Организациями

Вид строительства	Сметная стоимость строительства, млн. руб.	Размер затрат на авторский надзор в % от сметной стоимости строительства
Энергетическое строительство	До 100 Свыше 100	0,196 0,098, но не менее 200 тыс. руб.
Промышленное и транспортное строительство	До 20 Свыше 20	0,196 0,098, но не менее 40 тыс. руб.
Строительство предприятий, зданий и сооружений связи	Независимо от стоимости строительства	0,098
Сельскохозяйственное, мелиоративное и водохозяйственное строительство	До 20 От 20 до 100 Свыше 100	0,196 0,147, но не менее 40 тыс. руб. 0,098, но не менее 150 тыс. руб.
Жилищно-гражданское строительство	До 4 Свыше 4	0,196 0,098, но не менее 8 тыс. руб.
Ремонт объектов жилищно-гражданского назначения	Независимо от сметной стоимости	0,245

В эту главу, при необходимости, включаются также средства на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, определяемые сметным расчетом с использованием индивидуальных единичных расценок и цен на проектные и изыскательские работы.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

Глава 11 «Подготовка кадров». В данную главу включаются затраты на подготовку и переподготовку рабочих, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

Размер этих средств определяется в соответствии с положениями о порядке расчета численности квалифицированных рабочих для строящихся промышленных предприятий и размера включаемых в сметы средств, разработанными и утвержденными министерствами и ведомствами по согласованию с Минэкономики, Минстройархитектуры и Минтруда Республики Беларусь.

Затраты на подготовку эксплуатационных кадров состоят из следующих расходов:

- на производственное и теоретическое обучение (определяются исходя из установленных размеров оплаты и сроков обучения);

- стипендий (заработной платы) обучающихся рабочих;

- начислений на заработную плату;

- стоимости проезда обучаемых к месту обучения и обратно;

- суточных, квартирных, учебных и других расходов.

Стоимость данных затрат в базисных ценах учитывает:

- стоимость проезда обучаемых к месту обучения и обратно;

- суточные - 3,50 руб.;

- остальные затраты, определяемые путем деления фактической стоимости затрат на индекс изменения заработной платы.

В главу 12 «Проектные и изыскательские работы» включаются средства на:

- проектные работы - в соответствии с Порядком определения стоимости разработки проектной документации в строительстве (Изменением № 6 СНБ 1.02.06-98);

- изыскательские работы - в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;

- разработку тендерной документации - в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;

- проведение экспертизы - в порядке, утвержденном постановлением Госстроя Республики Беларусь от 20 декабря 1991 г. № 23;

- организацию и проведение подрядных торгов - в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;

Значения приводятся в графах 9 и 10.

В эту же главу в графы 9 и 10, при необходимости, включаются средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте. Определяются по расценкам Сборника цен на проектные и изыскательские работы или по форме 3П и включаются в графы 9, 10.

По данным заседания коллегии Министерства архитектуры и строительства от 11.01.2006 г. в среднем стоимость проектных работ по объектам жилья составляет 1,7 % от сметной стоимости строительства.

Отдельной строкой в сводный сметный расчет включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1-12, распределяемый по гр.3-9, 10.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется Методическими указаниями с учетом изменений, внесенных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 8 августа 2003 года № 155 [60] в следующих размерах:

При двухстадийном проектировании (на стадии архитектурный проект):

а) на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:

- объектов отраслей производственного назначения - 7 %;

- объектов отраслей непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект – 5 %;

- жилых домов – 3 %;

б) на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам:

- объектов отраслей производственного назначения – 3 %;

- объектов отраслей непроизводственного назначения, жилых домов – 3 %;

в) на реконструкцию и ремонт объектов:

- действующих производств в размере, указанном в пункте а) для соответствующих объектов, с коэффициентом 1,2;

- эксплуатируемых зданий и сооружений в размере, указанном в пункте а) для соответствующих объектов, с коэффициентом 1,1.

При одностадийном проектировании (на стадии строительный проект) - в размере, указанном для двухстадийного проектирования объектов соответствующих отраслей с коэффициентом 0,8.

