Договор дарения

Договор мены

Договор мены - это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

Договор мены:

консенсуальный;

возмездный (эквивалентный);

двусторонний.

К договору мены применяются правила о купле-продаже, не противоречащие существу мены (в первую очередь - отсутствием в мене обязанности платить покупную цену). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Аналогией с куплей-продажей определяется субъектный состав, форма и содержание договора мены. Не являются договором мены отношения по обмену купленного товара в розничной купле-продаже.

Предметом договора мены являются только вещи. При передаче взамен товара права требования, оказания услуги и т.п. договор квалифицируется как смешанный, в котором требования по оплате погашаются зачетом в силу существа встречных обязательств.

Цена обмениваемых товаров предполагается равной. Если в соответствии с договором обмениваемые товары признаются неравноценными, то сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.

При несовпадении сроков передачи товаров к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств.

Если законом или договором не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств передать товары обеими сторонами.

По договору дарения одна сторона (даритель) намеренно безвозмездно предоставляет за свой счет имущественные выгоды другой стороне (одаряемому) с согласия последнего.

Договор дарения:

всегда безвозмездный;

может быть реальным;

может быть консенсуальным.

Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права, передаваемых в дар.

Не допускается дарение:

1) от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными;

2) работникам социальных учреждений гражданами, находящимися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Запреты дарения не распространяются на обычные подарки стоимостью до пяти МРОТ.

Форма реального договора дарения может быть устной, консенсуального - обязательно письменной. В письменной форме, независимо от того, является ли договор реальным или консенсуальным, должен быть заключен договор, в котором дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять МРОТ. Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет ничтожность договора дарения.

При дарении недвижимого имущества государственной регистрации подлежит не только вещное право одаряемого на недвижимость, но и сам договор дарения.

Предмет договора дарения понимается очень широко. Даритель может:

- передать одаряемому свою вещь в собственность;

- передать одаряемому обязательственное право требования к себе;

- передать одаряемому свое обязательственное право требования к третьему лицу;

- освободить одаряемого от его обязанности перед собой;

- освободить одаряемого от его обязанности перед третьим лицом.

Предметом дарения может быть только конкретное имущество. Договор, где обещается дарение всего имущества или его неиндивидуализированной части, является ничтожным.

Содержание договора. Даритель обязан совершить действия по передаче дара одаряемому. До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться от дара. Если иное не предусмотрено договором, обязанности дарителя переходят, а права одаряемого не переходят по наследству.

Даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, о которых он не предупредил одаряемого.

Отмена дарения:

┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐

│ Лицо, требующее отмены дарения │ Основания отмены дарения │

├───────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────┤

│Даритель │В случае, если одаряемый: 1) совершил │

│ │покушение на жизнь дарителя 2) жизнь │

│ │кого-либо из членов его семьи или близких │

│ │родственников либо 3) умышленно причинил │

│ │дарителю телесные повреждения │

├───────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────┤

│Даритель (если вещь представляет │В случае, если обращение одаряемого с │

│для него большую неимущественную │подаренной вещью создает угрозу ее │

│ценность) │безвозвратной утраты │

├───────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────┤

│Даритель (если такое право │В случае, если одаряемый умирает прежде │

│обусловлено в договоре) │дарителя │

├───────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────┤

│Наследники дарителя │Если одаряемый умышленно лишил жизни │

│ │дарителя │

├───────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────┤

│Заинтересованное лицо │В случае, если даритель - предприниматель │

│ │или юридическое лицо - совершает дарение в │

│ │нарушение положений законодательства о │

│ │банкротстве │

└───────────────────────────────────┴───────────────────────────────────────────┘

Отказ дарителя от исполнения договора дарения: - в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения;

- в случае, если после заключения договора появились обстоятельства, свидетельствующее о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.

Помимо дарения как такового, выделяют пожертвование - дарение вещи или права в общеполезных целях. Одаряемыми могут быть, как правило, лечебные, воспитательные, научные и другие учреждения, но запрета на пожертвование любым другим субъектам нет. При пожертвовании не требуется согласия одаряемого принять дар. Имущество считается пожертвованным гражданину только тогда, когда даритель обусловливает целевое использование дара. В противном случае договор квалифицируется как дарение.

Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты является:

реальным;

возмездным;

двусторонним. Разновидности.

Следует различать разновидности ренты (их только две) и разновидности договора (их три), которыми оформляются отношения сторон.

┌────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────┐

│ Разновидности ренты │ Соответствующий договор │

├────────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤

│Постоянная рента │Договор постоянной ренты │

├────────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤

│Пожизненная рента │1) договор пожизненной ренты │

│ ├──────────────────────────────────────────────┤

│ │или 2) договор пожизненного содержания │

│ │гражданина с иждивением │

└────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────────────┘

Субъекты. Получателями ренты могут быть только граждане, за исключением получателей постоянной ренты, которыми могут быть также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Ограничений по субъектному составу плательщиков ренты не установлено.

Форма. Всякий договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Дата добавления: 2014-12-17