Стандартная ипотека с неполным погашением задолженности и выплатой в конце срока остатка долга

Условия такой ипотеки позволяют уменьшить размеры периодических взносов и (или) сократить срок ссуды. Срочные уплаты рассчитываются таким образом, что они не покрывают всей задолженности, остаток (обозначим его как B) выплачивается в конце срока.

Величину B называют шаровым платежом. Уравнение, балансирующее условия ипотеки, имеет вид

D=R×PVIFA_i;N+B×PVIF_i;N,

Здесь

. (4.6)

Если оговорён размер срочной уплаты, то размер шарового платежа

. (4.7)

□ Пример 4.2. Ипотека задана следующими условиями: D =100 тыс. ден. ед.; n =10 лет; R =1 тыс. ден. ед.; i =1%; N =120. Найдите размер шарового платежа.

Решение. Размер шарового платежа B найдём по формуле (4.7)

тыс. ден. ед. ■

Если оговорён размер шарового платежа B, то размер срочной уплаты

. (4.8)

□ Пример 4.3. Ипотека задана следующими условиями: D =100 тыс. ден. ед.; n =10 лет; B =50 тыс. ден. ед.; i =1%; N =120. Найдите размер срочной уплаты.

Решение. Размер срочной уплаты найдём по формуле (4.8)

тыс. ден. ед. ■

Дата добавления: 2014-11-25