Тесты для СРС. Практическое занятие

Задачи

Практическое занятие

Контрольные вопросы

1. Какие требования предъявляются к деятельности по управлению многоквартирным домом (МКД)?

2. В каком порядке выбирается способ управления МКД?

3. Чем характеризуется такой способ управления МКД как непосредственное управление собственниками помещений в МКД?

4. Каковы особенности управления МКД товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом?

5. Каков правовой статус ТСЖ и жилищных кооперативов?

6. Каково правовое положение членов ТСЖ и жилищных кооперативов?

7. Какие требования предъявляются к деятельности управляющей организации в рамках договора управления МКД?

8. В чем заключаются функции ОМС по созданию условий для управления МКД?

9. Каковы полномочия Совета МКД?

1. Члену ТСЖ Глебову была выделена доля земли из придворовой территории для установки металлического гаража. После оформления соответствующего разрешения он установил гараж, но через год, став инвалидом в результате перенесенного инсульта, продал автомобиль и гараж жильцу из соседнего дома.

Председатель ТСЖ, узнав о сделке, заявил, что она является недействительной, т.к. гараж стоит на земле, являющейся общей долевой собственностью ТСЖ, а его новый хозяин не является ни его членом, ни жильцом дома. Однако Глебов возразил ему, отметив, что он продал не землю, а гараж.

Повлекла ли продажа Глебовым гаража отчуждение участка земли, являющейся долей общей собственности ТСЖ? Вправе ли Глебов распоряжаться своей долей земли? Как разрешить спор?

2. Юсупов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, оборудовал в подвале дома мастерскую по ремонту обуви. Решением общего собрания собственников, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, выражено недовольство Юсупову в связи с тем, что он занимается предпринимательской деятельностью в помещении, являющейся общей собственностью жильцов, не получив на это разрешение собственников.

Юсупов ответил, что помещение технического подвала находится в общей собственности, но при этом долевой собственности его участников, и поэтому разрешения общего собрания не нужно, тем более, что он получил разрешение органа местного самоуправления на предпринимательскую деятельность, а именно, на проведение платного ремонта обуви.

Правомерны ли претензии общего собрания к Юсупову? Как разрешить пор, возникший между участниками данного дела?

1. Управление государственным жилищным фондом осуществляется:

а) Минрегионом РФ;

б) отделом жилищного хозяйства муниципального образования;

в) исполнительным органом государственной власти субъектов РФ;

г) всеми органами, указанными выше.

2.Управление жилищным фондом в области его использования и сохранности осуществляется:

а) государством;

б) жилищно-эксплутационными организациями;

в) советами многоквартирного дома;

г) все, указанное в п. «а»-«в».

3. Деятельность жилищно-эксплутационных организаций в управлении жилищным фондом регулируется Типовым положением, утвержденным:

а) Правительством РФФ;

б) Правительством субъектов РФ;

в) Президентом РФ;

г) всеми органами, указанными в п. «а»-«в».

4. Способами управления многоквартирным домом являются:

а) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;

в) советом многоквартирного дома;

г) способами, указанными в п. «а»-«б».

5. Способ управления многоквартирного дома выбирается:

а) на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

б) органом местного самоуправления;

в) органом государственной власти субъектов РФ;

г) всеми органами, указанными в п. «б»-«в».

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам:

а) всем имуществом, принадлежащим ему;

б) только своими денежными средствами;

в) имуществом, принадлежащим ему и собственникам жилых помещений;

г) всем, указанным в п. «а»-«в».

7. Средства ТСЖ состоят:

а) из обязательных платежей и взносов членов ТСЖ;

б) доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ;

в) субсидий и прочих поступлений;

г) всем, указанным в п. «а»-«в».

8. Товарищество собственников жилья вправе:

а) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для ТСЖ работы и услуги;

б) продавать имущество ТСЖ;

в) передавать в наем имущество ТСЖ;

г) проводить все действия, указанные в п. «а»-«в».

9. Обязанности правления ТСЖ:

а) управление многоквартирным домом;

б) наем работников для обслуживания многоквартирного дома;

в) ведение делопроизводства, бухгалтерии и отчетов;

г)) все, указанное в п. «а»-«в».

10. Доход от хозяйственной деятельности ТСЖ может использоваться:

а) для оплаты общих расходов ТСЖ;

б) направления в социальные фонды;

в) иных целей, предусмотренных уставом ТСЖ;

г) всех действий, указанных в п. «а»-«в».

11. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами на срок:

а) не менее чем один год;

б) не более чем пять лет;

в) не менее чем один год, но не более чем пять лет;

г) без определения срока.

12. Договор управления многоквартирным домом заключается после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в срок:

а) не менее чем один год;

б) не более чем два года;

в) не менее чем три года;

г) не менее чем один год, но не более чем три года.

13. До заключения договора управления многоквартирным домом между потенциальными собственниками помещений в нем и управляющей организацией управление МКД осуществляется застройщиком, обязанным заключить договор управления в срок:

а) не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД;

б) не позднее чем один месяц со дня завершения строительства МКД;

в) не позднее чем десять дней; но не более чем один месяц со дня получения на ввод в эксплуатацию МКД;

г) не позднее чем десять дней, но не более чем три месяца со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию МИД

Задания для СРС

1. Составьте схему «Способы реализации прав граждан на управления жилищным фондом»

2. Составьте сравнительную таблицу о правомочиях:

- общего собрания ТСЖ;

- общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- совета многоквартирного дома.

3. Составьте таблицу «Признаки товарищества собственников жилья (ТСЖ)».

4. Составьте перечни:

- виды хозяйственной деятельности ТСЖ;

- обязанности правления ТСЖ;

- средства ТСЖ.

5. Составьте следующие схемы:

- виды кооперативов в жилищной сфере;

- виды органов управления в жилищном кооперативе.

6. Сделайте анализ региональной практики реализации способов управления многоквартирными домами, используя информацию средств массовой информации РБ.

Дата добавления: 2014-11-06