Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Подготовка к зачетам, экзаменам 7 страница




В седьмом вопросе необходимо дать понятие прекращения права собственности. Рассмотреть добровольные основания прекращения права собственности, указав, для каких субъектов гражданского оборота они допускаются. Раскрыть понятие «бремя собственности». Перечислить и охарактеризовать принудительные основания прекращения права собственности. Случаи безвозмездного изъятия имущества и их регламентация законом также должны быть отражены в ответе. Завершить ответ следует понятием гарантий собственника и раскрытием общего механизма защиты собственности.

 

Задания для самостоятельной работы

1. Раскройте соотношение понятий:

– «собственность» и «право собственности»;

– собственность как экономическая и правовая категория;

– «право собственности в объективном смысле» и «право собственности в субъективном смысле»;

– «владение», «пользование», «распоряжение»;

– «сервитут» и «узуфрукт»;

– «суперфиций» и «эмфитевзис»;

– «ограничения» и «обременения».

2. Составьте схемы: «Возникновение права собственности»; «Основания приобретения права собственности», «Основания прекращения права собственности».

3. Приведите примерыконкретных действий собственника по реализации им правомочий владения, пользования, распоряжения в отношении: квартиры, автомобиля, векселя, уставного капитала ООО.

 

 

Практическое занятие

Целью практического занятия является закрепление знаний о понятии, содержании, основаниях приобретения и прекращения права собственности посредством формирования умений логично и последовательно излагать материал, а также анализа конкретных ситуаций.

Задания для самостоятельной работы

Подготовьте аннотацию или краткий конспект на одну из статей предложенного списка.

1. Будилов В.М. Развитие владения и переноса права собственности по договору от древнего германского права к ГГУ: исторический метод против спекулятивного // Вестник гражданского права. 2012. № 2. С. 223–259.

2. Геворкян М.Г. Конституционно-правовые ограничения права собственности: понятие и классификация // Государственная власть и местное самоуправление. 2012. № 3. С. 6–13.

3. Емелькина И.А. Вещные права в проекте изменений Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданское право. 2011. № 1. С. 28–37.

4. Микрюков В.А. Обременения в свете Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации // Российский юридический журнал. 2012. № 2. С. 142–151.

5. Подгаевский А.О. О социальной функции права собственности в зарубежных странах // Международное публичное и частное право. 2011. № 1. С. 41–43.

6. Савельев В.А. Владение в римском классическом праве и современное законодательство // Журнал российского права. 2013. № 1. С. 87–95.

7. Суханов Е.А. Сравнительное исследование владения и собственности в английском и в германском праве // Вестник гражданского права. 2012. № 6. С. 302–316.

Задания для работы в малых группах

1. Комитет по управлению государственным имуществом области обратился в Арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом города о признании права собственности на здание кинотеатра «Париж». Как установлено судом, здание кинотеатра «Париж» введено в эксплуатацию в 1981 г. 17 декабря 2004 г. был заключен инвестиционный контракт на создание развлекательного комплекса «Париж» путем реконструкции (модернизации) здания кинотеатра «Париж», согласованный с администрацией области. В результате проведения работ объект недвижимости (кинотеатр «Париж») был снесен, то есть уничтожен. Справкой БТИ подтверждается, что здание кинотеатра по состоянию на 25 апреля 2005 г. снесено, на техническом учете не состоит.

Какое решение примет суд?

Можно ли признать право собственности на уничтоженное или погибшее имущество по состоянию на дату, предшествующую уничтожению (гибели)?

Зависит ли решение данного вопроса от вида имущества (движимое или недвижимое)?

2. ООО «Стройсервис» в лице конкурсного управляющего Сотникова В.В. (продавец) и ООО «Эдельвейс» (покупатель) заключен договор купли-продажи здания склада и земельного участка. Объекты переданы от продавца покупателю по передаточному акту. Денежные средства в оплату имущества перечислены в полном объеме.