В сводных сметных расчетах стоимости строительства, в составе которых имеются объекты с разными размерами резерва, общий размер резерва следует принимать усредненным, исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующих объектов.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика (заказчика), а другая передается в распоряжение подрядных организаций.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемый подрядчику из общей суммы резерва, составляет:

1,5 % - для объектов отраслей производственного назначения, а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект;

1,0 % - для объектов отраслей непроизводственного назначения, жилых домов;

Указанная часть резерва служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных на производство работ, ухудшения технических характеристик.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:

а) оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком в установленном порядке на стадии «строительный проект» по сравнению с архитектурным проектом объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах;

б) уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации;

в) оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

На дополнительные работы и затраты проектными организациями, разработавшими проектно-сметную документацию, на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика, составляются дополнительные сметы. На стоимость дополнительных работ и затрат, оплачиваемых за счет резерва на непредвиденные работы и затраты заказчика, не начисляются средства на строительство временных зданий и сооружений и на непредвиденные работы и затраты.

За резервом средств на непредвиденные работы и затраты приводится строка: в том числе на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве.

Указанные средства определяются в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 марта 2001 г. № 319 в размере 0,13 % по итогу глав 1-9 граф 3, 4, 5, 6, 7.

Значения приводится в графах 9 и 10.

На указанную сумму уменьшается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика.

Отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета включаются средства на создание внебюджетных и других фондов, предусмотренных нормативными и директивными документами в установленных размерах и порядке, в том числе:

- отчисления в фонд строительной науки (за исключением объектов, сооружаемых за счет средств жилищно-строительных кооперативов, фермерских хозяйств и жилья, возводимого индивидуальными застройщиками) в размере 0,5 % от стоимости по графам 3, 4, 5, 6, 7 по итогу ССР.

Сметная стоимость строительства инженерных сооружений, магистральных трубопроводов, подъездных дорог и др. объектов, предназначенных для обслуживания нескольких застройщиков, учитывается в сводных сметных расчетах стоимости строительства объектов каждого застройщика в размерах, пропорциональных потреблению ими воды, тепла, газа, электроэнергии и т.п. Сметная стоимость таких объектов показывается после итога сметной стоимости строительства отдельной строкой (или несколькими строками) в виде следующей записи: «Кроме того, долевое участие в строительстве…» с распределением по графам 3-10. В этом случае затраты на долевое участие в строительстве прибавляются к сметной стоимости строительства основного объекта.

Сметная стоимость строительства общих для группы предприятий (промышленных узлов) объектов вспомогательного производства и назначения, подъездных железных и автомобильных дорог, сетей энергоснабжения, водоснабжения, канализации и других объектов определяется по отдельному сводному сметному расчету на эти объекты и распределяется между соответствующими предприятиями пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов.

При этом за итогом сводного сметного расчета предприятия основного застройщика указывается отдельной строкой для каждого дольщика размер его долевого участия в строительстве (реконструкции) в виде следующей записи: «В том числе долевое участие (наименование предприятия-дольщика) в строительстве (например: котельной, компрессорной)».

В этом случае в последнюю строку сводного сметного расчета, именуемую «Итого к утверждению», включается разность между сметной стоимостью строительства и соответствующими суммарными размерами долевого участия. Указанный итог (разность) утверждается как сметная стоимость строительства предприятия основного застройщика.

Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.

В сводный сметный расчет могут включаться и другие затраты в соответствии с действующими директивными и нормативными документами.

За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются:

а) возвратные суммы, учитывающие реализацию:

- материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений - в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений независимо от срока строительства (ремонта) объекта;

- материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий, сооружений или их элементов - в размере, определяемом по расчету;

- материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.).

В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается;

б) стоимость оборудования, демонтируемого в отдельных случаях на действующем предприятии и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью «Стоимость оборудования, не требующая капитальных вложений».

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство предприятий, зданий, сооружений независимо от числа генеральных подрядных организаций, осуществляющих строительство.

