Состав и площади помещений квартиры

Общие нормативные требования

Работа должна быть выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" и требованиями настоящих методических указаний.

В работе должен учитываться передовой отечественный и зарубежный опыт, обеспечивающий повышение индустриализации, улучшение качества и снижение сроков строительства.

Особое внимание должно быть уделено созданию удобной и компактной планировки при использовании одного из крупных модулей (3М, 6М, 12М), рациональному выбору конструктивной схемы, целесообразному использованию строительных материалов и максимальному применению современных индустриальных конструкций и деталей.

Размеры, марки и характерные узлы типовых конструктивных элементов заводского изготовления приводятся в учебниках и специальных каталогах.

Архитектурно-художественная выразительность облика здания достигается взаимоувязанными решениями объемов и элементов, хорошими пропорциями, расположением и рисунком заполнений оконных и дверных проемов, балконов и лоджий, широким использованием фактуры облицовочных и отделочных материалов.

Объемно-планировочные параметры здания (пролет, продольный шаг несущих опор, высота этажа), а также геометрические размеры конструктивных элементов и строительных изделий должны быть приняты с соблюдением правил Единой модульной системы (ЕМС) и рекомендованными значениями укрупненных модулей.

Следует учесть, что здания до пяти этажей включительно должны быть не ниже III класса по капитальности (II степени - по долговечности конструкций и не ниже III степени по огнестойкости здания).

Предполагается, что дом оборудуется водопроводом, канализацией и центральным или автономным отоплением.

Каждая квартира должна иметь обязательный набор помещений: кухня или кухня-столовая, прихожая, общий зал, спальные комнаты, ванная комната и туалет (либо совмещенный санузел), встроенные шкафы и хозяйственная кладовая. Кроме обязательных помещений, в квартирах повышенной комфортности и в коттеджах могут дополнительно проектироваться такие помещения, как рабочий кабинет и библиотека, детская игровая комната и мастерская, зал для спортивных занятий, сауна, бассейн и другие помещения.

В таблице 2 приведены нормативные минимальные площади помещений для различных типов квартир, допускается отступление от заданных габаритов в большую сторону.

Жилые комнаты являются основной частью квартиры.

Общая комната является основной и, как правило, наибольшей по площади. Ширина ее принимается не менее 3 м. Оптимальные пропорции (отношение ширины к длине) - от 1:1 до 1:1,5. Общая комната должна быть непосредственно связана с передней и иметь удобную связь с кухней.

Спальные комнаты должны быть непроходимыми и иметь удобную связь с санитарным узлом. Площадь спален принимать: первой - не менее 12 кв.м, остальных - не менее 10 кв.м на двух человек и 8 кв.м на одного человека.

Прихожая должна быть шириной не менее 1,5м. Общие габариты прихожей определяются из условий удобного размещения в ней вешалки или стенного, или встроенного шкафа, зеркала, стула или дивана.

Ширина внутриквартирных коридоров и проходов, ведущих в жилые комнаты, должна составлять не менее 1,1 м, остальных - не менее 0,85 м.

Площадь кухни следует принимать не менее 9 кв.м. Длина рабочего фронта оборудования(газовая или электрическая плита, мойка, рабочий стол и холодильник) должна быть не менее 2,7 м.

Ванная комната оборудуется ванной и умывальником, также необходимо предусмотреть место для стиральной машины (в квартирах повышенной комфортности набор оборудования произвольный, помещение может иметь большие габариты для дополнительного размещения душевой кабины и специальной мебели). Минимальный размер ванной комнаты - 1,8х1,5 м.

Туалет оборудуется унитазом, минимальные размеры помещения при открывании дверей наружу - 0,8х1,2 м, при открывании дверей внутрь - 0,8х1,5 м(в чистоте). Совмещенный санузел разрешается устраивать в однокомнатных квартирах, коттеджах (так как планировка свободная) и квартирах повышенной комфортности.

Взаимосвязь отдельных помещений квартиры между собой должна способствовать удобному проживанию. В комнатах с числом комнат три и более следует предусматривать зонирование помещений: все помещения следует разделить на зону дневного пребывания (общая комната, кухня, передняя, уборная) и зону отдыха и сна (спальные комнаты, санузел с ванной).

Пропорции и размеры комнат должны учитывать габариты и удобную расстановку в них основных типов мебели (приложение 1).

таблица 2

Отношение площади световых проемов к площади пола принимается в пределах 1/5-1/8.

В квартирах следует предусматривать балконы или лоджии, согласовывая их расположение с архитектурным решением фасада (на планировочных схемах расположение балконов и лоджий показано условно).

Глубина комнат должна быть не более 6 м и не превышать двойной их ширины.

Размеры дверей, ведущих в жилые комнаты: однопольных - 90x200 см, двупольных - 120x200 см, в кухни - 8x200 см, в санитарные узлы - 60x200 см.

Размеры оконных проемов: по ширине -150,180,210 м; по высоте -150 см. Возможны вариации.

Кладовые для хозяйственных вещей проектируются из расчета 0,25-0,5м² на человека и глубиной - 0,6 м; для хранения книг и посуды - глубиной 0,4м.

Антресоли-шкафы устраиваются над проходом в кухню и санузлы над встроенными шкафами. Высота прохода под антресолями должна быть не менее 2,1 м.

Некоторые габариты оборудования санитарных узлов:

Размеры ванной - 170х75см, 180х75см, 150х70см, 160х70см, 160х75см, 140х140см, 145х150см, 106х181см. Душевая кабина - 70х70см, 80х80см,

90х90см, 100х100см, 80х175см. Умывальник - 60х45см, 60х55см, 65х55см, 70х55см. Унитаз - 70х45см, 75х50см. Стиральная машина - 74х54см, 70х60см, 6Ох6Осм.

Некоторые габариты кухонного оборудования:

Электрическая плита -50х60см, газовая плита -70х60см, мойка одинарная -6Ох6Осм, мойка двойная -80х60см, рабочий стол-шкаф -8Ох6Осм, холодильник -60x5Осм.

Дата добавления: 2014-11-08