Определением арбитражного суда конкурсное производство в отношении ООО «Стройсервис» завершено, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с ликвидацией. В дальнейшем ООО «Эдельвейс» обратилось в суд, ссылаясь на то, что в связи с ликвидацией продавца ООО не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на приобретенный земельный участок.

Какое решение примет суд?

3. Между собственниками, прилегающих друг к другу земельных участков, возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок.

Как разрешить возникший спор?

4. АО «Хлебород» закупило в совхозе 2 тонны семенного картофеля, полностью за него расплатившись. Поскольку закупка картофеля происходила зимой стороны условились, что до весны картофель останется в совхозе, с тем что бы не подморозить семенной материал при транспортировке. Весной, вследствие небывалого в этих местах паводка, склад, в котором хранился семенной картофель, в том числе и закупленный АО, оказался затопленным водой и стал непригоден для посадки. АО потребовало либо вернуть за картофель деньги, либо выделить для посадки такое же количество картофеля. Совхоз требования отклонил, полагая, что купленный картофель был передан на хранение, поэтому риски порчи должен нести покупатель.

Определите момент возникновения права собственности.

Что такое риски случайной гибели или случайного повреждения имущества?

Разрешите ситуацию по существу.

5. ООО «ДЭУ-5» обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на подкрановые пути, расположенные в г. Бабаново Вологодской области. В обоснование исковых требований истец указал, что подкрановые пути построены им в 1998 г. без получения в установленном порядке разрешения на строительство, ввиду чего невозможно сдать объект в эксплуатацию и провести государственную регистрацию права собственности. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что строительство спорных подкрановых путей осуществлялось без получения соответствующего разрешения на строительство, а земельный участок, на котором они расположены, предоставлен истцу на праве аренды с разрешенным использованием – для размещения здания склада.

Что такое самовольная постройка?

Когда может быть признано право собственности на самовольную постройку?

Какое решение примет суд?

 

Тема 14. Право частной собственности

 

Практическое занятие

Целью практического занятия является закрепление полученных в ходе лекции и самостоятельной подготовки знаний о понятии и содержании права частной собственности; формирование навыков работы с нормативными актами, в том числе умения поиска и систематизации информации по изучаемой теме; формирование способности юридически правильно квалифицировать факты, события и обстоятельства, составлять юридически значимые документы.

 

Вопросы для подготовки:

1. Понятие и содержание права частной собственности.

2. Субъекты и объекты права частной собственности физических лиц.

3. Основания возникновения и прекращения права частной собственности физических лиц.

4. Право собственности гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность.

5. Субъекты и объекты права частной собственности юридических лиц.

6. Основания возникновения и прекращения права частной собственности юридических лиц.

Первый вопрос необходимо начать с определения права частной собственности в объективном и субъективном смыслах. Уделить внимание источникам образования частной собственности. Раскрыть содержание и пределы осуществления права частной собственности.

Во втором вопросе следует раскрыть виды субъектов права частной собственности. Дать понятие и правовой режим предпринимательской деятельности. Рассмотреть юридические лица как субъектов права частной собственности. Указать виды объектов, которые могут находиться в собственности граждан, их количество и стоимость. Раскрыть правовой режим имущества, гражданский оборот которого ограничен законодателем. Рассмотреть специфические особенности правового режима объектов права собственности граждан.

В третьем вопросе важно показать способы реализации гражданами индивидуальной формы присвоения. Исходя из этого, перечислить и охарактеризовать способы приобретения и прекращения права собственности граждан.

В четвертом вопросе раскрыть особенности приобретения и прекращения имущества гражданином, осуществляющим предпринимательскую деятельность и зарегистрированным в этом качестве в соответствии с законом. Обращение взыскания на имущество индивидуального предпринимателя.

Пятый вопрос следует начать с общего понятия объектов гражданского оборота и определить круг имущества, которое в соответствии с законом может принадлежать юридическим лицам на праве собственности. Показать различие круга имущества, принадлежащего на праве собственности коммерческих и некоммерческих организаций, исходя из их правоспособности. Раскрыть положение законодательства о недопустимости стоимостного и количественного ограничения на объекты права собственности юридических лиц.