В случае привлечения для осуществления строительства двух и более генеральных подрядных организаций общая сметная стоимость определяется с учетом начислений для соответствующих генеральных подрядных организаций. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения архитектурного (строительного) проекта в связи с введением по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей архитектурный (строительный) проект.

В случае обоснованного увеличения в процессе строительства сметной стоимости отдельных объектов, работ и затрат заказчиком должны своевременно изыскиваться средства для компенсации этого увеличения в пределах сметной стоимости стройки в целом. При этом источники возмещения дополнительных затрат изыскиваются за счет экономии средств, достигнутой по другим объектам, работам и затратам этой стройки, или за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающегося в распоряжении заказчика.

В случае исчерпания сметного лимита осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с переутверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.

При корректировке проектно-сметной документации сметная стоимость дополнительных объемов работ, выявленных в ходе строительства объекта, определяется с учетом всех затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом. При этом, на дополнительные работы, оплачиваемые за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты заказчика, не начисляются затраты на временные здания и сооружения и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Форма 1

Министерство (ведомство) __________________________

УТВЕРЖДЕН

Сводный сметный расчет в сумме ___________ тыс.руб.

в том числе возвратных сумм_______________ тыс.руб.

_____________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

«___» __________________ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Наименование стройки ___________________________________________________

Составлен в ценах ________ г.

№ смет и расчетов	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Стоимость, тыс. руб.	Трудоемкость, тыс. чел.час.
Заработная плата	Эксплуатация машин	Материалы, в т.ч. транспорт	Накладные расходы	Плановые накопления	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие	Всего
ГЛАВА 1 ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
М.У. п. 3.1.5	Затраты по отводу участка и выносу осей трасс в натуру							+	+
М.У. п. 3.1.5	Затраты по отводу земельного участка для внеплощадочных сетей							+	+
М.У. п. 3.1.5	Затраты на вынос осей зданий и красных линий в натуру
Данные заказчика	Компенсация за сносимые строения и плодово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, произведенные на отчуждаемой территории								+	+
Данные заказчика, объектная смета	Снос и перенос зданий	+	+	+	+	+			+	+
М.У. п. 1.3.5 расчет	Возмещение потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель							+	+
М.У. п.3.1.5	Возмещение убытков, причиненных проведением водохозяйственных мероприятий							+	+
расчет	Восстановление жилого фонда взамен сносимого	+	+	+	+	+	+	+	+
М.У. п.3.1.5 расчет	Возмещение потерь за лес при отводе земель и другие							+	+
	ИТОГО по главе 1							+	+
ГЛАВА 2 ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Объектная смета	Здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций	+	+	+	+	+	+	+	+	+
	ИТОГО по главе 2
ГЛАВА 3 ОБЪЕКТЫ ПОДСОБНОГО И ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ
Объектная смета	Объекты подсобного и обслуживающего назначения	+	+	+	+	+	+	+	+	+
	ИТОГО по главе 3
ГЛАВА 4 ОБЪЕКТЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА
Объектная смета	Здания электростанций, трансформаторных подстанций, линии электропередач и т.п.	+	+	+	+	+	+	+	+	+
	ИТОГО по главе 4
ГЛАВА 5 ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО ХОЗЯЙСТВА И СВЯЗИ
Объектная (локальная) смета	Внутризаводские пути, подъездные дороги, стоянки для автомашин, гаражи, линии связи и т.п.	+	+	+	+	+	+	+	+	+
	ИТОГО по главе 5
ГЛАВА 6 НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
Объектная (локальная) смета	Водозаборные сооружения, насосные станции, водонапорные башни, тепловые пункты, наружные сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.	+	+	+	+	+	+	+	+	+
	ИТОГО по главе 6

