Понятие, виды и форма сделок

Гражданско-правовые сделки — это правомерные дей-
ствия, направленные на возникновение, изменение или пре-
кращение гражданских прав и обязанностей. Различают
односторонние и двусторонние (многосторонние) сделки.

Односторонние сделки выражают волю одного субъек-
та правовых отношений. Примерами таких сделок явля-
ются: завещание, принятие наследства, обещание вознаг-
раждения (за возврат утерянных документов, потерявше-
гося животного).

Двусторонние (многосторонние) сделки выражают
согласованную волю нескольких субъектов права, поэто-
му их называют договорами.

Формы сделок:

1) устная форма. Как правило, в устной форме заклю-
чаются сделки, исполняемые при самом их совершении.
Например, в большинстве случаев устно заключается до-
говор купли-продажи движимой вещи;

2) простая письменная форма. Закон требует, чтобы в
такой форме заключались сделки юридических лиц между
собой и с физическими лицами, за исключением сделок,
исполняемых при самом их совершении и сделок, для ко-
торых требуется нотариальное удостоверение. Например,
договор подряда на выполнение ремонтных работ между
предприятием и физическим лицом должен иметь про-

стую письменную форму. Письменно должны заключать-
ся сделки между физическими лицами на сумму, которая
в 20 и более раз превышает необлагаемый минимум дохо-
дов, за исключением сделок, исполняемых при самом их
совершении и сделок, для которых требуется нотариаль-
ное удостоверение;

3) нотариально удостоверенная письменная форма.
Гражданское законодательство содержит перечень сделок,
которые должны совершаться только в такой форме: до-
говоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества,
брачные контракты, завещания и др. Кроме того, по жела-
нию участников сделки они вправе нотариально удостове-
рить любую сделку;

4) конклюдентная (молчаливая) форма. Сделка, для
которой законом не установлена определенная форма, мо-
жет заключаться путем совершения молчаливых действий
(например, посадка в троллейбус и оплата проезда).

10.8. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК

Не всякое действие субъектов права является граж-
данско-правовой сделкой. Для признания таковым оно
должно отвечать ряду нормативных требований, которые
называются условиями действительности сделок:

1) законность. Сделка не должна противоречить зако-
нодательству и моральным основам общества;

2) дееспособность участников. Совершение сделки
требует сознательного выражения воли. Поэтому не при-
знаются действительными сделки, заключенные недееспо-
собными;

3) свободное волеизъявление сторон. Воля участников
сделки выражается в их согласии принять на себя опреде-
ленные обязанности и приобрести определенные права. Воля
сторон должна быть свободной от заблуждений, вызван-
ных обманом или хитростью. Волеизъявление, совершен-
ное вследствие насилия или под угрозой его применения,
недействительно, а значит, недействительна и сделка;

4) соблюдение требуемой законом формы сделки.
Гражданское право диспозитивно по своей сути, то есть
предоставляет субъектам возможность выбора несколь-
ких вариантов действий. Поэтому формы сделок весьма

разнообразны: возможны устные, письменные и даже мол-
чаливые договоры. Однако если закон содержит указание
на форму договора, заключать его нужно только в такой
форме. Например, договор купли-продажи жилого дома
совершается только в письменной, нотариально удостове-
ренной форме;

5) реальность сделки. Сделка является действитель-
ной, если она направлена на реальное наступление пре-
дусмотренных ею правовых последствий. Например, физи-
чески невозможно осуществить куплю-продажу несуще-
ствующей в природе вещи, невозможно построить небоскреб
за одни сутки. Юридически невозможно исполнить то, что
противоречит закону: например, нельзя рассматривать как
договор соглашение о совершении разбойного нападения
на банк;

6) защита прав ребенка. Сделка, совершаемая роди-
телями (усыновителями) не должна противоречить пра-
вам и интересам их детей.

Невыполнение этих условий влечет недействительность
сделки.

Различают ничтожные (абсолютно недействительные)
сделки и оспоримые (относительно недействительные)
сделки.

Ничтожная сделка недействительна с момента ее со-
вершения, поэтому судебного решения о признании ее не-
действительной не требуется. К ничтожным сделкам от-
носят: противоправные и аморальные сделки; внеустав-
ные сделки юридических лиц; сделки, не удостоверенные
нотариально, если закон требует только такой формы сдел-
ки; сделки с лицами в возрасте до 14 лет, не получившие
последующего одобрения родителей (усыновителей), опе-
кунов; сделки с недееспособными; фиктивные и притвор-
ные сделки. Фиктивная сделка — это действие, которое
совершается для вида, без намерения создать, изменить
или прекратить гражданские права или обязанности. При-
творная сделка прикрывает сделку, которую в действи-
тельности стороны совершили. Например, выдана дове-
ренность на управление автотранспортным средством, хотя
в реальности оно было продано обладателю доверенности.

