Тема 30. Договор аренды

Цель – уяснение сущности и особенностей договоров аренды.

Задачи – рассмотреть общие положения договора аренды, а также его виды и особенности.

Содержание темы:

Понятие и правовая характеристика договора аренды. Основные элементы договора аренды. Содержание договора аренды. Обязанности арендодателя. Обязанности арендатора. Ответствен­ность по договору аренды. Прекращение договора аренды. Преимущественное право арендатора на за­ключение договора на новый срок.

Отдельные виды договора аренды. Особен­ности договора проката. Понятие, элементы и содержание договора арен­ды транспортных средств. Договор аренды транспортных средств с экипажем. Договор аренды транспортных средств без экипажа. Понятие, элементы и содержание договора аренды зданий и сооружений. Понятие, элементы и содержание договора аренды предприятий.

Договор финансовой аренды (лизинг). Виды лизинга. Понятие, признаки, субъект­ный состав, предмет, срок, цена. Содержание договора лизинга.

Вопросы семинарского занятия:

1. Договор аренды (общие положения).

2. Бытовой прокат.

3. Договоры аренды транспортных средств.

4. Договор аренды зданий и сооружений.

5. Договор аренды предприятия.

6. Договор финансовой аренды (лизинг).

Доклад

1. Правовое регулирование аренды земли.

Методические рекомендации

При подготовке к ответу на первый вопрос студентам необходимо уяснить, что понимается под имуществом, которое предоставляется по договору аренды и кто обладает таким правом. Определить, какие правомочия в содержании права собственности законодатель установил, при передаче имущества по договору аренды. Кто становится обладателем плодов, продукции и доходов. При подготовке к семинарскому занятию студентам надлежит обратить внимание на существенные условия договора аренды, сроки договора аренды, арендную плату и форму договора аренды.

При ответе на последующие вопросы студентам необходимо обратить внимание на элементы и существенные условия каждого вида договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда), а также на требования предъявляемые к форме договора. Определить отличительные признаки каждого вида договора аренды.

Вопросы для самоконтроля:

1. Как определяется договор аренды, какова цель этого договора?

2. Каков предмет договора аренды?

3. В какой форме заключается договор аренды?

4. Каковы права и обязанности арендодателя?

5. Каковы права и обязанности арендатора?

6. Каковы основания прекращения договора аренды?

7. Как решается в законе вопрос о праве арендатора на заключение аренды на новый срок после окончания срока аренды?

8. Какие виды аренды предусмотрены действующим Гражданским кодексом?

9. Кто должен производить ремонт имущества, сданного в аренду?

Дата добавления: 2014-11-20