Состав земель поселений и правовой режим территориальных зон 1 страница

Состав земель поселений и правовой режим их использования опре­деляют конкретные территориальные зоны. К ним относятся зоны:

1) жилые;

2) общественно-деловые;

3) производственные;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационные;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иные территориальные зоны.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможно­сти территориального сочетания различных видов использования земель­ных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рек­реационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной терри­ториальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет осно­ву правового режима земельных участков, равно как всего, что нахо­дится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладель­цами и арендаторами земельных участков независимо от форм собствен­ности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответст­вии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для ка­ждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимо­сти не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного ис­пользования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, ок­ружающей среды, памятников истории и культуры.

Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости до приведения их в соответствие с градо­строительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости в соответствие с градостроительным регламентом устанавливается органом местного самоуправления.

Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимо­сти, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регла­ментами.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтаж­ной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой за­стройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застрой­ки согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки админи­стративными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытово­го, социального назначения и иными предназначенными для обществен­ного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, ав­томобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транс­порта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного на­значения согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые ЗОНЫ городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В пределах черты городских, сельских поселений могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культур­ное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, включенные в состав зоны особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленны­ми ст. 94—100 Земельного кодекса об этих территориях.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон ох­раны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях — земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения,— используются в целях ведения сель­скохозяйственного производства до момента изменения вида их исполь­зования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат при­ватизации.

Границы зон должны отвечать требованиям идентификации принад­лежности каждого участка только одной из зон. Градостроительные рег­ламенты, правила землепользования и застройки для каждой зоны уста­навливаются индивидуально — с учетом особенностей расположения дан­ной зоны, а также возможностей территориального сочетания различных видов жилого, общественного, производственного, рекреационного и иных видов целевого использования земельных участков.

Если земельные участки и прочно связанные с ними объекты недви­жимости после принятия новых правил землепользования и застройки не будут соответствовать установленному градостроительному регламенту данной зоны, то они могут использоваться без установления срока при­ведения в соответствие с регламентом. Но это допускается лишь в слу­чае, если их текущее использование не опасно для жизни и здоровья лю­дей, окружающей приородной среды, памятников истории и культуры. Однако реконструкция и расширение существующих, а также строитель­ство новых объектов могут производиться с соблюдением установленных градостроительных регламентов соответствующей зоны.

Правовому режиму земель города и других поселений характерен ряд существенных ограничений порядка землепользования и хозяйственной деятельности организаций, действующих на территории поселений.

Так, органы власти города помимо общих экологических требований, предусмотренных в ст. 34—39 Закона РФ «Об охране окружающей сре­ды», вправе в интересах рационального землепользования устанавливать на своей территории и другие требования и ограничения, обязательные для исполнения всеми предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами. На практике такого рода ограничения и требования полу­чили название земельно-планировочных. Они в основном указаны в строительных нормах и правилах Госстроя РФ (так называемых СНиП) и касаются не только пользователей, арендаторов, владельцев земли, но и собственников.

Земельно-планировочные ограничения имеют несколько разновидно­стей. Исторически наиболее известными из них являются сервитуты, т. е. ограничения, установленные в интересах соседей. Например, если зе­мельный массив в свое время был разделен таким образом, что один его участок был отрезан от дороги общего пользования, то пользователю этого участка должен быть предоставлен выход к ней в виде права про­хода и (или) проезда через чужую землю. Сервитут может быть установ­лен в виде права прогона скота по полосе чужой земли и т. д. Такого рода сервитуты могут устанавливаться в силу давности, договора, судеб­ного решения, за плату или бесплатно. В наше время сервитут может действовать в виде условия, включаемого в документ на право пользова­ния землей. Тем самым это право ограничивается в интересах соседа. Сервитуты могут возникнуть и в силу закона. Так, согласно Воздушному кодексу РФ в целях безопасности полета воздушных судов, вокруг аэро­портов не допускается строительство высоких зданий, которые могли бы создать опасность полетам воздушных судов. Если по сельскохозяйствен­ным землям прокладывается воздушная линия электропередачи, то в определенной полосе вдоль этой линии запрещается полив посевов дожде­ванием, земляные и некоторые другие работы.

Земляные работы ограничиваются, если в подземном пространстве находятся коммуникации, принадлежащие посторонней организации. Вдоль судоходных водных путей нельзя застраивать бочевник — полосу земли, оставляемую для нужд судоходства.

Если участок земли находится в курортном поселке, то, как правило, он может быть застроен лишь такими объектами, которые необходимы для обслуживания курорта. Определенные ограничения на использование земли накладывает близость охраняемого исторического или культурного объекта, природного памятника.

Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федера­ции после 1 июля 1994 года, утвержденными Указом Президента Россий­ской Федерации от 22 июля 1994 г., при продаже застроенных земельных участков устанавливаются следующие публичные сервитуты, обязываю­щие собственников земельных участков обеспечивать:

безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;

возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.

Изменение указанных и введение новых публичных сервитутов может осуществляться лишь федеральным законом или принятыми в соответст­вии с федеральным законом нормативно-правовыми актами.

Ограничения в пользовании землей, если это пользование требует соз­дания определенных видов объектов, могут диктоваться социальными, эко­номическими и даже эстетическими нормативами, предъявляемыми к дан­ной местности в целом. Например, в пределах малоэтажных поселков мо­жет быть запрещено многожэтажное строительство. Наоборот, в центральном квартале крупного города от владельца земли, желающего его застроить, могут потребовать постройки выразительных, в том числе высоких, зданий. Если городской квартал предназначен для жилой застрой­ки, в нем было бы неуместно создание «дымящего» (загрязняющего среду) предприятия. Градостроительные нормы предусматривают сохранение или создание заново зеленых насаждений в застраиваемых кварталах. Поэтому независимо от желания собственника или собственников земли часть отве­денной для застройки местности должна остаться незастроенной.

Если в пределы земельного владения вторгается санитарно-защитная зона (такие зоны устанавливаются вдоль железных дорог, автострад, во­круг свалок мусора и тому подобных объектов, неблагоприятных в сани­тарном отношении), то в этой зоне нельзя размещать жилые строения, Детские и некоторые другие учреждения. То же касается зон безопас­ности, устанавливаемых вдоль линий высоковольтных передач, газопро­водов высокого давления.

Для жилой и иной застройки «противопоказаны» земли, которые мо­гут подвергнуться затоплению, просадкам, камнепадам с гор, лавинам и селям, земли, подверженные оползневым процессам.

К особому виду земельно-планировочных мероприятии относится долгосрочное резервирование земель под некоторые будущие государственные или местные нужды. Резервирование позволяет избежать или уменьшить потери, допустимые лишь в исключительных случаях пере­планировки территории. Например, если на территории, предназначен­ной для создания водохранилища и выходящих из него каналов, заранее не будут введены ограничения на застройку, посадку деревьев, устройст­во прудов, производство прочных земельных улучшений и тому подоб­ные работы, то потерь при затоплении и при прокладке каналов окажет­ся больше. Чтобы этого не произошло, на пользователей земли наклады­ваются ограничения в части развития и улучшения своих участков. Эти ограничения действуют как для частного сектора, так и для государст­венных организаций.

Резервирование территорий может происходить при планировании создания не только водохранилищ, но и крупных промышленных пред­приятий, коммунальных объектов, железных и шоссейных дорог, аэро­портов, новых населенных пунктов, при проектировании развития от­крытой и подземной добычи полезных ископаемых. Резервирование мо­жет происходить в рамках надлежаще утвержденных как отраслевых, так и территориальных (комплексных) планов. Среди последних выделяются такие документы, как схемы и (более детальные) проекты районных пла­нировок, генеральные планы развития промышленных узлов и некоторые другие. Эти документы принимаются на 20—25 лет, и в прямой зависи­мости от сроков их действия определяются ограничения, вызванные ре­зервированием земли. Четкой процедуры объявления о резервировании земель, об изменениях в программе резервирования и об ее отмене в действующем законодательстве (кроме, например, законодательства го­рода Москвы) не предусмотрено. Этот пробел закона неблагоприятно сказывается на интересах тех, кто терпит ограничения в использовании своих земель.

3. Градостроительная документация, определяющая правовой режим земель поселений

Вопросы развития и благоустройства города и других поселений, улучшения окружающей среды решаются в соответствующих планах и проектах, являющихся основными градостроительными документами Разрабатываются эти планы и проекты в форме следующих документов.

На федеральном уровне разрабатываются основные положения Генеральной схемы расселения на территории РФ и основные положения схем градостроительного планирования развития частей территории Россий­ской Федерации. Эти документы утверждаются Правительством Россий­ской Федерации. В них учитываются взаимные интересы Российской Федерации, ее субъектов, а также устанавливаются нормы, которые должны учитываться субъектами Российской Федерации при осуществле­нии ими градостроительной деятельности (ст. 21, 28 Градостроительного кодекса).

В Генеральной схеме расселения на территории Российской Федера­ции определяются:

основные положения развития системы расселения, природопользо­вания и производства в соответствии с программой социально-экономи­ческого развития территории Российской Федерации;

меры по улучшению экологической обстановки в регионах, рацио­нальному использованию земель, сохранению территорий объектов исто­рико-культурного и природного наследия, развитию инженерной, транс­портной и социальной инфраструктур федерального значения;

территории, благоприятные для развития систем расселения; особо охраняемые природные территории; прибрежные территории; территории сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения; территории с экстремальными природно-климатическими условиями; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техно­генного характера; территории залегания полезных ископаемых; иные территории, имеющие существенное значение для осуществления градо­строительной деятельности.

Консолидированные схемы градостроитель­ного планирования разрабатываются на тер­ритории двух и более субъектов Российской Федерации или частей их территорий (терри­тории экономических и крупных географиче­ских районов, системы расселения, а также оздоровительные, курортные, рекреационные и иные территории) в целях взаимного согласования ин­тересов субъектов Российской Федерации и интересов Российской Феде­рации при осуществлении градостроительной деятельности.

В консолидированных схемах градостроительного планирования, ко­торые разрабатываются в соответствии с Генеральной схемой расселения на территории Российской Федерации, определяются: зонирование территорий;

меры по развитию региональных систем расселения; меры по развитию инженерной, транспортной и социальной инфра­структур межрегионального и регионального значения;

меры по рациональному природопользованию с учетом интересов субъектов Российской Федерации в целях обеспечения условий устойчи­вого развития их территорий;

обеспечение ресурсами в целях комплексного развития частей терри­тории Российской Федерации.

В территориальных комплексных схемах градо­строительного планирования развития террито­рий субъектов Российской Федерации и частей их территорий определяются зонирование тер­риторий субъектов Российской Федерации или частей их территорий, основные направления совершенствования системы расселения, разви­тия городских и сельских поселений, производ­ства, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур регионального и межселенного значения, защиты терри­торий субъектов Российской Федерации или частей их территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характе­ра, улучшения экологической обстановки градостроительными средствами, сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия. В указанных территориальных комплексных схемах содержатся предложения об установлении границ поселений и пригородных зон го­родов, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территории субъекта Российской Федерации или части территории субъ­екта Российской Федерации.

В градостроительной документации о градостроительном планирова­нии развития территорий субъектов Российской Федерации и частей тер­риторий субъектов Российской Федерации определяется сфера взаимных интересов субъектов Российской Федерации и муниципальных образова­ний в области градостроительства.

Градостроительная документация о градострои­тельном планировании развития территорий город­ских и сельских поселений, других муниципаль­ных образований включает: территориальные комплексные схемы градострои­тельного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов);

генеральные планы городских и сельских поселений;

проекты черты городских и сельских поселений, черты других муни­ципальных образований.

Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений включает: проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений (далее — проект планировки); проекты межевания территорий; проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских по­селений.

Каждому объекту градостроительной деятельности соответствует оп­ределенный вид градостроительной документации, разрабатываемый в соответствии с градостроительными, экологическими и иными норма­тивами. Градостроительная документация любого вида включает тексто­вые и графические материалы, содержит обязательные положения, уста­новленные заданием на разработку градостроительной документации со­ответствующего вида. Порядок ее согласования и утверждения устанавливается в соответствии с законами и иными нормативными пра­вовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативны­ми правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативны­ми правовыми актами органов местного самоуправления.

Градостроительная документация любого вида подлежит государствен­ной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленных за­конодательством Российской Федерации об экологической экспертизе. Так, обязательными условиями для утверждения градостроительной доку­ментации любого вида являются ее согласование с соответствующими органами санитарно-эпидемиологического надзора, а также наличие по­ложительного заключения органов охраны памятников культуры в случа­ях, определенных законодательством в области охраны памятников исто­рии и культуры, других заинтересованных государственных органов с учетом мнения населения.

Градостроительная документация любого вида разрабатывается на ос­новании задания, выданного заказчиками — соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления (или по согласованию с ними). Внесение изменений в утвержденную градострои­тельную документацию любого вида осуществляется только по решению органов, утвердивших указанную градостроительную документацию, при условии ее опубликования и проведения обсуждения с участием населе­ния, интересы которого затрагиваются в результате таких изменений.

Градостроительная документация любого вида может разрабатываться на конкурсной основе. Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения.

Разработка градостроительной документации любого вида осуществ­ляется при наличии соответствующей лицензии, выданной в порядке, ус­тановленном федеральным органом архитектуры и градостроительства.

Решение органов государственной власти и органов местного само­управления о разработке градостроительной документации любого вида или о внесении в нее изменений, а также основные положения градо­строительной документации любого вида подлежат опубликованию.

Как указано в ст. 35 Градостроительного кодек­са, генеральный план — градостроительная до­кументация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских по­селений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроитель­ной документацией федерального уровня и уровня субъектов Российской Федерации.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирова­ния среды жизнедеятельности, направления и границы развития террито­рий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градострои­тельные требования к сохранению объектов историко-культурного насле­дия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и сани­тарному благополучию.

