И оценка долгосрочных инвестиций

Понятие, классификация

Основные нормативные документы

И источников их финансирования

1. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21.11.96 г. № 129-ФЗ.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части I и П. — М.:

Проспект, 1998.

3. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской

отчетности в Российской Федерации. Утверждено приказом Минфина

РФ от 29.07.98 г. № 34н (в ред. приказа Минфина РФ от 24.03.2000 г.

№ 31н).

4. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной

деятельности организации и Инструкция по его применению.

Утверждены приказом Минфина РФ от 31.10.2000 г. № 94н.

5. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

Утверждено приказом Минфина РФ от 30.12.93 г. № 160.

6. Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на

капитальное строительство». ПБУ 2/94. Утверждено приказом

Минфина РФ от 20.12.94 г. № 167.

7. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств».

ПБУ 6/01. Утверждено приказом Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26н.

8. Типовые методические рекомендации по планированию и учету

себестоимости строительных работ. Утверждены приказом

Министерства строительства РФ от 04.12.95 г. № БЕ-11-260/7 по

согласованию с Минэкономики РФ и Минфином РФ от 28.11.95 г.

9. «О формах бухгалтерской отчетности организации». Приказ

Минфина РФ от 13.01.2000 г. № 4н.

10. Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых

обязательств. Утверждены приказом Минфина РФ от 13.06.95г. № 49.

11. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2. Федеральный

закон от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (в ред. Федерального закона

от 29.12.2000г. № 166-ФЗ).

12. Методические рекомендации по применению главы 21 «Налог на

добавленную стоимость» Налогового кодекса РФ. Утверждены

приказом Министерства РФ по налогам и сборам от 20.12.2000 г.

№ БГ-3-03/447.

13. «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль

предприятий и организаций». Инструкция Министерства РФ по

налогам и сборам от 15.06.2000 г. № 62.

14. Методические рекомендации о порядке формирования показателей

бухгалтерской отчетности организации. Приказ Минфина РФ

от 28.06.2000 г. № 60н.

15. «О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций,

связанных с налогом на добавленную стоимость и акцизами». Приказ

Минфина РФ от 12.11.96 г. № 96.

16. «О переоценке основных фондов в 1997 году». Постановление

Правительства РФ от 07.12.96 г. № 1442.

17. Инструкция по заполнению форм федерального государственного

статистического наблюдения по капитальному строительству.

Утверждена постановлением Госкомстата РФ от 03.10.96 г. № 123.

18. Инструкция по заполнению формы федерального государственного

статистического наблюдения № 1-С «Сведения о вводе в

эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных

проектов». Утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.10.98 г.

№ 100.

Долгосрочные инвестиции — это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других организаций.

Долгосрочные инвестиции связаны со следующими действиями:

• осуществлением капитального строительства в форме нового

строительства, а также реконструкции, расширения и технического

перевооружения действующих предприятий и объектов

непроизводственной сферы;

• приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных

средств и других отдельных объектов (или их частей) основных средств;

• приобретением земельных участков и объектов природопользования;

• приобретением и созданием активов нематериального характера

(патентов, лицензий, программных продуктов, научно-

исследовательских и опытно-конструкторских разработок, проектно-

изыскательских работ и др.).

В соответствии с приведенным определением понятие «долгосрочные инвестиции» охватывает капитальные вложения (затраты на воспроизводство основных средств), затраты, связанные с приобретением земельных участков и объектов природопользования, и затраты по приобретению и созданию нематериальных активов. В учетной практике понятие «капитальные вложения» обычно используют в узком значении этого слова (затраты на воспроизводство основных средств); в широком смысле слова под капитальными вложениями (вложениями капитала) понимают инвестиции организации в любые виды внеоборотных активов, т.е. и в долгосрочные финансовые вложения. Следовательно, понятие «долгосрочные инвестиции» является более емким по сравнению с понятием «капитальные вложения» в узком смысле этого слова и менее емким по сравнению с этим понятием в широком смысле этого слова.

Законченные долгосрочные инвестиции оценивают исходя из инвентарной стоимости законченных строительных объектов и приобретенных отдельных видов основных средств и других долгосрочных активов (см. § 4 и 5).

В балансе долгосрочные инвестиции отражаются по статье «Незавершенное строительство». По этой статье застройщик показывает стоимость незаконченного строительства, осуществляемого хозяйственным и подрядным способами.

Под застройщиками понимают организации, специализирующиеся на выполнении указанных функций, в частности организации по капитальному строительству в городах, дирекции строящихся организаций и др., а также действующие организации, осуществляющие капитальное строительство.

Расходы по содержанию застройщиков производятся за счет средств, предназначенных на финансирование капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.

При выполнении строительных работ подрядным способом застройщик выступает в роли заказчика по отношению к подрядной строительной организации.

Дата добавления: 2014-11-29