Методические рекомендации. Тема 12. Правовой режим земель населенных пунктов

План

Тема 12. Правовой режим земель населенных пунктов

Рефераты к теме 11

1. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

2. Правовое регулирование предоставления земель сельскохозяйственным предприятиям.

3. Правовой режим земель сельскохозяйственных потребительских кооперативов.

4. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

5. Правовое регулирование деятельности некоммерческих сельскохозяйственных предприятий.

6. Использование земель для ведения садоводства и огородничества.

7. Порядок предоставления земель для ведения личного подсобного хозяйства.

Нормативные акты и рекомендуемая литература

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147; – 2003. – № 7 (Часть 1). – Ст. 2400.

2. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3018.

3. О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации: Федеральный закон от 30.04.1999 г. № 82-ФЗ // СЗ РФ. – 1999. – № 18. – Ст. 2208.

4. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Федеральный закон от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ // СЗ РФ. – 2003. – № 24. – Ст. 2249.

5. О мелиорации земель: Федеральный закон от 10.01.1996 г. № 4-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. – № 3. – Ст. 142.

6. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 16. – Ст. 1801; – 2000. – № 48. – Ст. 4632.

7. О сельскохозяйственной кооперации: Федеральный закон от 08.12.1995 г. № 193-ФЗ // СЗ РФ. – 1995. – № 50. – Ст. 4870.

8. О личном подсобном хозяйстве: Федеральный закон от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ // СЗ РФ. – 2003. – № 28. – Ст. 2881.

9. О развитии сельского хозяйства: Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 264-ФЗ // СЗ РФ. – 2007. – № 1 (1 ч.). – Ст. 27.

10. О государственной поддержке садоводов, огородников и владельцев личных подсобных хозяйств: Постановление правительства Российской Федерации 27.06.1996 г. № 758 // СЗ РФ. – 1996. – № 27. – Ст. 3285.

11. Абаев Б.Г. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства // Аграрное и земельное право. – 2011. –№ 1. – С. 12–16.

12. Алисова Ю.А. Становление сельскохозяйственных кооперативов как объекта нормативно-правового регулирования (историко-правовой аспект) // Аграрное и земельное право. – 2012. – № 10. – С. 41–51.

13. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для вузов. – М., Юрайт 2013. – С. 374.

14. Мельников Н.Н. Правовое регулирование имущественных отношений в крестьянском (фермерском) хозяйстве, действующем без образования юридического лица // Аграрное и земельное право. – 2013. – № 9. – С. 27–31.

15. Румянцева Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. – 2013. – № 8. – С. 25-33.

16. Устюкова В.В., Мельников Н.Н. Развитие правового статуса крестьянского (фермерского) хозяйства в законодательстве России // Аграрное и земельное право. – 2013. – № 9. – С. 18–27.

1. Понятие земель населенных пунктов.

2. Правовой режим территориальных зон.

3. Земельные и градостроительные требования.

4. Правовое регулирование строительного контроля.

Необходимо учесть, что земли населенных пунктов или поселений – одна из самостоятельных категорий земель в земельном фонде РФ. Землями населенных пунктов признаются земли, предоставленные для размещения и развития городов, поселков и сельских поселений (ст. 83-86 ЗК).

Правовой режим земель поселений регулируется земельным и градостроительным законодательством. В земельном законодательстве определены общие принципы регулирования земельных отношений, в градостроительном – особенности отношений, складывающихся по поводу использования земель поселений. Использование земель поселений основано на зонировании их территорий.
Зонирование – деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование. Зонирование направлено на создание благоприятной среды обитания, защиты от воздействия техногенных и природных факторов, предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей среды и др.

Отличительной чертой правового режима поселений является ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности. Государственный градостроительный кадастр – государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для изменений объектов недвижимости. Градостроительный кадастр состоит их топографо-геодезических и картографических материалов, сведений об экологическом, сейсмическом, инженерно-геологическом, гидрологическом состоянии территорий, сведений об объектах различной инфраструктуры поселений и о благоустроенности территорий, сведений о градостроительном планировании и др.

Мониторинг объектов градостроительной деятельности – система наблюдений за состоянием и изменением объектов градостроительной деятельности, которые ведутся по единой методике посредством изучения состояния среды жизнедеятельности.

Использование земель поселений осуществляется на основе градостроительной документации. Градостроительная документация на федеральном уровне включает в себя генеральную схему расселения на территории РФ и схемы развития частей территории РФ.

Дата добавления: 2014-11-29