Конспект лекций. Отраслевое производство: исходные понятия и их определения

Конспект лекций по дисциплине «Особенности теории и практики управления стоимостью объектов регионального рынка недвижимости» для магистров составлен в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по укрупненной группе ________ специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Конспект лекций составили: проф. Печенкина В.В.______________

Конспект лекций согласован с выпускающей кафедрой «Экономики и предпринимательства в строительстве»

Конспект лекций был обсужден на заседании кафедры «Экономики и предпринимательства в строительстве»

Конспект лекций обсужден на заседании НМСФ ИАС СФУ

	Введение
	Основные понятия и определения недвижимого имущества
1.1	Недвижимое имущество и его виды
1.2	Характеристика юридической сущности объектов недвижимости и правовой среды
1.2.1	Право собственности
1.2.2	Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
1.3	Экономическая и социальная сущность недвижимости
	Особенности функционирования рынка недвижимости
2.1	Общая модель рынка недвижимости
2.2	Основы управления рынком недвижимости
2.2.1	Формы государственного регулирования рынка недвижимости
2.2.2	Особенности регионального рынка недвижимости
2.3	Законодательная и нормативная база развития общественного рынка недвижимости
2.3.1	Законодательная и нормативная база рынка недвижимости России
2.3.2	Правовое регулирование оценочной деятельности
	Теория и практика ценообразования на рынках недвижимости
3.1	Теоретические аспекты ценообразования на рынке недвижимости
3.2	Анализ ценообразующих факторов на рынке недвижимости
	Методологические основы оценки стоимости объектов недвижимости
4.1	Виды стоимости объектов недвижимости
4.2	Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
4.3	Технология оценки недвижимости
4.4	Основы теории стоимости денег во времени
4.5	Принципы оценки недвижимости
4.6	Подходы к оценке недвижимости
4.6.1	Сравнительный (рыночный) подход
4.6.2	Доходный подход
4.6.3	Затратный подход
4.6.4	Определение итоговой стоимости объекта оценки
	Основные операции сделки с недвижимостью
5.1	Операции с недвижимостью в жилищной сфере
5.2	Операции с недвижимостью в коммерческой сфере
5.2.1	Продажа государственного имущества на аукционе
5.2.2	Аренда недвижимости и рынок прав аренды
5.2.3	Доверительное управление недвижимостью
	Управление стоимостью как способ извлечения максимальных доходов
6.1	Основные положения по управлению стоимостью
6.2	Основные направления по управлению объектами недвижимости
	Разработка проектных решений по управлению стоимостью недвижимости с учетом особенностей регионального рынка недвижимости
7.1	Разработка проектных решений
7.2	Разработка проектных решений ориентированная на пользователя
	Библиографический список