В генеральном плане городского или сельского поселения определяются:

основные направления развития территории поселения с учетом осо­бенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;

зоны различного функционального назначения и ограничения на ис­пользование территории указанных зон;

меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характе­ра, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

соотношение застроенной и незастроенной территорий городского или сельского поселения;

территории резерва для развития городского или сельского поселения;

иные меры по развитию территории городского или сельского посе­ления.

В генеральных планах городских и сельских поселений содержатся предложения об установлении границ поселений, а также об обеспече­нии ресурсами в целях комплексного развития территорий поселений.

Генеральный план города и его пригородной зоны может разрабаты­ваться как единый документ на основе соглашения между органами ме­стного самоуправления сопредельных территорий.

Генеральный план города с численностью населения до 50 тысяч че­ловек и генеральный план сельского поселения могут разрабатываться вместе с проектом планировки территорий указанных поселений как единый документ.

При разработке генерального плана исторического поселения учиты­ваются историко-архитектурный опорный план такого поселения и про­екты зон охраны памятников истории и культуры.

Генеральные планы городских и сельских поселений разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления соответствующих по­селений в порядке, установленном Градостроительным кодексом. Гене­ральный план города и его пригородной зоны утверждается органами го­сударственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Генеральные планы городов Москвы и Санкт-Петербурга разрабатывают­ся и утверждаются органами государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Генпланы городов или сельских поселений до их утверждения подле­жат опубликованию и согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъ­ектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, спе­циально уполномоченными государственными органами в области эколо­гической экспертизы, а также заинтересованными организациями и насе­лением (ст. 18 и 28 Градостроительного кодекса).

Утвержденная градостроительная документация обязательна для ис­полнения всеми участниками градостроительной деятельности. Внесение изменений в градостроительную документацию осуществляется, как уже было сказано выше, только с разрешения утвердившего ее органа.

К разработке документации привлекаются специальные проектные организации, которые ведут обширные исследования социально-эконо­мического и архитектурно-планировочного характера (перспективы роста населения и его социально-культурных потребностей, состояние исполь­зования природных ресурсов и их охрана, рациональные архитектур­но-планировочные решения и т. д.). После составления проектов они ут­верждаются соответствующими государственными органами и с этого мо­мента приобретают обязательную силу.

Схема и проект районной планировки охватываю территорию одного, нескольких административных районов, целой области или республики.

Они утверждаются, как правило, правительствами субъектов Российской Федерации. В схемах районной планировки научно согласуются и уточняются основы перспективного развития охва­тываемого района, области, республики. В них предусматривается орга­низация комплексного территориального размещения и развития объек­тов народного хозяйства, городов и поселков, а также планомерного, ра­ционального использования и охраны природных ресурсов. Срок действия схемы районной планировки бывает достаточно продолжитель­ным (25 лет).

Проекты детальной планировки разрабатываются на основе генераль­ного плана и охватывают отдельные части города (поселка): жилые и промышленные районы, общегородские центры, зоны отдыха и эколо­гической защиты. Они устанавливают подробную архитектурно-планиро­вочную и пространственную организацию застраиваемой территории, рассчитаны проекты на 3—5 лет.

Правила застройки содержат требования градостроительной дисцип­лины: порядок выдачи разрешений на строительство, обязанности по благоустройству, архитектурно-строительный контроль, функции застрой­щиков-землепользователей.

Госстрой РФ и его органы на местах осуществляют государственное руководство и контроль в данной сфере, отвечают за развитие и высокий качественный уровень архитектуры и градостроительства в городе (посел­ке, селе).

Проекты планировки — градостроительная документация, разработанная для частей территорий городских и сельских поселений и определяющая в соответствии с установленными в генеральных планах городских и сельских поселений элементами планировочной струк­туры: красные линии и линии регулирования застройки; границы земель­ных участков (при разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки); размещение объектов социального и культурно-бы­тового обслуживания населения; плотность и параметры застройки; пара­метры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуни­каций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории.

Проект планировки подлежит опубликованию, обсуждению с населе­нием и утверждается органами местного самоуправления с учетом резуль­татов такого обсуждения. Проект планировки является основой для раз­работки проектов межевания территорий, проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений.

Проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, мик­рорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или гра­ницах земельных участков. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика.

В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских посе­лений определяются: линии регулирования застройки; расположение зда­ний, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики; архитектурное решение застройки; системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных сис­тем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений; организация движения транспортных средств и пешеходов; территории общего пользования.

Органы местного самоуправления вправе вводить дополнительные требования к проектам застройки в соответствии с местными условиями, в том числе требования к проектированию и строительству в зонах охра­ны памятников истории и культуры, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы, вывесок и другой визуальной информации и иные требования.

Дата добавления: 2014-11-18