В шестом вопросе необходимо раскрыть общие и специальные способы и соответствующие им основания приобретения права собственности. Уделить внимание моменту возникновения права собственности. Провести соотношение правомочий учредителей и юридических лиц на переданное учредителем имущество. Охарактеризовать особенности и момент прекращения права собственности юридических лиц.

 

Задания для самостоятельной работы

1. Подготовьте пакет документов для приобретения права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.

2. Изучите федеральные законы: «О некоммерческих организациях» от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ, «Об автономных учреждениях» от 3 ноября 2006 г. № 174, «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций» от 30 декабря 2006 г. № 275-ФЗ, «Об общественных объединениях» от 19 мая 1995 № 82-ФЗ и проанализируйте правила, касающиеся источников формирования имущества некоммерческих организаций.

3. Проведите сравнительный анализ таких способов прекращения права собственности как реквизиция и конфискация.

4. Прокомментируйте такое основание прекращения права собственности как обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы (п. 2 ст. 235 ГК). Какими нормативно-правовыми актами регламентируется данный порядок?

5. Проанализируйте и приведите примеры судебной практики прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение ст. 293 ГК.

 

Задания для работы в малых группах

1. Гусева в течение пяти лет проживала в приватизированной квартире № 26 по ул. Пугачева г. Вологды. В домоуправлении № 7 в течение последних двух лет регулярно поступали жалобы от соседей Гусевой о том, что в ее квартире постоянно происходят драки, шум, который мешает соседям. Кроме того, она не следит за своим жилищем, три раза подтопляла квартиру соседей, так как протекал кран на кухне. Работники домоуправления четырежды предупреждали Гусеву о необходимости устранить указанные нарушения и грозили выселением, однако она свое поведение не изменила, поэтому 12 октября 201(…) г. работники домоуправления и соседи Гусевой обратились в администрацию г. Вологды, передавшую указанную квартиру по договору приватизации Гусевой об аннулировании приватизации и выселении Гусевой.

Каков порядок принудительного прекращения права собственности в данной ситуации?

Решите ситуацию по существу.

2. Индивидуальный предприниматель собирается приобрести в собственность офис, расположенный в одном из крыльев здания. Лестница, находящаяся в этом крыле, ведет только к данному офису.

Перейдет ли индивидуальному предпринимателю право собственности на лестницу и лестничную клетку после покупки указанного офиса? Применимо ли здесь правило ст. 135 ГК РФ?

3. При сносе деревянного жилого дома в районе новой застройки рабочие обнаружили под полом в основании фундамента замурованную металлическую шкатулку с золотыми монетами, кольцами и другими ювелирными изделиями.

Собственник дома, купивший его в 1975 г., потребовал от рабочих, чтобы шкатулка была передана ему, так как она найдена в принадлежащем ему доме. Рабочие, однако, передали ее своему бригадиру, а тот, сдав ее временно на хранение в бухгалтерию ремстройконторы, обратился за консультацией к участковому инспектору милиции.

Что такое клад?

Могут ли претендовать на клад или часть его рабочие и собственник дома?

Как следует поступить с кладом?

4. Собственник нежилого строения без получения необходимых разрешений осуществил реконструкцию объекта. Организацией дополнительно возведены основные пристройки и вспомогательная пристройка под литерой, увеличивающие общую площадь строения. Земельный участок под данным строением выделен муниципалитетом собственнику здания для эксплуатации производственной базы по договору аренды. Организация обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированное строение.

Как следует квалифицировать данный объект?

Какое решение примет суд?

5. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на здание общежития в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что в срок, в течение которого он добросовестно, открыто и непрерывно владеет общежитием, следует засчитывать время, когда здание находилось во владении его правопредшественника – государственного предприятия. В ходе судебного заседания выяснилось, что ОАО было создано путем приватизации и владеет имуществом в течение 5 лет, до этого спорное имуществом находилось в государственной собственности и владело им государственное предприятие (правопредшественник) в течение 15 лет.

Дайте характеристику необходимым условиям приобретения права собственности на основании приобретательной давности.

Какое решение примет суд?


Тема 15. Право государственной и муниципальной собственности

 

Семинарское занятие

Целью семинарского занятия является формирование целостных и взаимосвязанных представлений о понятии, содержании, субъектах и объектах права государственной и муниципальной собственности посредством формирования навыков работы с текстом, анализа нормативно-правовых актов, а также формирование умения проводить междисциплинарные связи с изучаемыми дисциплинами.

 

Вопросы для подготовки:

1. Понятие права государственной собственности в объективном и субъективном смысле.

2. Субъекты права государственной и муниципальной собственности.

3. Объекты права государственной и муниципальной собственности.

4. Основания возникновения права государственной и муниципальной собственности.

5. Основания прекращения права государственной и муниципальной собственности.

В первом вопросе раскройте понятие права государственной и права муниципальной собственности в субъективном и объективном смысле. Право публичной собственности как форма собственности.

Во втором вопросе покажите многоуровневый характер государственной собственности. Наличие властных полномочий, осуществление права в публичных интересах. Понятие муниципального образования.

В третьем вопросе дайте характеристику объектов публичной собственности. Имущество, ограниченное в обороте, имущество изъятое из оборота. Исключительно федеральное имущество, федеральное имущество, которое может быть передано в собственность субъектов. Распределенное публичное имущество и нераспределенное (казна). Особенности нахождения в публичной собственности земли и других публичных ресурсов.

В четвертом вопросе укажите основания приобретения права публичной собственности. Значение и правовое регулирование приватизации публичного имущества, национализация, участие в обязательственных правоотношениях.

В пятом вопросе проанализируйте основания прекращения права публичной собственности. Конфискация, реквизиция, обращение взыскания на имущество должника.

Задания для самостоятельной работы

1. Приведите примеры органов исполнительной государственной власти Вологодской обрасти, которые выступают от имени субъекта РФ в гражданских правоотношениях.

2. Какой орган местного самоуправления осуществляет от имени муниципального образования «город Вологда» полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

3. Составьте алгоритм приватизации недвижимого имущества (на ваш выбор), находящегося в муниципальной собственности.

4. Составьте алгоритм выкупа земельного участка для государственных нужд, в частности, для целей размещения на нем автомобильной дороги.

5. Подготовьте проект в виде презентации на тему «Право государственной собственности». Тема доклада может быть изменена по согласованию с преподавателем.

Задания для работы в малых группах

1. Нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома является муниципальной собственностью, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права. Данное помещение собственник (уполномоченный орган местного самоуправления) передал в пользование ОАО по договору аренды нежилого помещения. Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО. После чего многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ООО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества, а также можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?

2. Администрация Вологодского района 25 апреля 20(…) г. приняла решение о выкупе для муниципальных нужд земельного участка площадью 4,5 га в деревне Погорелка, в том числе в эти земли входил и земельный участок площадью 0,20 га, принадлежащий на праве собственности Озеровскому. На земельном участке также располагались дом, баня и два сарая, принадлежащие Озеровскому, к которому администрация района и обратилась с просьбой о выкупе земельного участка. Однако от данного предложения Озеровский категорически отказался, тогда администрация района обратилась в суд с требованием обязать Озеровского продать принадлежащую ему землю и постройки по рыночной цене. Данное требование судом было удовлетворено. Не согласившись с решением суда, Озеровский обжаловал его в апелляционном порядке, сославшись на то, что частная собственность согласно Конституции Российской Федерации охраняется государством и никто не может быть принудительно лишен собственности, даже на возмездной основе.

Каков порядок выкупа?

Что понимается под выкупной ценой?

Разрешите данную ситуацию.

