Загальні положення економічної оцінки земель

Розділ 9. Економічна оцінка земель

Питання для роздуму, самоперевірки, повторення

1. Охарактеризувати діагностичні ознаки грунтів, які враховуються при бонітуванні.

2. У чому полягає кореляційний аналіз залежності урожайності культур від природних властивостей ґрунтів?

3. Охарактеризувати загальні положення бонітування грунтів і оцінки земель як складових частин земельного кадастру.

4. Що таке природна і штучна родючість ґрунтів?

5. Що таке потенціальна, ефективна, економічна родючість ґрунтів?

6. Що таке абсолютна і відносна родючість ґрунтів?

7. Що покладено в основу природно-сільськогосподарського районування території?

8. Охарактеризувати основну одиницю природно-сільськогосподарського районування.

9. Що являє собою агрогрунтове районування території?

10. Що покладено в основу природно-економічного, або земельно-оціночного, районування?

11. Як визначити частковий вплив природних властивостей ґрунтів на урожайність культур?

12. Що таке бонітування ґрунтів?

13. Що є об'єктом і предметом бонітування?

14. Що таке статистична обробка і аналіз даних про властивості ґрунтів?

15. Які критерії бонітування ґрунтів?

16. Огляд методик бонітування ґрунтів в Україні.

17. Що покладено в основу розробки шкал бонітування ґрунтів?

18. Як проводяться перевірка і затвердження шкал бонітування ґрунтів?

19. Охарактеризувати методику бонітування ґрунтів у роботах В.В. Докучаєва.

20. Які є методи визначення діагностичних ознак бонітування ґрунтів?

21. Назвати види картографічних матеріалів, які використовуються при бонітуванні ґрунтів.

22. Охарактеризувати документацію з бонітування ґрунтів.

23. Що є основою морфологічного методу бонітування грунтів?

24. Як класифікуються ґрунти і характеризується їх родючість?

25. Як проводиться бонітування грунтів стосовно окремих культур?

26. Які властивості ґрунтів впливають на їх оцінку?

27. У чому полягає вегетаційний метод бонітування ґрунтів?

28. Як проводиться бонітування ґрунтів господарств, районів, областей?

29. Які є методи визначення урожайності культур на оцінюваних агрогрупах ґрунтів?

30. Значення бонітування ґрунтів в організації управління земельними ресурсами.

Бонітування ґрунтів є основою для проведення економічної оцінки землі, яка пропонує механізм розпізнавання різних за якістю ґрунтів через визначення їх придатності для тих чи інших потреб людини за допомогою економічних показників. Це досягається врахуванням різниці у продуктивності праці працівників сільськогосподарських підприємств при досягнутому рівні інтенсивності землеробства.

Бонітування та економічна оцінка тісно пов'язані між собою спільністю мети, спираються на єдині земельно-кадастрові дані обліку кількості та якості земель, матеріали обстеження і джерела статистичної інформації про виробничі показники використання оцінюваних земель. Основне їх завдання – це визначення виробничої придатності земель, але у першому випадку до мети наближаються, досліджуючи властивості верхнього прошарку земель, а у другому – через урахування технологічних умов виробництва на цих землях. Особливість оцінки сільськогосподарських земель виходить з того факту, що земля у сільському господарстві, на відміну від інших галузей, є не лише умовою, але водночас і головним засобом виробництва. Ст. 200 Земельного кодексу України (2001 р.) наголошує, що економічна оцінка землі – це оцінка землі як природного ресурсу і засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві та як просторового базису в суспільному виробництві за показниками, що характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі [10].

Основна відмінність економічної оцінки землі від бонітування ґрунтів полягає в тому, що бонітування вивчає грунт як природне тіло, без врахування економічних умов ведення сільськогосподарського виробництва. Воно встановлює відносну придатність грунтів за основними чинниками природної родючості для вирощування сільськогосподарських культур, забезпечує виділення груп ґрунтів, які підлягають економічній оцінці. Економічна ж оцінка відображає відмінності в якості земель з точки зору економічної родючості при досягнутому рівні інтенсивності землеробства. Вона проводиться з урахуванням природних та економічних умов виробництва, затрат праці на одержання сільськогосподарської продукції, місця розташування ділянок, пунктів реалізації продукції, промислових центрів, шляхів сполучення.

У процесі економічної оцінки визначають економічний ефект від використання різних за якістю земель з урахування різного рівня продуктивності праці, а це закладає основу для виваженого аналізу існуючих результатів господарської діяльності і обґрунтованих прогнозів на майбутнє.

Економічна оцінка землі відіграє важливу роль у регулюванні земельних відносин, має багатоцільове призначення. Вона є основою:

- для науково обґрунтованого прогнозування та планування розподілу земельного фонду між окремими галузями господарства на державному рівні, забезпечення збалансованого й оптимального розвитку всього господарства країни;

- для обгрунтування втрат сільськогосподарського виробництва і вибору оптимальних рішень при відчуженні земель для громадських та державних потреб, визначення техніко-економічних показників проектів внутрішньогосподарського землевпорядкування.

- для визначення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, яка використовується для визначення земельного податку та орендної плати, штрафів і компенсацій при порушенні природно-екологічного стану середовища.

Дата добавления: 2014-11-29