Статья 8.6. Производственные зоны

Индекс зоны: П1 Зона промышленных, коммунальных предприятий и транспортных хозяйств IV-V классов санитарной вредности

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

№	Тип регламента	Содержание регламента
	Основные виды разрешенного использования	- Промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50-100 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность - Объекты расфасовочного и складского назначения 4-5 класса вредности - Автостоянки: надземного открытого типа; надземного закрытого типа; подземные; встроенные; встроено-пристроенные, многоэтажные - Автобусные парки - Станции технического обслуживания - АЗС - Объекты инженерного обеспечения и жилищно-коммунального хозяйства
	Вспомогательные виды разрешенного использования	- Здания административно-хозяйственного и общественного назначения - Остановочные павильоны - Объекты торговли, в том числе временные (киоски, лоточная торговля) * - Площадки для хозяйственных целей - Объекты жилищно-коммунального хозяйства - Объекты инженерного обеспечения и жилищно-коммунального хозяйства - Объекты общего пользования (улично-дорожная сеть) - Рекреационные зоны специального назначения, включающие озелененные территории ограниченного пользования и специального назначения, которые выполняют средозащитные и рекреационные функции - Пожарные части, депо
	Условно разрешенные виды использования	- Объекты бытового обслуживания - Вышки для установки антенн и ретрансляторов сотовой связи
	Архитектурно-строительные требования	- Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки в соответствии со СНиП II-89-90 - Отделка фасадов зданий долговечными высококачественными материалами - Архитектурно-планировочная структура должна быть увязана по своим размерам и пропорциям со сложившейся застройкой и нести черты преемственности развития сельского поселения - Создание художественно-декоративных элементов малых архитектурных форм, покрытие дорог и тротуаров должны осуществляться с применением долговечных материалов, допускающих механическую чистку, уборку в процессе эксплуатации.
	Санитарно-гигиенические и экологические требования	- Со стороны селитебных территорий необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений (согласно СНиП 2.07.01-89* п. 3.9). - Уровень озелененности территории промплощадки 10-15%, при этом следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся деревья и кустарники. - С целью снижения вредного влияния на окружающую среду предусмотреть на промпредприятиях следующие технологические мероприятия: применение бессточной производственной технологии, максимальную утилизацию различных компонентов сырья и побочных продуктов производства, сокращение водопотребления и водоотведения путем внедрения системы оборотного водоснабжения. - Все загрязненные воды поверхностного стока с территории промплощадки направляются на очистные сооружения перед каждым выпуском - Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т.п. – должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.