ГЛАВА 7 БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Объектная (локальная) смета	Вертикальная планировка, благоустройство озеленение, малые архитектурные формы, ограждение территории и т.п.	+	+	+	+	+	+	+	+	+
	ИТОГО по главе 7
	ИТОГО по главам 1-7
ГЛАВА 8 ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
РДС 8.01.102-02, п.	Временные здания и сооружения	+	+	+					+	+
	в том числе возврат материалов								+
	ИТОГО по главе 8
	в том числе возврат материалов
	ИТОГО по главам 1-8
ГЛАВА 9 ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ
РДС 8.01.0103.02, п.	Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время	+	+	+					+	+
М.У. п. 3.1.13а	Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время от временных зданий	+	+	+					+	+
М.У. п. 3.1.13б РДС8.01.104-02, п.1.7	Разница в стоимости транспортных затрат привозных материалов			+					+
М.У. п. 3.1.13в локальная смета	Средства на содержание и восстановление после окончания строительства действующих постоянных дорог	+	+	+	+	+			+	+
М.У. п. 3.1.13г, отчетные данные	Затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ – 21,5%							+	+
М.У. п. 3.1.13д, расчет	Командировочные расходы							+	+

М.У. п. 3.1.13е	Затраты, связанные с организацией спец. маршрутов городского пассажирского транспорта – 16,75%							+	+
М.У. п. 3.1.13ж, расчет	Затраты, связанные с перевозкой рабочих							+	+
М.У. п. 3.1.13и, расчет	Затраты, связанные с применением вахтового метода							+	+
М.У. п. 3.1.13к	Средства на премирование за ввод в действие в срок объектов							+	+
М.У. п. 3.1.13л, расчет	Затраты на шефмонтаж импортного оборудования							+	+
М.У. п. 3.1.13м, расчет	Затраты на перебазирование строительно-монтажных организаций							+	+
М.У. п. 3.1.13н, расчет	Затраты на выполнение научно-исследовательских работ							+	+
М.У. п. 3.1.13п	Затраты, связанные с подготовительными работами по сбору исходных данных, получению разрешений на строительство, проведению исполнительных съемок, подготовка объекта к сдаче – 0,147%							+	+
М.У. п. 3.1.13р, смета	Затраты на выполнение пусконаладочных работ							+	+
Письмо МА РБ от 14.08.2002г.№ 04-3/10-4773	Затраты на премирование за производственные результаты	+							+
	ИТОГО по главе 9
	ИТОГО по главам 1-9
	В том числе возврат материалов

ГЛАВА 10 СОДЕРЖАНИЕ ДИРЕКЦИИ (ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР), АВТОРСКИЙ НАДЗОР И ГОССТРОЙНАДЗОР
М.У. п. 3.1.14.1а	На содержание заказчиков по строительству жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства в лице УКСов							+	+
М.У. п. 3.1.14.1б	Содержание дирекции строящихся предприятий							+	+
М.У. п. 3.1.14.1а	Технадзор							+	+
М.У. п. 3.1.14.3	Авторский надзор							+	+
М.У. п. 3.1.14.2	Затраты на содержание органов Госстройнадзора							+	+
	ИТОГО по главе 10
ГЛАВА 11 ПОДГОТОВКА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КАДРОВ
Расчет, договор	Подготовка эксплуатационных кадров							+	+
	ИТОГО по главе 11
ГЛАВА 12 ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ
смета	Архитектурный проект							+	+
смета	Строительный проект							+	+
смета	Рабочая документация							+	+
смета	Изыскательские работы							+	+
Постановление Госстроя от 20.12.1991г., № 23	Затраты на экспертизу							+	+
М.У. п. 3.1.16, данные заказчика	Разработка тендерной документации							+	+
М.У. п. 3.1.16, данные заказчика	Организация и проведение тендерных торгов и другие							+	+
	ИТОГО по главе 12
	ИТОГО по главам 1-12
	в том числе возврат материалов

М.У. п. 3.1.17	Резерв на непредвиденные работы и затраты	+	+	+	+	+	+	+	+
Постановление СМ РБ от 06.03.201г. № 319	в том числе: затраты на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве – 0,13%							+	+
	ИТОГО по сводному сметному расчету
	в том числе возврат материалов
М.У. п. 3.1.18	Фонд развития строительной науки и техники – 0,5%							+	+
	ВСЕГО к утверждению	+	+	+	+	+	+	+	+	+
	в том числе возврат материалов									+

Руководитель организации

Главный инженер проекта

Руководитель подразделения

Примечание: значком (+) обозначены колонки, содержащие числовые значения.

Дата добавления: 2014-11-26