3. Общественно-государственное объединение «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском о признании права собственности на здание плавательного бассейна на основании ст. 234 ГК. Общество пояснило, что названное здание, расположенное в г. Вологде, после введения его в 1968 году в эксплуатацию по решению исполнительного комитета Вологодского областного Совета депутатов трудящихся безвозмездно передано на баланс Общества. С этого момента здание числится на балансе истца, Общество несет расходы по его содержанию, вследствие чего право собственности истца на спорное имущество возникло в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК. В ходе судебного заседания было установлено, что спорное имущество в 1993, 1995 гг. передавалось во владение УВД Вологодской области.

Какое решение примет суд?

 

Тема 16. Право общей собственности

 

Семинарское занятие

Целью занятия является формирование целостных и взаимосвязанных представлений о понятии и содержании права общей собственности, его значении и месте в регулировании гражданских правоотношений, а также формирование умения аргументировано обосновывать свою точку зрения с использованием профессиональной лексики.

 

Вопросы для подготовки:

1. Понятие и признаки права общей собственности.

2. Понятие и содержание права общей долевой собственности.

3. Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

4. Понятие, содержание и виды права общей совместной собственности.

5. Общая совместная собственность супругов.

6. Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

 

В первом вопросе с учетом ранее изученных тем дайте определение права общей собственности, укажите практическое значение данного вида собственности для гражданского оборота, раскройте признаки, характеризующие право общей собственности. Перечислите основания возникновения, объекты и субъектов права общей собственности. Виды общей собственности, закрепленные в законодательстве.

При ответе на второй вопрос, необходимо раскрыть основания возникновения, объекты и субъектный состав, содержание права общей долевой собственности, а также формы собственности, в которых допускается долевая собственность. Порядок определения долей в праве общей собственности. Дайте понятие и укажите основания раздела и выдела из общей собственности.

При ответе на третий вопрос, охарактеризуйте принципы, в соответствии с которыми происходит прекращение права общей долевой собственности. Порядок расчета с сособственниками, возможность предоставления компенсации. Особенности распоряжения долей и особенности распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

При ответе на четвертый вопрос дайте понятие общей совместной собственности, укажите отличия от общей долевой собственности. Объекты и субъекты общей совместной собственности. Принципы осуществления совместной собственности. Укажите правомочия собственников по распоряжению имуществом, последствия совершения сделок с имуществом неуполномоченным на то лицом.

Пятый вопрос необходимо начать с определения норм законодательства, регламентирующего общую совместную собственность супругов. Раскройте правовой режим имущества супругов, лиц, находящихся в фактических брачных отношениях. Рассмотрите вопрос об обращении взыскания на общее имущество супругов.

Шестой вопрос – основания возникновения, объекты, субъекты общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Раскройте порядок и правовой режим имущества при разделе, выделе, а также прекращении деятельности хозяйства.

Задания для самостоятельной работы

1. Подготовьте пакет правоустанавливающих документов на приобретение доли в праве собственности на квартиру.

2. Прокомментируйте порядок обращения взыскания на долю в праве общей долевой собственности.

3. Приведите примеры открытых акционерных обществ с долей государственной собственности.

 

 

Практическое занятие

Целью практического занятия является закрепление полученных в ходе лекции, семинара и самостоятельной подготовки знаний о понятии и содержании общей собственности; формирование навыков работы с научной литературой, нормативными актами, в том числе умения поиска и систематизации информации по изучаемой теме; формирование способности юридически правильно квалифицировать факты, события и обстоятельства.

Задания для самостоятельной работы

1. Подготовьте аннотацию или краткий конспект на статью из предложенного списка.

- Землякова Г. Без общего собрания долю не выделить // ЭЖ-Юрист. 2011. № 34. С. 1, 4.

- Карпухин Д. Проблемы раздела жилого помещения между бывшими супругами // Жилищное право. 2012. № 12. С. 89–105.

- Невзгодина Е.Л. Брачный договор: проблемы правоприменения // Цивилист. 2012. № 4. С. 69–76.