Оспоримая сделка может быть признана недействитель-
ной в судебном порядке при условии доказанности фак-
тов, свидетельствующих о пороках сделки. К оспоримым
сделкам относятся: сделки с лицами в возрасте от 14 до

18 лет; с ограниченно дееспособными; с лицами, находив-
шимися в момент заключения сделки в состоянии времен-
ного расстройства психики; сделки, совершенные вслед-
ствие обмана, заблуждения, насилия, стечения тяжелых
обстоятельств, угрозы.

Юридическим последствием недействительности сдел-
ки является реституция — т.е. восстановление в перво-
начальное положение. Она может быть двусторонней, ког-
да обе стороны возвращают друг другу все полученное по
недействительной сделке. При односторонней реституции
в первоначальное положение возвращается только неви-
новная сторона, а с виновной стороны полученное по сдел-
ке взыскивается в доход государства. Если же виновны
обе стороны, реституция не допускается и все полученное
по сделке взыскивается в доход государства.

10.9. ВЕЩНЫЕ ПРАВА ФИЗИЧЕСКИХ
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Правовое регулирование распределения имущественных
благ — одна из основных задач гражданского права. В
рамках гражданских правоотношений удовлетворяются
имущественные интересы физических и юридических лиц.

Имущественные права разделяют на две группы: вещ-
ные права (характерный его пример — право собственнос-
ти) и права, вытекающие из обязательств.

Вещное право — это непосредственная юридическая
связь лица с вещью.

Вещные права имеют ряд признаков:

1) их объектом всегда является вещь (имущество);

2) содержание вещного права определяется законом.
Например, собственник телевизора не должен договари-
ваться с кем-либо о том, как он будет его использовать —
права собственника (владение, пользование, распоряжение)
вытекают непосредственно из закона;

3) вещное право является длящимся, т.е. сроками не
ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно,
хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя
и станет ненужной собственнику;

4) вещное право является абсолютным: управомочен-
ному субъекту (собственнику, владельцу) противостоит
неопределенное число обязанных субъектов, которые дол-
жны уважать его права и не нарушать их;

5) вещное право в случае его нарушения подлежит аб-
солютной защите. Это значит, что собственник вправе ис-
требовать свою вещь из владения любого лица, даже лица,
не являющегося правонарушителем и получившего вещь
добросовестно.

Виды вещных прав:

1) право собственности;

2) право владения;

3) право пользования (сервитут);

4) право пользования земельным участком для сель-
скохозяйственных надобностей (эмфитевзис);

5) право застройки земельного участка (суперфиций).

10.10. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ЕГО
СОДЕРЖАНИЕ

Право собственности — центральный институт граж-
данского права. Его значение обусловлено тем, что право
собственности юридически закрепляет сложившиеся в об-
ществе экономические отношения. Конституция Украи-
ны установила принцип нерушимости (неприкосновеннос-
ти) частной собственности. Сущность этого принципа со-
стоит в том, что никто не может быть противоправно
лишен права собственности. Далее устанавливаются пра-
вовые основания для лишения права собственности:

1) принудительное отчуждение объектов права част-
ной собственности. Мотивом такого отчуждения может
служить исключительно общественная необходимость.
Принудительное отчуждение объекта частной собственно-
сти в мирное время осуществляется только при условии
предварительного и полного возмещения его стоимости.
Принудительное отчуждение объекта частной собственно-
сти в условиях военного или чрезвычайного положения
допускается с последующим полным возмещением его

стоимости;

2) конфискация имущества. Она может быть приме-
нена исключительно по решению суда в случаях, объеме и
порядке, установленных законом.

Конституция Украины устанавливает также ограни-
чения права собственности. Использование собственности
не должно наносить вред правам, свободам и достоинству

граждан, интересам общества, ухудшать экологическую
ситуацию и природные качества земли.

Гражданский кодекс Украины определяет право соб-
ственности как право лица на вещь (имущество), которое
она осуществляет в соответствии с законом по своей воле,
независимо от воли других лиц. Собственнику принадле-
жат права владения, пользования и распоряжения своим
имуществом:

1) владение — фактическое обладание вещью, соеди-
ненное с намерением считать вещь своею. Фактически
обладает вещью и тот, кто буквально держит ее в руках,
физически ощущает ее, и тот, кто имеет к вещи доступ в
силу нахождения вещи в своем хозяйстве;

2) пользование — извлечение из вещи полезных свойств.
Это главное правомочие собственника, своего рода цель
права собственности. Вещь приобретается для того, чтобы
удовлетворить личные, бытовые, хозяйственные потребно-
сти собственника. Пользование может осуществляться в
различных формах. Например, бревно можно использо-
вать в качестве средства отопления, для изготовления до-
сок, для подпорки строительной конструкции. Важно лишь,
чтобы пользование вещью не нарушало прав других лю-
дей и не было запрещено законом;

3) распоряжение — возможность решить юридическую
и фактическую судьбу вещи: переделать вещь, уничтожить
(таковы варианты решения фактической судьбы вещи),
выбросить, передать другому лицу (решение юридической
судьбы вещи).

Субъектами права собственности являются Украинс-
кий народ, физические и юридические лица, государство
Украина, Автономная Республика Крым, территориальные
громады, иностранные государства. Все субъекты права
собственности равны перед законом.

Дата добавления: 2014-10-17