не хватает средств на закупку топлива для выработки электроэнергии и для расчетов с другими контрагентами.

Правильно ли решение суда?

Задача 18

Общество с ограниченной ответственностью заключило договоры на аренду помещений под гостиницу и туристический комплекс, рас­положенные в лесу у подножия гор, на берегу озера, недалеко от шоссе, идущему к морю, к курортным городкам и историческим мес­там. Вследствие этого гостиница и туркомплекс всегда были заполнены

туристами, отдыхающими курортниками. С учетом удачного места расположения гостиницы и туркомплекса арендная плата за них была установлена значительно выше, чем за аналогичные помещения в дру­гих местах.

Вскоре из-за резкого ухудшения экономических условий в этом
районе, исчезновения источников минеральных и лечебных вод в
связи с происшедшим землетрясением количество отдыхающих, тури­стов, курортников, резко снизилось, большинство номеров турком­плекса пустует, плату за них пришлось снизить. Гостиница в результате
землетрясения сильно пострадала, стала непригодной для проживания в ней, восстановлению по заключению экспертизы не подлежит.
Это значительно снизило доходы арендатора, которые не покрывают
его расходов по арендной плате.

Арендатор попросил арендодателя изменить условия договора аренды туркомплекса, снизить размер арендной платы за него и разре­шить ему сдавать в субаренду некоторые помещения, входящие в тур­комплекс; расторгнуть договор аренды гостиницы, вернуть ему аренд­ную плату, внесенную им за два месяца до землетрясения.

Имеются ли основания для изменения и расторжения договоров аренды?

Что делать арендатору при отклонении его предложений арендо­дателем?

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

ГК. Гл. 27-29.

федеральный закон «О поставках продукции для федеральных государст­венных нужд» от 13 декабря 1994 г. (с изм. от 19 июня 1995 г. и от 17 марта 1997 г.) // СЗ РФ. 1994. № 34. Ст. 3540; 1995. № 26. Ст. 2397; 1997. № 12. Ст. 1381.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Ар­битражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 г. № 6/8. Пункты 54-60 // ВВС. 1996. № 9.

ЛИТЕРАТУРА

Брагинский ММ., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М, 1998.

Гл. 1-5,8.

Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975: Гл. 2.

Кабалкип А. Заключение договора // Российская юстиция. 1996. № 9.

Кабалкин А. Изменение и расторжение договора // Российская юстиция. 1996. № 10.

Дата добавления: 2014-11-06