Требования, которым должно отвечать жилое помещение

1. Работоспособное состояние несущих и ограждающих конструкции жилого помещения, то есть отсутствие разрушений и повреждений, приводящих к снижению несущей способности и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

2. Обустроенность и оборудованность ЖП исключающее риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них (уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов)

3. Обеспеченность инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

4. Допустимый гигиеническими требованиями уровень шума и вибрации, которые создаются инженерными системами.

5. Теплоизолированность, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха

6. Защищенность от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

7. Доступность к ЖП в многоквартирном доме выше пятого этажа, при помощи лифта.

8. Эргономичность объемно-планировочноых решений жилых помещений и их расположения в многоквартирном доме. (минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований).\

9. Инсоляция ЖП должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах.

- северная зона не менее 2,5 часов в день непрерывно с 22 апреля по 22 августа;

- центральная зона непрерывно не менее 2 часов в день с 22 марта по 22 сентября;

- южная зона не менее 1,5 часов в день с 22 февраля по 22 октября.

10. Высота комнат и кухни (кухни-столовой) в зависимости от климатического района должна быть не менее 2,7 м, 2,5 м., высота внутриквартирных коридоров не менее 2,1 м.

11. Не допускается размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах.

12. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается за исключением квартир, расположенных в 2 уровнях.

13. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное е стественное освещение.

14. Допустимые уровни звука и проникающего шума не должны превышать в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.

15. В жилом помещении допустимые уровни вибрации, инфразвука электромагнитного излучения, электрического поля не должны превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах. (СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы")

16. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных ГН 2.1.6.1338-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест.", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 21.05.2003)

Дата добавления: 2014-11-18