- Тарасова А.Е. Правовой режим коммунальных квартир: коллизии жилищного законодательства и практика их разрешения // Семейное и жилищное право. 2011. № 6. С. 44–47.

- Филатова У.Б. Право преимущественной покупки в европейских правопорядках: история и современность // Правовые вопросы недвижимости. 2012. № 2. С. 30–32.

2. Составьте брачный договор с установлением режима долевой собственности.

Задания для работы в малых группах

1. Зотов и Левцов имели в общей собственности дом. Левцов решил продать свою долю Маратову. О своем намерении он сказал Зотову, сообщив при этом цену и другие условия продажи. Зотов никак не отреагировал на слова Левцова, и по истечении месяца Левцов продал свою долю Маратову.

Дайте понятие и раскройте содержание права общей долевой собственности.

В чем заключается право преимущественной покупки?

Каков порядок уведомления о продаже доли в общей собственности.

Последствия продажи доли с нарушением права преимущественной покупки.

2. Гражданке Самойловой на праве общей собственности принадлежит ½ доля дома, а Грачеву и Сергееву – по ¼. Самойлова обратилась с иском в суд о признании права собственности на 2/3 доли дома, ссылаясь на то, что она произвела необходимый капитальный ремонт, в результате которого стоимость дома возросла на 50%. Возражая против иска Грачев и Сергеев заявили, что ремонт произведен без их согласия, поэтому Самойлова не вправе требовать не только изменения доли в общей собственности, но и возмещения понесенных ею расходов.

Раскройте порядок владения, пользования и распоряжения каждым из сособственников своей долей в праве общей долевой собственности.

Раскройте основания для изменения размера долей в праве общей долевой собственности.

Разрешите ситуацию по существу.

3. Управляющая компания обратилась в суд с иском к Обществу о взыскании расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. Суд установил, что Общество является собственником встроено-пристроенных нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома, и при этом уклоняется от несения расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в жилом доме, ссылаясь на нормы ст. 249 ГК РФ, 39, 158 ЖК РФ. В обоснование своей позиции Общество заявило, что взимание платы за содержание межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, колясочных, окон и дверей помещений общего пользования, перил, парапетов незаконно, поскольку помещение Общества имеет отдельный вход.

Какое решение примет суд?

4. Собственник половины дома Богатов намерен подарить свою часть строения Храпову. Против этого возражает собственник второй половины дома Леонов, который считает, что он имеет преимущественное право на приобретение спорной площади.

Дайте понятие и раскройте содержание права общей долевой собственности.

В чем заключается право преимущественной покупки?

Решите ситуацию по существу.

5. После смерти родителей к их четырем детям (Ивановой, Петровой, Сидоровой и Самойлову), достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно, перешел по наследству жилой дом. Иванова, Петрова, Сидорова хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Самойлов согласия на продажу дома не дает и заявляет, что желает использовать свою долю для проживания. Поскольку согласия между наследниками не достигнуто, трое из них (Иванова, Петрова, Сидорова) предъявили иск к Самойлову об обязании не чинить препятствий к продаже.

Решите ситуацию по существу.

6. Гражданин Симкин, бывший главой фермерского хозяйства умер. Членами хозяйства также являлись жена Симкина – Анна, их совершеннолетний сын – Антон и брат Симкина – Иван. Иван Симкин спустя некоторое время предложил либо произвести раздел хозяйства, либо, если другие участники будут возражать выделить его долю. В частности он предлагал разделить земельный участок, выделить ему один из трех тракторов. Денежные средства, находящиеся на счете, он предлагал разделить на четыре части и выделить ему одну из них. Против такого раздела возражали остальные члены хозяйства. В частности, они считали, что сумма должна быть меньше, так как Симкин был главой фермерского хозяйства и ему причитается большая доля, а они являются наследниками первой очереди и должны унаследовать долю умершего, а оставшаяся часть денег должна делиться на троих.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-10-23; Просмотров: 1174; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.01 сек.