Тема 2. Приобретение и прекращение права собственности

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ СИТУАЦИИ И ДЕЛОВЫЕ ИГРЫ.

По дисциплине «Право собственности» подготовлены презентации по следующим темам: «Вещные права и их признаки», «Право общей собственности», «Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом», «Залог», «Приватизация», «Защита права собственности», «Приобретение права собственности при реорганизации юридических лиц», «Самозастрой». Презентации находятся в информационном банке данных на кафедре «Гражданское право» и используется при чтении лекций и проведении семинарских занятий по соответствующей теме.

КРУГЛЫЙ СТОЛ ПО ТЕМЕ «ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА»

Учебная группа разбивается на 3 группы:

1-я группа готовит доклады по следующим темам:

1. Бесплатная приватизация жилья

2. «Дачная амнистия»

3. Деприватизация

4. Способы приватизации государственного и муниципального имущества

5. Документы, предоставляемые покупателями государственного и муниципального имущества

6. Объекты приватизации.

2-я группа: Выбирает объект приватизации. Готовит документы на проведение открытого аукциона по продаже здания, находящегося в муниципальной собственности и проводит аукцион.

3-я группа: участники аукциона

Тесты

На тему: «Приватизация арендаторами государственного и муниципального имущества».

1. Доля участия РФ, субъектов РФ, фондов, благотворительных организаций в уставном капитале субъекта малого предпринимательства?

• 25%
• 10%
• 35%
• 15%

2. Критерии определения субъекта малого предпринимательства?

• добросовестное пользование и владение имуществом, численность работников.
• кредитная организация,
• коммерческая организация, доля участия РФ составляет 25%, установленная численность работников, выручка организации составляет в зависимости от формы организации.
• некоммерческая организация.

3. В течении скольких дней государственный и муниципальный орган уведомляет арендаторов о принятии решения о приватизации?

• 15 дней,
• 20 дней,
• 10 дней,
• 13 дней.

4. при наличии, каких условий право на преимущественный выкуп арендуемых помещений возникает у субъектов малого и среднего предпринимательства?

• добросовестность арендодателя, срок аренды – 1.5 года,

• срок аренды- 3года, своевременная оплата арендной платы,
• улучшение имущества, площадь арендуемых помещений не должна превышать установленные законами предельные значения, то есть до 1000м²;
• срок аренды – не менее 3 лет, добросовестность арендатора, своевременная оплата арендной платы, в установленном размере и сроки, площадь арендуемых помещений не должна превышать установленные законами предельные значения, то есть до 1000м²;

1. Что такое приватизация?

• момент возникновения права собственности не зависимо от воли собственника,
• отчуждение (переход) недвижимого имущества находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность физических или юридических лиц,
• отчуждение (переход) недвижимого имущества находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность физических или юридических лиц, а так же в собственность публично правовых образований,
• переход права собственности по сделке с недвижимостью.

6. В течении скольки дней должен быть заключен договор купли-продажи на имущество?

• 27 дней,
• 5 дней,
• 30 дней,
• 18 дней.

7. Основные принципы приватизации?

• признание равенства покупателей государственного и муниципального имущества, возмездность,
• признание равенства покупателей государственного и муниципального имущества, возмездность, открытость органов государственной власти и органов МСУ, самостоятельность органов МСУ в принятии решения о приватизации,
• открытость органов государственной власти и органов МСУ, самостоятельность органов МСУ в принятии решения о приватизации,
• признание равенства покупателей, возмездность.

8. На какие объекты не распространяется приватизация?

· земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

· природных ресурсов, государственного резерва; государственного и муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации; государственного и муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации; безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в государственной или муниципальной собственности имущества религиозного назначения;

· государственного и муниципального жилищного фонда;

· все ответы верны.

9. Какие документы необходимо предоставить для выкупа государственного или муниципального имущества?

• договор аренды или договоры аренды за период с июля 2005 года; Копии платежных поручений; Заявление арендатора о его соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, Документы, подтверждающие сведения о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС.

• договор аренды, Заявление арендатора о его соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства.
• договоры аренды за период с июля 2005 года
• нет верного ответа

10. Каким категория субъектов малого и среднего предпринимательства не оказывается государственная поддержка?

• Кредитным организациям, товариществам и обществам,
• Кредитным организациям, инвестиционным фондам, негосударственным пенсионным фондам,
• Не коммерческим организациям, ломбардам,профессиональным участникам РЦБ,
• Все ответы верны

.

РЕШЕНИЕ КРОССВОРДОВ:

Группа делится на 2 команды, каждая из которых придумывает кроссворд. Кроссворд решается группой. Оценки за участие в игре, выставляются студентами самостоятельно, в зависимости от активности и количества правильно угаданных ответов.

Пример:

Дата добавления: 2014-11-26