КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Субъекты рынка, участвующие в процессе ценообразованияТема 1. Основные понятия ценообразования в строительстве Конспект лекций по дисциплине «Ценообразование в строительстве» для слушателей заочных курсов по блоку дисциплин «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ» Содержание Тема 1. Основные понятия ценообразования в строительстве. 3 1.1. Субъекты рынка, участвующие в процессе ценообразования. 3 1.2. Государственное регулирование цен на строительную продукцию и принципы ценообразования в строительстве. 3 1.3. Сметно-нормативная база определения стоимости строительства. 4 Тема 2. Основы проектно-сметной документации. 7 2.1. Разработка и утверждение проектно-сметной документации. 7 2.2. Состав сметной документации. 8 2.2.1. Локальные сметные расчеты (сметы) 10 2.2.2. Объектные сметные расчеты (сметы) 12 2.2.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства. 13 2.2.4. Составление ведомости объемов работ. 15 Тема 3. Определение сметной стоимости строительства и СМР. 18 3.1. Теоретические основы определения сметной стоимости СМР. 18 3.2. Расчет сметных цен на материалы, изделия и конструкции. 20 3.3. Расчет затрат на оплату труда рабочих. 21 3.4. Расчет стоимости эксплуатации строительных машин. 22 3.5. Расчет накладных расходов. 22 3.6. Расчет сметной прибыли. 23 3.7. Расчет сметной стоимости оборудования и его монтажа. 23 3.8. Расчет цены на проектные работы для строительства. 26 Тема 4. Методы определения сметной стоимости и договорных цен. 26 4.1. Система методов определения сметной стоимости СМР. 26 4.2. Ресурсно-индексный метод. 27 4.3. Базисно-индексный метод. 28 4.4. Экспресс-метод. 29 4.5. Методы расчета прогнозной и инвесторской цены на строительную продукцию.. 30 4.6. Формирование договорных цен на строительную продукцию.. 33 Тема 5. Использование программных продуктов при расчете сметных цен на строительную продукцию 34 Приложения. 37 Строительным рынком принято считать рынок подрядов (заказов) на строительное производство, т.е. на выполнение строительных и монтажных работ (СМР), в результате осуществления которых создается строительная продукция. Структуру строительного рынка формируют инвесторы (заказчики), подрядчики, поставщики материальных ресурсов, транспортные организации, а также проектные, научные, консультативные и другие организации. Основными субъектами строительного рынка являются: инвестор, заказчик (государственный заказчик), индивидуальный застройщик, подрядчик. Инвестор — юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство и обеспечивающее их целевое использование. Заказчик — юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах инвестора или по поручению инвестора реализацию инвестиционного проекта по строительству. Государственный заказчик — федеральное министерство или орган исполнительной власти субъекта федерации, которому выделяются средства из федерального бюджета. Государственный заказчик может выступать в качестве заказчика непосредственно или через уполномоченных по договору хозяйствующих субъектов — заказчиков. Индивидуальный застройщик — физическое лицо, осуществляющее за свой счет, своими силами и под свою ответственность строительство индивидуальных объектов — жилых домов, дач, гаражей и т.п. Подрядчик (исполнитель работ) — юридическое или физическое лицо, выполняющее СМР и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком.
Дата добавления: 2014-12-07; Просмотров: 742; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |